Как определить срок владения квартирой, унаследованной от отца, и есть ли вычет в 1 млн рублей для несовершеннолетнего наследника?
Мой сын прошел процедуру госрегистрации квартиры, унаследованной от покойного отца в сент. 2019. Умер отец в авг. 2016. Хотим в этом году продать квартиру. Срок владения считается от момента смерти наследодателя, либо от момента госрегистрации? Сыну 16, будет ли у него вычет в 1000000 р, ведь сын еще школьник.
Добрый вечер!
В соответствии с 218-ФЗ о регистрации право собственности возникло с момента открытия наследства, но срок владения исчисляется с момента государственной регистрации.
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)СпроситьЕсли квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.
Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.
В октябре 2014 купила квартиру. Пенсионерка с 1 мая 2012 года.
Работаю. За налоговым вычетом обратилась в апреле 2016. Получила вычет за 2015, 2014, 2013, 2012 годы. За 2011 год не дали - сказали-прошел срок давности - 3 года, т.е. я поздно обратилась. Это верно?
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
В 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
СпроситьМама купила квартиру в 2013 году. В этом году хотим подать на имущественный вычет за 2013 и 2014 годы. В августе 2015 она выходит на пенсию. В 2016 подадим декларацию для вычета от дохода за январь-август 2015. вопрос: можно ли в 2016 году воспользоваться переносом остатка вычета на 2012 год?
Если бы вы не подавали за эти 3 года, то тогда считаются 3 года от выхода на пенсию.
Спросить
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Вы так сможете сделать, если перестанете работать, а пока остаток у вас будет переносится на будущие налоговые года, затем как перестанете работать остаток перенесется на прошлые налоговые периоды.
СпроситьВ 2014 году купила квартиру. Документы на налоговый вычет подала за 2014 и 2015 годы. За 2013 подавала на социальный вычет. С 2016 года я ушла в декрет и работать больше не планирую. Могу ли я воспользоваться уплаченными налогами оставшимися за 2013, 2012 и 2011 годы для имущественного вычета?
В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013.
За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Для подачи декларации за 2013 год срок подачи декларации уже, к сожалению, пропущен.
Можете подать декларацию за 2016 год, а также можете получать ежемесячно вычет в 2017 году от работодателя, предварительно получив уведомление из ФНС о возможности получения вычета.
Спросить
Не понимаю, почему пропущен срок подачи декларации за 2013 год, если я имею право как работающий пенсионер на перенос имущественного налогового вычета? В Интернете я прочитала, что вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2017 году он может вернуть налог за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы).
При этом перенести остаток имущественного вычета они могут «на предшествующие периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета».
Спросить
Вы правильно прочитали, Вы имеете право перенести вычет на 2013 год. Остаток вычета, который сформируется после подачи декларации за 2013 год, перенесете на 2016 год и можете заявить вычет по процентам, если вычет на квартиру полностью используете, ведь все вычеты предоставляются в пределах Вашего дохода. (ст.220 НК РФ)
СпроситьКвартира разделена на 2 доли, но собственник один:
1/2 в квартире получена по наследству (наследодатель умер в 2013 г) оформлена в собственность в июнь 2019.
1/2 доля по наследству (наследодатель умер в 2018) оформлена в ноябре 2019
Происходит ли увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право?
Как рассчитать срок владения? Как будет оплачиваться НДФЛ, если на момент продажи не пройдёт 3 года со смерти второго наследодателя?
Здравствуйте!
Если собственник один, доли как правило объединяются. Как у вас в выписке из ЕГРН указано?
Срок считается с даты возникновения права собственности на первую долю, то есть в вашем случае - со дня смерти первого наследодателя (2013 год).
Приращение второй доли никак на срок не влияет. Налог платить не надо.
Спросить
Я так понимаю собственник 1/2 доли (полученной в наследство от наследодателя умершего в 2013 году) тоже умер в 2018 и эта 1/2 теперь уже у нового собственника от 2019 г? А кто же собственник другой второй доли?
СпроситьВыписки из ЕГРН были выданы на каждую долю отдельно (это на момент Получения свидетельства) уточнение, что вторая доля от (2018) по ней были пропущены сроки наследования, и она перешла по решению суда.
СпроситьВсе ясно. В таком случае я полностью согласен с предыдущим ответом Виталия Александровича.
СпроситьЯ рекомендую вам повторно взять выписку, чтобы убедиться, что после регистрации второй доли они с первой долей были объединены. Если все так и обстоит, срок будет считаться с 2013 года.
Но если доли существуют отдельно, по первой доле вы будете освобождены от налога, а по второй нужно смотреть, прошли 3 года после вступления решения в силу или нет.
Спросить1/2 квартиры принадлежала наследодателю А.А..которы умер в 2013, и доля перешла по наследству и была оформлена в собственность гражданина В.В..в июне 2019
В свою очередь вторая доля квартиры принадлежала наследодателю Б.Б.. который умер в 2018 году, и его доля перешла по суду (так как были пропущены сроки вступления) и оформлена в собственность гражданину В.В..в ноябре 2019. Т.е. обеими долями владеет один гражданин В.В.
СпроситьСрок владения на долю которая перешла по суду, начинается именно с момента вступления в силу решения?
Спросить
Здравствуйте.
Срок владения начинается с регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
