Мои права на приватизированную квартиру - что гарантирует прописка и отсутствие завещаний собственника?
199₽ VIP
Я прописана в 3-х комнатной приватизированной квартире постороннем человеком за большие услуги для него. Свои обязательства по отношению к нему я полностью исполнила. Срок прописки у меня 3 года, сама ранее была прописана тоже в Москве. Завещаний у собственника никаких нет. Имею ли я какие-то права на эту квартиру? Другой собственности у меня никакой нет. Собственник квартиры имеет сына за границей.
Факт прописки не порождает возникновения права собственности на квартиру ст 209 ГК РФ Вы имеете право пока там прописаны только на проживание в квартире и не более.
Спросить
При отсутствии завещания Вы наследником квартиры не будете являться, т.к. не состоите в родстве с собственником квартиры. По окончании срока регистрации Вы также потеряете право пользования квартирой. Отсутствие у Вас собственности не является основанием для приобретения права собственности на данную квартиру.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и..."СпроситьV. Снятие граждан с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства
30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.
Проживать в данной квартире вы имеете право в соответствии с договором в течении 3 лет. Права на наследство Вами не приобретается, в соответствии со ст.209 ГК РФ. Проживание и прописка не даёт прав на наследство.
Спросить
Прописка или, как правильно, регистрация не порождает каких либо прав.
От того что Вы там прописаны Вы можете только пользоваться этой квартирой, проживать. Но не становитесь собственником (ст. 30 ЖК РФ).
Таким образом, чтобы были права, надо не просто чтобы он прописал в квартиру, а чтобы подарил или продал ее Вам, ну или хотя бы долю в ней.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Регистрация не дает к сожалению права собственности (ст.209 ГК РФ, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Если бы Вы хотели бы получить жилье в собственность, Вам нужно было заключать с этим человеком договор ренты (ст.583 ГК, 596-600 РФ) либо чтобы он включил Вас в завещание (глава 62 ГК РФ). Так что остается заключить с ним договор. Но в силу возраста могут признать такую сделку недействительной, если у него есть такие признаки (ст.166-181 ГК РФ).
А наследником является как раз его сын. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.
Спросить
Вы написали, что срок прописки (она называется регистрацией) 3 года. Но это в принципе не столь важно. Пока у Вас есть любая регистрация в квартире, Вы вправе пользоваться данной квартирой. Даже при постоянной регистрации собственник вправе потребовать Вашего выселения и снятия с рег. учета в судебном порядке. Суд удовлетворит такое требование в любом случае на основании ст. 35 ЖК РФ.
СпроситьВообще то сейчас нет в законодательстве РФ такого понятия как прописка а есть согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" именно регистрация по месту жительства (постоянная регистрация и регистрация по месту пребывания (временная регистрация)
Если у вас регистрация на три года, то получается что вы имеете временную регистрацию При постоянной же регистрации срок не указывается По истечению трех лет ваша временная регистрация автоматически аннулируется В вашем случае вы естественно не сможете приобрести право собственности на квартиру ст 209 ГК РФ,а имеете право только в течение трех лет проживать в этом жилье Если после трех лет вы сами не съедите из квартиры вас выселят в судебном порядке ст 3 ГПК РФ
Такие вот безрадужные у вас перспективы.
СпроситьНе имеет никакого значения.
Нет понятия "прописка".
Смотрите мой ответ выше.
Все что вы можете это находится там, проживать. Но собственником Вы не становитесь (ст. 30 ЖК РФ)
СпроситьСогласно п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) это регистрация. Термин "прописка" уже давно отменен. Сейчас применимы термины регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. Но ни то, ни другое не дает права собственности (ст.209 ГК РФ).
СпроситьПриношу извинения за горячность. Но дело в том, что я уже пенсионерка 3 года как и все это время проживаю и нахожусь на его иждивении. Он ещё жив, дай Бог ему много лет жизни, просто ему почти 90, а мне 60. Что делать?
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ирина! Регистрация не дает к сожалению права собственности (ст.209 ГК РФ, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Если бы Вы хотели бы получить жилье в собственность, Вам нужно было заключать с этим человеком договор ренты (ст.583 ГК, 596-600 РФ) либо чтобы он включил Вас в завещание (глава 62 ГК РФ). Так что остается заключить с ним договор. Но в силу возраста могут признать такую сделку недействительной, если у него есть такие признаки (ст.166-181 ГК РФ).
СпроситьЕсли сможете доказать иждивение на момент смерти наследодателя, тогда сможете претендовать на обязательную долю в наследстве в на основании ст. 1149 ГК РФ. Однако если у Вас есть любой доход, в тоом числе пенсия, то Вы не будете признаны иждивенцем.
СпроситьВступите с ним в брак, если он Вам не родственник. И вот тогда как супруга, вы будете являться законным наследником 1 очереди на основании ГК РФ.
СпроситьЧто делать? Мы выяснили что факт регистрации в этом жилье не порождает у вас права собственности на квартиру ст 209 ГК РФ Чтобы и дальше спокойно проживать в этом жилье нужно договариваться с собственником о том, чтобы он вам подарил квартиру стст 572-574 ГК РФ с правом своего пожизненного проживания Иного варианта здесь нет.
СпроситьНе имеет значения что пенсионерка и его возраст.
Вы же не собственник (ст. 30 ЖК РФ)
Права связаны с тем собственник Вы или нет.
СпроситьДа, я неправильно все может быть написала. Вопрос мой вот в чем - после смерти собственника его сын вступает в наследство и сразу же продаст эту квартиру. Какая участь ожидает меня? (См. выше - я в ней имею постоянную регистрацию и сама давно уже нетрудоспособна)
СпроситьНовый собственник вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании Вас утратившей право пользования согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, т.к. регистрация не дает тех же прав, что собственность. А пользование жилым помещением с согласия собственника.
Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Какая участь ожидает Вас. Я уже выше вам отвечал, что перспективы у вас в этой квартире безрадужные Остаться в этой квартире вы сможете только если собственник квартиры ее вам подарит стст 572-574 ГК РФ Можно заключить договор дарения с правом пожизненного проживания этого дедушки в квартире.
СпроситьОбъект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Имеет ли право собственник приватизированной квартиры продать или подарить квартиру если помимо собственника там прописано еще три человека? Есть ли какая-то возможность защитить свои права тем, кто просто прописан в этой квартире без права собственности?
Права и статус прописанного лица в приватизированной квартире после установления нового собственника
Я прописана в квартире бабушки. Бабушка умерла, оставив завещание на двух дочерей. После вступления завещания в действие, имеет ли право новый собственник квартиры меня выписать, какие еще права на квартиру имею я. Квартира приватизирована.
Собственник приватизированной квартиры Т. продал квартиру собственнику У., но не выписался из нее. Собственник У. скоропостижно скончался. По завещанию квартира достается достается в равных долях родственникам А. и М. Имеет ли право собственник А. выписать из квартиры зарегистрированного Т. без согласия второго собственника М. при условии, что другой собственности у Т. нет и Т. является работающим пенсионером. Прошу подсказать варианты: (1) Т. фактически проживает в квартире. (2) Т. проживает в другом месте.
В квартире проживают мать и сын оба в ней прописаны. Квартира полностью собственность сына, которую для него купил отец. Проживают там они уже 15 лет. Мать имеет собственное жильё в другом месте, но там она не прописана. Какое право имеет мать на квартиру сына и может ли сын как собственник выписать мать из квартиры без её согласия?
Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство).
В связи с этим у меня вопросы!
1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ?
2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?
У нас есть квартира. В квартире были прописаны моя мама (собственник квартиры), бабушка, бабушкин сын, мой дядя, и мой брат сын (Собственника). Два года назад наша мама (Собственник) квартиры умирает, через год после ее смерти умирает бабушка. Мы с братом подали натариусу документы на право наследования на все мамино имущество. У нас с братом на руках нет никаких документов, доказывающее, то что мама являлась собственником квартиры. Где нам взять эти документы? Какие права на квартиру имеет брат (собственника) квартиры.
Проконсультируйте пожалуста: при каких обстоятельствах возможно выселение из квартиры лиц, отказавшихся от приватизации и сохраняющих пожизненое право на проживание в кватире новому собственнику квартиры, которую он получил как не реализованную с торгов за долги лица, на которого эта квартира была приватизирована. Квартира передана приставом без обременения не сморя на то, что в ней оказались прописаными члены семьи бывшего собственника. Эти лица сами проживают в другом городе, то есть по назначению квартиру не используют. 2 года в квартире никого не было, узнав о том, что новый собственник зарегистрировал свое право, поставили железную дверь в квартиру, прописали в квартиру рожденого в другом городе ребенка, говорят попробуйте вселитесь. Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику? Они не члены семьи нового обственника. Они наниматели? До приватизации они были нанимателями. Ктоони теперь? Они же не собственники.
В приватизированной квартире прописаны два человека мужчина и мальчик 9 лет, но они не являются собственниками квартиры, собственник прописан в другом месте, имеет ли ребёнок какие то права на квартиру, если он является внуком собственника.
