Борьба за половину дома - женщина не может зайти на свою территорию из-за замка от мужа
По решению суда мне и мужу дом разделили по 1/2 доли. Я от земли написала отказ, т.к земля была приобретенна до брака. Дом строили в браке. Сейчас муж повесил замок на калитку, во двор я зайти не могу, хотя в доме мои вещи. Он мне грозит, что если я спилю замок, он подаст на меня в суд за вторжение на его землю, т.к.у меня нет земли. Но как то я должна попасть на свою 1/2 дома.
Поскольку Вы являетесь сособственником дома, то имеете полное право посещать дом, жить в нем. При этом кому принадлежит земля не имеет значения, если Вы не собираетесь ничего на ней строить или выращивать. Бывший муж не имеет права чинить Вам препятствия. Поэтому Вам необходимо в отношении мужа подать в суд исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым домом.
Спросить
, Хотя он приватизировал землю когда мы были в браке Могу ли я отсудить 1/2 доли земли,
Добрый день!
Отсудить, как по разделу совместно нажитого имущества - не сможете, но не могу понять - как так получилось? Почему он один участвовал в приватизации, когда дом поделен таким образом? Возможно оспорить именно приватизацию, а только потом делить.
С уважением,
СпроситьУ бывшего мужа имеется 1/4 доля в доме по маткапиталу, а земля под домом приобретена мной до брака, но приватизировала землю уже в браке. Сейчас бывший муж подал на раздел земли. Имеет ли он право на долю земельного участка.
Не совсем понятно приобретена до брака, а приватизировали в браке?
Посье этого момента можно двигаться дальше!
Сопровождение сделок с недвижимостью онлайн от кандидата юридических наук, специалиста Шерина В.В.
Спросить
До брака мне по решению Поселкового Совета была выделена земля для строительства жилого дома, через 3 года я женился и жена оформила свидетельство на право собственности на землю на мое имя. Сейчас она от меня ушла и требует землю и недостроенный дом который строили мои родители, жить в нем нельзя нет полов потолков окон дверей. Подскажите на основании каких статей доказывать совою правоту, выдалось бы свидетельство мне на собственность на землю без решения поселкового совета?
Считается ли в моей собственности земля если есть решение поселкового совета о выделении земли полученное до брака а свидетельство о регистрации земли во время брака.
Вячеслав, Вам обязательно нужно обратиться лично к адвокату (юристу). Надо изучать вопрос, так как изложенной Вами информации недостаточно.
Безусловно, основание получения земельного участка - в данном случае очень важно. Кроме того, была ли это безвозмездная сделка или земля покупалась, и, если покупалась, то когда была выплачена вся сумма. То же самое и с домом. Есть ли доказательства того, что его строили родители. Имеется ли на него разрешительная документация? И многое другое надо выяснить, прежде чем принять какое либо решение.
Добровольно делиться с женой нет смысла. Только через суд.
Всего доброго.
СпроситьЕсть ли у меня шанс оспорить решение суда?
Ситуация: в браке выделялся участок под строительство жилого дома, застройщиком записали мужа. Дом построили, через 10 лет развелись. Произвели раздел имущества, по 1/2 доле дома каждому. О земле - ни слова. Подразумевалось, что и земля тоже. Три года назад выясняю, что ВСЮ землю бывший муж оформил в свою собственость. Свидетельство на 1/2 дома у меня есть. Обратилась в суд. Суд признал его действия законными и лишил меня земли. На основании истекшего срока давности. КАК БЫТЬ? Это же несправедливо!
Здравствуйте. Вот и оспаривайте по тому основанию, что земля была дана в браке. Но тут еще момент такой, когда заявление подавалось на выделение земли
Спросить
Вам нужно обжаловать решение суда, и указывать в жалобе, что срок исковой давности начинает исчисляться с того момента когда вы узнали о нарушении вашего права.
Спросить
Вам было отказано в связи с пропуском срока исковой давности?. Нужно смотреть решение суда первой инстанции, что там написано по этому поводу, когда началось течение этого срока. Обратитесь на очную консультацию.
СпроситьЗемля до брака принадлежала бывшему супругу (дар от матери), находилась в пожизненно наследуемом владении. В период брака он землю приватизировал на себя. В браке на этой земле был построен дом, после развода дом был разделён по суду, затем произошёл раздел в натуре. Хотелось бы продать свою часть дома, однако земли нет, купля-продажа не возможна. Как выйти из этой ситуации? Спасибо заранее, Мария.
Продать можете. Запретов нет.
Ст 1 ЗК РФ:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Продаёте свою часть дома, земля под ней следует судьбе строения.
Спросить
Вам необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на участок земли под вашей долей так как дом от земли неотделим.
СпроситьДо брака мне по решению Поселкового Совета была выделена бесплатно земля для строительства жилого дома, через 3 года я женился и жена оформила свидетельство на право собственности на землю на мое имя. Сейчас она от меня ушла и требует землю недостроенный дом который строили мои родители на моем участке, часть документов на строительство есть они и подтверждают что строили мои родители, жить в доме нельзя нет полов потолков окон дверей. Да и продавать я его не хочу т к у нас трое детей. Подскажите на основании каких статей доказывать совою правоту, выдалось бы свидетельство мне на собственность на землю без решения поселкового совета?
Считается ли в моей собственности земля если есть решение поселкового совета о выделении земли полученное до брака а свидетельство о регистрации земли во время брака?
Уважаемый Вячеслав, г. Ульяновск!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!
в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
-в вашем случае одним из ОСНОВАНИЙ !!! государственной регистрации Права собственности на Земельный участок является Решение(Постановление) Поселкового Совета как органа местного самоуправления !!!
Но при этом жилой дом построенный в период брака является совместно нажитым супружеским имуществом и подлежит разделу между супругами при разводе.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.10.2011г
20:24 моск. вр.
Спросить
Вячеслав,добрый вечер! Без правоустанавливающего документа на земельный участок -решения Поселкового Совета Вам бы свидетельство о праве собственности не выдали. Однако в соответствии со статьёй 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е право собственности у Вас возникло с момента регистрации в Управлении Росреестра, а не с момента предоставления земельного участка по решению Поселкового Совета.
В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса Российской Федерации. имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.( ст. 38 СК РФ).
Желаю удачи. С уважением
СпроситьВ браке был приобретена земля и начато строительство дома. После расторжения брака земля была поделена пополам в долях. Могу ли я сейчас оформить дом без участия бывшего мужа (на контакт не идет, алименты не платит, свою половину земли через регистрационную палату не оформил).
У меня в собственность получена от администрации земля. На этой земле мы с мужем построили дом. Землю и дом оформили следующим образом: 1/3 дочери (7 лет) как дарение, 1/3 мужу как дарение и у меня тоже 1/3. Сейчас мы разводимся. Как нам поделить землю и дом? Это будет в суде относиться к общему имуществу? Будут ли земля и дом подлежать разделу или нет, у нас же доли уже определены на их.? Как муж может у меня выкупить мою долю и долю ребенка? Если будет выкупать мою долю, то он должен выкупить отдельно 1/3 долю земли и отдельно 1/3 долю дома по разным ценам или может купить 1/3 дома и 1/3 земли по цене например стоимости доли дома?
Ничего делить не надо, у вас уже все поделено по 1/3 доли каждому.
Земля и до два разных объекта недвижимости, за какую цены их продавать решаете вы. Это можно сделать как в два договора так и в одном.
Учтите что долю ребенка вы можете продать только с разрешением опеки.
Спросить
разделу ничего не подлежит, так как доли уже выделены путем договора дарения
выкуп возможен при вашем согласии по рыночной стоимости
СпроситьКогда мы с мужем сходились (у нас второй брак) у него была выделена земля на строительство. Мы построили дом и уже в браке оформили в собственность и дом и землю. Так как земля изначально выделялась мужу. Оформили все на него. Сейчас муж хочет выделить мне 1.2 доли дома. Чтобы у детей не возникали вопросы (дети от разных браков) Что наследуют наши дети? Еще меня интересует вопрос земли, доля дома есть но нет земли. У нас замечательная семья и никого не хочется обидеть, но так страшно если начнется дележка. Хочется зарание все обговорить. Спасибо.
Не важно когда муж получил землю важно что в собственность она оформлена в браке, а это уже совместно нажитое имущество. Земля не делима и потому если он вам передаст часть дома, вам автоматически перейдет и земля. В случае смерти его дети будут наравне с вами иметь право на его долю.
СпроситьДо брака отец подарил долю в доме, муж до брака выкупил оставшуюся долю этого дома (общая долевая собственность 33 и 67 %) Уже в браке была произведена реконструкция дома существенно увеличившая стоимость дома и куплена земля под этим домом. В каких долях суд разделит дом и землю при разводе.
Здравствуйте! Единственное. Что могу сказать - это то. что точно не в равных долях. Все остальное зависит от того, у кого из сторон какие аргументы. И чьи аргументы произведут больше впечатление на суд. Но Вам еще предстоит еще и строительно-техническая экспертиза. А это очень затратное мероприятие.
СпроситьДобрый день, Ольга! Если земельный участок был куплен в браке, то его разделят поровну. Дом - личная собственность мужа, можно добиться компенсации стоимости улучшений данного дома (половина средств, затраченных на ремонт данного дома, естественно все должно быть документально подтверждено) . Имущество, нажитое в браке, будет разделено между супругами в равных долях. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
СК рФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Все зависит от стоимости того, что было и стоимости того, что стало.
Зем участок по 1\2 доле.
Спросить
