Сколько обычно времени занимает регистрация сделки?

Возможна ли регистрация прав собственности при сделке купли-продажи квартиры с участием третьего лица?

Возможна ли сделка в такой ситуации: продавец в одной части России, покупатель в другой, квартира в третьей. У третьего лица есть доверенность от продавца на продажу этой квартиры конкретному покупателю, и доверенность на покупку конкретной квартиры от покупателя. Не завернут сделку при регистрации прав собственности?

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры

Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры, собственник которой состоит на учете в психо-неврологическом диспансере? Квартиру продает отец по генеральной доверенности. Каким образом можно обезопасить себя при проведении операции купли-продажи? Какие документы можно потребовать с продавца, чтобы в дальнейшем собственник квартиры не оспорил сделку в судебном порядке?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы и ответственность при покупке арендованных складов с задолженностью по аренде земли

Планируется покупка складов, расположенных на арендуемом у администрации участке (срок 49 лет). По аренде земли имеется задолженность. Останется ли задолженность на продавце, если в договоре Замены сторон в обязательстве прописать, что все обязательства до регистрации остаются на продавце, после регистрации - на покупателе. Возникнут ли проблемы в дальнейшем: с оформлением аренды земли, претензий со стороны администрации по уплате долгов прошлого арендатора? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Возможные проблемы с наследством при покупке квартиры в Москве - что нужно знать и как защитить себя

У меня такой вопрос. Собираюсь купить квартиру в Москве, продавцу квартира досталась по наследству, в собственности у продавца данная квартира более 3 лет. Вопрос чисто теоретический, могут ли появиться еще какие либо наследники на данную квартиру по прошествии такого времени (более 3 лет?), и могут ли у меня, после покупки возникнуть какие либо проблемы с квартирой? И если да, как можно себя обезопасить при покупке квартиры, доставшейся продавцу в порядке наследства? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (4)

Приостановлена регистрация сделки на покупку квартиры из-за отсутствия документов со стороны продавца

Приостановлена регистрация слелки на 1 месяц на покупку квартиры из-за отсутствия некоторых документов со стороны продавца. Документы добавлены, когда будет произведена регистрация сделки и какие действия со стороны покупателя.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.

Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?

Читать ответы (4)

Иск на признание сделки и обязание покупателей произвести полный расчет до регистрации - какие статьи закона применять?

Иск подан о признании сделки состоявшейся со стороны покупателей. По иску к покупателям продавец доказал и получил решение, что расчет произведен не полностью покупателями, хотя в договоре и акте передаче квартиры указано и подписано сторонами сделки, что расчет произведен полностью. Документы в росреестре, не прошли регистрацию. Сделка приостановлена по заявлению продавца. Что нужно предпринять продавцу, чтоб обязать покупателей произвести с ним полный расчет до регистрации и вынесения решения суда о признании сделки состоявшейся? Если подавать встречный иске, то на какие статьи закона ссылаться?

Читать ответы (1)

Как приобрести квартиру в России для гражданина Казахстана, участвующего в программе переселения

Как приобрести квартиру в России гражданину Казахстана? Семья участвует в программе переселения. Т.е. будет только временная регистрация и миграционный учет и печать в паспорте выезд на ПМЖ. и подача документов на РВП. какие нужны документы от покупателя продавцу? И какие документы покупатель должен показать передать покупателю? Но больше всего интересует как оплачивать покупку квартиры по закону. Можно ли наличными. Хотят перевезти деньги через границу не за декларированные деньги. Так как по закону можно провозить до 10000$ на одного. А их 5 чел. то есть на каждого члена семьи. От сюда и следует вопрос как оплачивать квартиру. Читали что нерезидент имеет право только безналичный расчет. Но они участники госпрограммы переселения. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?

Добрый день. Продаем квартиру с покупкой другой квартиры. Первая сделка будет через нотариуса (у нас выделены доли) и по ней покупатель берет ипотеку в сбербанке. По условию Сбербанка, он перечисляет деньги в течении 3 дней только после регистрации сделки и выписки из Росреестра, которую предоставляет покупатель. До этого момента деньги находятся на счету покупателя, но воспользоваться он ими не может. Беспокоит то, что у нас по первой сделке возникают риски: покупатель может заболеть, не принести вовремя в банк выписку из Росреестра, какие-либо проблемы возникнут у банка, да мало ли что, а квартира уже зарегистрирована на покупателя. Как подстраховаться от этих рисков? Можно ли сразу заключать вторую сделку по покупке квартиры или имеет смысл подождать регистрации первой сделки и поступления денег на расчетный счет?

Читать ответы (2)

Покупка квартиры по генеральной доверенности

Я покупаю квартиру у продавца с генеральной доверенностью может ли он на меня оформить также генеральную доверенность. И какие могут быть последствия при покупки по генеральной доверенности? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59