При покупке земельного участка с торгах по банкротству снимается ли обременение ипотека?

Снимаются, за исключением непогашенной ипотеки.

Это зависит от категории должника и ряда других обстоятельств. Для точно ответа на вопрос необходимо ознакомление с банкротным делом. Чаще всего да.

Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

Добрый вечер. Можно ли приобретенную на торгах дебиторскую задолженность предъявить судебным приставам в качестве погашения долга физ.лицу по исполнительному листу

Не трудно. Обременение должен снимать тот, кто его наложил: если суд. то отменять обеспечительные меры, например. Если пристав, то отменять его постановление.

Здравствуйте! Выделять доли необходимо всем несовершеннолетним детям, которые имеются на момент оформления права собственности. То есть, если полное погашение займа произошло, когда у семьи было уже три ребёнка, то и выделять доли необходимо всем трём детям. Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ,

жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

У семьи родился четвёртый ребёнок через три года после полного погашения ипотеки. Банк автоматически, без участия клиента должен был снять обременение. Войдёт ли этот ребёнок в долю.

Здравствуйте. Если на торгах имущество будет продано, то при процедуре купли-продажи, обременение будет снято при регистрации сделки.

Добрый день! Какая у Вас задолженность? Сколько кредиторов?

Закон о банкротстве физлиц содержится в законе "О несостоятельности (банкротстве)".

Вариантов с заявлением о признании гражданина банкротом два.

1. Должник обращается с заявлением о признании себя банкротом.

- При долге свыше 500 т.р. и невозможности его обслуживать заявление о банкротстве - обязанность гражданина (такая формулировка в законе) – ст. 213.4.

- Гражданин может обратится с заявлением о признании себя банкротом при сумме долга меньше 500 т.р. в случае, когда он предвидит наступление банкротства и имеются обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства.

2. Кредитор, имеющий право требования более 500 т.р. обращается в суд с заявлением о признании гражданина банкротом.

Заявление о банкротстве рассматривается по месту жительства гражданина (конкретно по месту регистрации) районным судом.

Документы, прилагаемые к заявлению перечислены в законе, они разные для должника и кредитора.

Издержки по процедуре банкротства несет сторона, обратившаяся с заявлением о банкротстве.

В деле о банкротстве участвует финансовый управляющий, который назначается судом и числа членов СРО, на которое указал заявитель.

Есть 2 варианта при подаче заявления.

1. Признание заявления необоснованным:

- Производство прекращается.

- Заявление остается без рассмотрения (можно донести документы в том же дело).

2. Признание заявления обоснованным. В этом случае вводится процедура реструктуризации долгов гражданина. План реструктуризации может представить гражданин или кредитор (кредиторы). Он утверждается общим собранием кредиторов и после судом. Если план реструктуризации утвердили – гражданин не признается банкротом, а выплачивает долги по плану.

План не может быть разработан на срок более трех лет.

Если план не представлен, не утвержден, или не исполняется, то судом выносится определение о признании гражданина банкротом и реализации имущества должника.

Реализация происходит согласно описи представленной должником суду или финансовому управляющему. После продажи имущества с гражданина снимаются все обязательства.

При реализации имущества не может быть продано то имущество, на которое не может быть обращено взыскание в порядке ФЗ ОБ исполнительном производстве.

Все что написано выше – это ничтожно малая часть необходимой для банкротства информации.

Есть множество вопросов, на которые надо отвечать индивидуально:

- Как выбрать финансового управляющего и сколько ему платить.

- Куда обращаться бывшим ИП?

- Возможно ли мировое соглашение?

- Раздел имущества и банкротство.

- Оспаривание сделок.

Ответы на эти вопросы зависят от конкретных обстоятельств

Здравствуйте,

Даже если что-то не сняли, то обязаны снять. Так как аресты и обременения накладываются в отношении должника, собственника недвижимости. А если он больше не собственник, то соответственно у недвижимости не должно быть обременений и тп.

Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Да, судьба недостроенного дома следует за судьбой участка. На недострой должны быть документы - технический и кадастровый паспорта. На них также составляются договоры купли-продажи.

Ждать от пристава, что еще делать.

Больше ни кто не снимет.

В чём заключается обременение земельного участка? Возможно, что государственный регистратор не прав, отказывая в регистрации. Судебный пристав-исполнитель насколько мне известно обременения земельного участка не устанавливает а выносит запрет на совершение регистрационных действий либо накладывает арест на земельный участок. Можете подать жалобу на судебного пристава-исполнителя как вышестоящему должностному лицу ФССП так и в прокуратуру. Можете обжаловать бездействие судебного пристава в суд. А что нельзя с судебным приставом-исполнителем пообщаться и выяснить причину, по какой причине он не снимает как вы говорите обременение. Может всё от себя лично он сделал, но проблема в Росреестре в его базах.

Доброе утро!

Надо уточнять про основания наложения запрета на регистрационные действия в рамках исполнительного производства.

Да, по общей норме - если в отношении должника суд вынес решение о признании его банкротом и введении определенной процедуры (реализация имущества должника, конкурсное производство), то пристав на основании ч. 7 ст. 47 ФЗ "Об исполнительном производстве" снимает все ограничения и оканчивает исполнительное производство (за исключением текущий платежей).

Вот по текущим платежам пристав имеет право накладывать запреты.

Вам надо выяснить у пристава, что это за исполнительный лист.

Здравствуйте.

Перед продажей Ау должен был добиться окончания всех исполнительных производств.

Возможно вам придется снимать обременения через суд (в порядке КАС РФ)

Значит 4 собственника имеет данный участок и у каждого по 1/4 доли, судя по всему. Либо продается только доля.

"Что это означает?" Что необходимо видеть документы для того чтобы оценивать эти документы или чьи-либо действия. Консультируйтесь лично, очно, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте. Один собственник зарегистрировал свои права на 1/4, остальные просто права не зарегистрировали, поэтому общедолевая собственность.

Здравствуйте.

Знакомьтесь с документами. Важно понимать что продается доля или весь участок. Это должно указано быть в объявлениях.

Если доля, то это одно.

Если целый участок, то нужно добиваться от управляющего информации о получении согласия иных собственников. Так как он не может продавать их доли без их согласия.

Здравствуйте. Это значит, что при активной позиции остальных сособственников торги будут оспорены. Остальные сособственники имеют преимущественные право выкупа долевой собственности. Либо на торгах будет определена цена и предложена сособственнику и если он откажется, то реализована вам.

Здравствуйте! После покупки квартиры необходимо потребовать от банка снятия обременения и после этого сможете зарегистрировать. Ипотеку платить не надо.

После покупки банк направит заявление в Росреестр о снятии обременения или закладную, после чего Росреестр обременение снимет.

Вам необходимо уточнить у организатора торгов какова сумма полной задолженности по ипотеке (включая пени. Штрафы и т.д).

При покупке Вами такой квартиры, уплачиваемые вами деньги пойдут на погашение задолженности по ипотеке. Только после полного погашения задолженности обременение может быть снято.

Поэтому текущая задолженность должна быть меньше или равна стоимости квартиры.

После погашения задолженности банк обязан направить в РосРеестр документы для снятия обременения.