Какие риски обладатель расписки в сделке с недвижимостью может столкнуться при отсутствии официальных документов?

Нина, я бы рекомендовала прожить в доме еще 2 года, а в дальнейшем через суд признать право собственности в связи с приобретательной давностью (требуется использование недвижимого имущества 15 лет). Что касается оснований утраты - их достаточно много, в том числе изъятие для гос и муниципальных нужд, а поскольку вы не собственник, вам компенсацию не дадут.

Здравствуйте! В любом случае можете потерять собственность если не оформите как положено в Росреестре согласно требований "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Расписка в Вашем случае это не документ.

С уважением,

Добрый день!

Купля-продажа дома распиской не оформляется. Считайте, что юридически сделки не было, а Вы просто отдали деньги за дом.

Факт регистрации (прописки) Вам может помочь только, если будете признавать право собственности на основании приобретательной давности через суд. Права собственности прописка не дает.

В такой ситуации лучше подготовиться и признавать право собственности через суд.

Гадать что теоретически может произойти-все что угодно, зависит от обстоятельств.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.