Как зарегистрировать ранее возникшее право собственности на квартиру, полученную по договору передачи жил помещения в собственность от 1992 года?
Нужно зарегистрировать ранее возникшее право собственности на квартиру, полученную по договору передачи жил помещения в собственность от 1992, но в данном договоре квартира передавалась гр. Иванову, а количество членов семьи указано 3. Зарегистрированных на тот момент в квартире было двое гр. Иванов и его супруга, с ними проживала так же их несовершеннолетняя дочь. Как зарегистрировать ранее возникшее право?
Зарегистрирует ли Росреестр ранеевозникшее право за гр. Ивановым? Ведь в договоре указано количество семьи 3 чел?
Спросить
Елена, здравствуйте!
Если квартира передана в общую совместную собственность семьи из трех человек, то за гр.Ивановым право собственности не зарегистрируют. В этом случае нужно (соглашением или в судебном порядке) определить состав участников совместной собственности и доли каждого из участников совместной собственности. И только после этого обратиться в Росреестр. А ранее возникшее право собственности регистрировать не нужно. По ранее действовавшему законодательству регистрацией занималось БТИ.
Спросить
В 1993 г был заключен договор передачи квартиры в собственность на трех членов семьи без выделения долей. В графе заявитель записаны: Иванов П.В., Иванова Н.В. и Иванов А.П..Нужно ли Иванову А.П принимать в наследство доли после смерти Иванова П.В и Ивановой Н.В. (умерли в разное время)
Если " А.П." постоянно проживал совместно с другими сособственниками, то он фактически принял наследство.
К нотариусу, все же необходимо.
Собственность необходимо переоформить.
СпроситьКвартира принадлежит Ивановой М. и членам ее семьи Иванову В. Иванову И. в равных долях. Иванова М. и Иванов В. умерли остался сын Иванов И. Я могу купить у сына квартиру под мат. капитал. Документы Свидетельство о праве собственности 1994 года. '
Если Иванов вступил в наследство, у него имеются все документы, то конечно можете купить. Надо смотреть в каком виде у него документы.
Спросить
У сына вы не сможете, так как он является для вас близким родственником, ПФР вам такую сделку не одобрит. Сделки такого рода допустимы только между людьми не имеющими родственные отношения.
Спросить
Добрый вечер, Светлана!
Сможете купить у сына квартиру, когда у него будет свидетельство о праве собственности на нее.
Если собственники умерли - сын единственный наследник, то он в течение 6 месяцев должен принять наследство (ст. 1152, 1154 ГК РФ) и оформить квартиру на себя, потом может продавать (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Я хочу уточнить, что это сын умерших родителей, а мне он чужой человек. Если возможно купить, что для этого нужно!?
СпроситьПосле смерти, он должен был вступить в наследство на доли своих родителей. Значит у него, помимо свидетельства на свою долю должно быть свидетельства на вступление в наследство. Если это произошло менее 5 лет, то при продаже вам, он платит налог государству 13%. И еще желательно не покупать недвижимость со свежем вступлением в наследство, так как это риск остаться без жилья, так как могут всплыть другие наследники и восстановить срок через суд для вступление в наследство. Ну а если вы уверены, что других наследников нет и прошло более 5 лет, после вступления в наследство. То в полне возможно, что вы можете приобрести у него, если он действительно родственно не имеет к вам никакого отношения. Для этого, вам надо составить договор купли-продажи (единственное, нужно наделить долями детей-это условие при покупке по мат. капиталу) и пойти в свой ПФР и они вам все подскажут, какие документы вам нужно подать.
СпроситьЯ хочу купить под материнский капитал квартиру. Квартира принадлежит Ивановой М. и членам ее семьи Иванову В. Иванову И. в равных долях. Иванова М. и Иванов В. умерли остался сын Иванов И. Я могу купить у сына квартиру под мат. капитал. Документы Свидетельство о праве собственности 1994 года.
Добрый день!
Вам необходимо убедиться, что И. надлежащим образом оформил право на наследство и переход права собственности на доли от родителей.
Если И. не оформлял переход права собственности, есть риск, что имеются другие наследники или его право кто-либо будет оспаривать. Чтобы исключить этот риск нужно как минимум проверить свидетельство И. о праве на наследство М. и В. и в идеале еще изучить материалы наследственного дела.
Есть вариант проще-попросить его оформить переход права собственности на доли М. и В. и предоставить Вам выписку из Единого Государственного Ресстра недвижимости об основных правах на объект. Он там будет указан как единственный собственник, если оформит переход права.
Свидетельство о праве собственности за 1994 год сейчас уже силы не имеет (теоретически оно может быть недействительно, если были зарегистрированы за это время права других лиц на это объект). Необходима свежая выписка из ЕГРН для подтверждения права.
В любом случае Пенсионный фонд все это будет спрашивать, если Вы будете использовать материнский капитал.
СпроситьКвартира принадлежит Ивановой М. и членам ее семьи Иванову В. Иванову И. в равных долях. Иванова М. и Иванов В. умерли остался сын Иванов И. Я могу купить у сына квартиру под мат. капитал. Документы Свидетельство о праве собственности 1994 года. ''
Здравствуйте, Светлана!
Вы можете купить квартиру у Иванова И., если он оформил на себя право собственности на доли своих умерших родственников на основании свидетельства о праве на наследство. Возможен и такой вариант, что умершие Ивановы завещали свои доли третьим лицам. Перед сделкой обязательно проверьте, принадлежит ли вся квартира Иванову И. Для этого запросите у него выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или закажите ее сами в Росреестре (через МФЦ).
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.
Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:
описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
основания возникновения правомочий владельцев;
кадастровые данные (номер и иное);
ограничения и обременения недвижимого имущества;
изменение и переход прав от одного лица к другому;
прекращение правомочий собственника;
заявленные в судебном порядке права требования;
отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
конкретный получатель выписки;
дата выдачи документа.
Спросить
Сначала Иванов И. должен вступить в права наследника и их зарегистрировать, чтобы квартира больше не числилась принадлежащей мертвым душам. И только тогда вам разрешат использовать мат. капитал.
Спросить
Здравствуйте! Для того, чтобы Вы могли приобрести квартиру у Иванова И., он должен сначала вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на доли, оставшиеся ему от родителей, только тогда он сможет полностью распоряжаться квартирой.
Спросить
Можете купить.
Однако сначала сын Иванов И. должен оформить свои наследственные права на доли родителей (получить св-ва у нотариуса) и зарегистрировать права собственности на доли в Росреестре.
Спросить
Светлана, добрый день, необходимо внимательно ознакомится с документами. Если Иванов И. единственный наследник, после вступления в наследство и оформления всех документов, вы можете купить квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо чтобы Иванов И вступил в наследство после родителей, оформил его, зарегистрировал право собственности уже на целый объект. Тогда Вы сможете купить квартиру, с оплатой по материнскому капиталу.
Спросить
