Мы с мужем в 1998 году купили квартиру и оформили собственность в равных долях.
Мы с мужем в 1998 году купили квартиру и оформили собственность в равных долях. Прописаны в этой квартире я и сын. В настоящее время муж хочет передать свою долю в собственность либо мне (жене), либо сыну (ему 2.5 года), если это возможно. Как лучше это сделать с наименьшими денежными потерями?
Заранее благодарю за ответ.
В обоих случаях подойдет договор дарения, если муж также будет зарегистрирован в этой квартире. Согласно статье 3 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения в соответствии с этим Законом освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения). Для этого нужно, чтобы и даритель и одаряемый были зарегистрированы по месту жительства в квартире.
Если совместное проживание не получится, то могу посоветовать только договор купли-продажи, но без реальной передачи денег (в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество это не проверяют, но важно, чтобы сумма сделки не вызывала подозрений, иначе это может вызвать закономерный интерес у налоговых органов). В случае продажи доли никаких налогов не платится, кроме случаев, когда вырученная от продажи сумма превышает 1 млн. рублей и квартира находилась в собственности менее 5 лет (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ). В случае превышения продавцом платится налог с суммы, превышающей 1 млн. руб. Покупатель в этих случаях вообще никаких налогов не платит.
В случае, если одаряемым или покупателем будет Ваш сын, то Вы выступите в качестве его представителя (подпишите все документы от его имени).
С уважением,
Спросить
Вам квартиру Ваш супруг может передать по брачному договору. Своему ребенку - по договору дарения (если сын несовершеннолетний) либо по договору дарения или купли-продажи (если сын совершеннолетний). Если Вам потребуется помощь в оформлении сделки, брачного контракта, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
Суть дела: Двухкомнатная квартира в равных долях принадлежит моей жене и нашему несовершеннолетнему сыну, в ней прописаны я, сестра жены и ее сын. Жена хочет передать свою долю собственности своей сестре. Заранее благодарю за ответ.
Как мне осуществить передачу бывшей жене право собственности на 1/2 часть квартиры, которой мы владеем совместно?
Суть проблемы. В браке мы с женой купили однокомнатную квартиру. Владеем ей в равных долях. Я хочу передать свою долю в собственность жены (отказаться от своей доли). После развода прошло уже больше 3-х лет. Мне это собственность не нужна.
Подскажите, как это сделать с наименьшими денежными, временными и другими потерями.
С уважением,
Дмитрий.
Уважаемый, Дмитрий! Вам нужно заключить соглашение о разделе совместного имущества. На основании этого соглашения, жена сможет оформить Ваш подарок на себя.
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьПриватизированная квартира в москве, четыре равные доли у родителей (мать, отец) и детей (дочь, сын). необходимо дочери и сыну передать свои доли родителям, в конечном итоге должны остаться два собственника, мать и отец, так как наследников трое (две дочери и сын) Родители хотят квартиру оставить всем троим детям в равных долях! Как правильно и с наименьшими материальными потерями сделать это? В квартире прописаны родители, сын (34 года), дочь (44 года), муж дочери и их двое детей (20 лет и 3 года)
Если доли по приватизации были разделены и у каждого по 1/4, то дочь дарит долю матери, сын отцу, договор следует зарегистрировать в Росреестре. Параллельно каждый из родителей может написать завещание на троих детей.
Спросить
Здравствуйте, Валерия. 2 договора дарения в пользу матери и отца. Заплатите за сам договор (не обязательно нотариальный) и госпошлину за регистрацию сделок 4 000 р. Сдаете в рег. палату с правоустанавливающими документами. Налоги платить никто не будет, так как близкие родственники. Всё.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьПосоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации:
Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать.
1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться?
2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери?
3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)?
4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?
Заранее спасибо за ответы!
приватизируйте квартиру с вкдючением сына в нее. Тогда при дальнейших сделках с данной квартирой нужно будет обязательно выделять сыну долю собственности в новой квартире (иначе опека не даст согласия на сделку). С уважением,
СпроситьКак поступить в следующей ситуации:
С мужем в разводе с 1997 года. Есть общий ребенок, которому исполняется 18 лет.
В трехкомнатной квартире прописан муж и ребенок (с рождения, с 1990 года). В 1991 квартира была приватизирована в равных долях по 50% бывшему мужу и сыну. Я и сын в этой квартире не проживали, алиментов не получали. Сейчас хотим принудительно разменять эту квартиру на 2 однокомнатных. Бывший муж против и вообще сына туда не пускает.
Какие документы сыну нужно собрать, чтобы выделить свою долю, и разменять эту квартиру.
Заранее спасибо за помощь,
С уважением.
Уважаемая Наталия! Трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности Вашего бывшего супруга и Вашего сына по1/2 доли за каждым. В судебном порядке возможен принудительный обмен на две однокомнатные квартиры, но для этого нужны основания. В то же время возможна продажа 1/2 доли квартиры, принадлежащей Вашему сыну. Для получения более подробной информации Вам необходимо записаться на очную консультацию к адвокату.
СпроситьМуж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
Как в семье из 3 человек (муж, жена, сын) распределить равные доли в квартире, приватизированной (в собственности) только на 1 человека, с наименьшими затратами!
Добрый день. Есть 2-комнатная кооперативная квартира в Москве, проживают в ней с 1987 года семья из 3 человек (муж, жена, сын 1980 года рождения) в 1999 года была совершенна приватизация квартиры на одного собственника (жена), остальные члены семьи были всегда прописаны в ней. Вопрос: Как в настоящее время с наименьшими денежными затратами распределить жилье в равных долях на троих человек? Возможна ли бесплатная переприватизация, чтобы вновь распределить доли или может ли собственник (жена), подарить по 1/3 каждому из членов семьи? Что можно предпринять в данном случае, чтобы все остались с имуществом и с наименьшими финансовыми потерями? Во сколько это может обойтись? Заранее спасибо.
подготовьте документы для отчуждения квартиры, Это свидетельство, выписка из поквартирной карточки, экспликация с оценкой-это получает собственник за 400 рублей. Составьте договор дарения по 1\3 доли каждому и в рег.палату на регистрацию. За свидетельство каждый заплатит по 1000 руб.
Спросить
Если вашей целью является владение квартирой тремя владельцами, то можно оформить дарение. Если пай был выплачен в браке, то потребуется дополнительное соглашение, суть которого-данная квартира является личной собственностью того супруга, на имя которого оформлена. Это самая простая схема. Если есть дополнительные вопросы, звоните. При необходимости, составлю все документы.
Спросить
Необходимо заключить договор дарения, выделив до этого супружескую долю, так как квартира приобретена в браке путем выплаты пая. Могу помочь все оформить.
СпроситьСпасибо за отзыв. Вы можете позвонить мне по телефону, указанному в подписи к ответу, и задать уточняющие вопросы.
СпроситьЕсть квартира #1, является собственностью брата и сестры, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #2, является собственностью матери и отца, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #3, является собственностью матери, в ней никто не прописан. Мать хочет выписать свою дочь из квартиры #1 и прописать в квартиру #3, где никто не прописан. В свою очередь сама мать хочет выписаться из квартиры #2 и просаться в квартиру #1 к сыну. Вопрос для чего это делается, как повлияет это на продажу собственности сына и дочери? Возможны ли какие-то трудности?
Для чего это делается,-уместнее спросить у самих участников правоотношений. Моменты прописки-выписки могут повлиять на продажу квартиры положительно. Например, квартира где никто не прописан и не проживает, быстрее находит своего покупателя, чем квартира с отсрочкой юридического и физического освобождения.
СпроситьМы в браке с 2002 года. В 2004 году купили 3-х комнатную квартиру и оформили: 1/2 доля на мужа и 1/2 доли на жену (имеем два разных св-ва на собственность), к тому времени был годовалый сын, но доли его в данной квартире нет, он только прописан. Я хочу свою долю с согласия мужа подарить сыну. После того как 1/2 доля квартиры будет принадлежать сыну, Какие варианты при разделе квартиры могут быть в этой ситуации? Спасибо.
Оксана! Ваша квартира уже разделена, после того как вы подарите свою долю сыну вы утратите свое право собственности на долю в праве на квартиру, делить с вашим мужем будет нечего.
СпроситьИмеется квартира в долевой собственности в равных долях у 4 человек (семья). Один из собственников переезжает и хочет передать свою долю в собственность либо одному из владельцев, либо всем им в равных долях. Как он может это сделать с наименьшими затратами временными и денежными? У кого оформляется подобный договор?
Данный договор можете оформить у любого юриста или адвоката. Даннные услуги также оказываются фирмами при регистрационных центрах.
Продать может как одному. так и трем участникам.
Если в собственности доля более трех лет, то подоходный налог выплачивать не надо, а по окончании года подается декларация 3-НДФЛ.
Спросить
