Собственнику не предупредили о публичных торгах на доли в доме - возможны ли правовые действия?
Когда проходили публичные торги по реализации заложенных долей в доме, то не должника, ни второго собственника долей невыделенных в доме об этом не предупредили. Сейчас банк вступил в собственность и желает продать свои доли. Второму собственнику они не сказали, об реализации через приставов, а теперь цену указывают высокую за свои доли. Возможно ли оспорить в суде эти публичные торги, так как собственник второй участвовал бы в торгах. Доли не выделены в доме.
Добрый день, Марина! ДА, это возможно, т.к. нарушена норма Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N 325-ФЗ.
Вы в последнем предложении вопроса указываете, что доли в доме не выделены, а Вы же сособственники?
Спросить
Да есть дом, в нем 11/20 брата и 9/20 сестры. Сестре срочно нужны были деньги, пришлось заложить доли свои в КПК. Она так и не смогла полностью рассчитаться с кредиторами и они через суд, добились реализации на публичных торгах. Пристав собрала документы, были торги, они не состоялись. Банк вступил в собственность. Обо всем этом второй собственник узнал только сейчас. Когда банк решил продать свои доли. Доли невыделены Сейчас цену они поднимут, что выкупить будет сложнее, чем на публичных торгах, о которых и не знали.
Спросить
Дом на двоих собственников. Доли в доме не выделены. Один собственник заложил свои доли в банке. Второго он не оповестил. Платить не смог займ и приставы выставили на публичные торги. Второй собственник не знал об этих торгах. Публичные торги по реализации не состоялись и банк вступил в собственность. Не нарушены ли права второго собственника, ведь он не знал об этих торгах, и возможно ли оспорить теперь вступление в права собственности банка? Стоит ли подавать в суд на банк и признавать их вступление в собственность не законными? Ведь доли не выделены, второй собственник узнал об заложении доли только когда уже появился другой собственник, который хочет продать уже по большой цене свои доли. Что делать в этой ситуации?
Прошли публичные торги по реализации имущества (долей не выделенных в доме, два собственника), должны ли были сообщить второму собственнику о реализации имущества или нет? Торги прошли и банк вступил в наследство. Сейчас банк будут выставлять на продажу свои доли с высокой ценой, а не как на публичных торгах.
Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома.
Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом.
Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е.
В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника.
По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?
У дома 2 собственника по 1/2 доле. Один собственник проживает в этом доме. Можно через суд обязать его выплатить компенсацию второму собственнику, соответствующее его доле?
Жилой дом и земельный участок находится в общедолевой собственности, 2 собственника доли 2/3 и 1/3. (раздела нет).
Фактически в доме проживает и прописан только 1 собственник (2/3), второй собственник не прописан и не проживает.
Собственник 2/3 решает продать свои доли дома и участка, выставил на продажу, сообщил о продаже второму собственнику, и объявил ему цену. Второй собственник отказывается покупать за указанную цену, при этом предлагает в 2 раза меньше и начинает угрожать первому собственнику тем, что приедет и поселится у него дома.
При этом, собственник, который продает доли, совершил неотделимые улучшения жилого дома (есть чеки), второй собственник ничего не делал в доме.
Насколько правомерны действия второго собственника, имеет ли право второй собственник войти в дом в присутствии участкового инспектора, как поступить собственнику, который решил продать доли?
В приватизации участвовали два собственника, может один собственник переписать свою долю второму собственнику? В Департаменте сказали, что он не может отказаться от своей доли в пользу второго собственника, а может только чужому лицу подарить или продать.
Я собственник 1/2 доли в доме на земле, могу ли продать свою долю другому лицу (не второму собственнику), нужно ли мне согласие второго собственника?
Ответьте на такой вопрос. В квартире 2 собственника. Один из них хочет продать свою долю. Насколько известно он должен сначала предложить выкупить эту долю второму собственнику. Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной? Имеет ли право после отказа оставшегося в квартире собственника от выкупа этой доли второй собственник продать "на сторону" свою долю по цене более низкой, чем была предложена? Может ли оставшийся в квартире собственник оспорить такую сделку?
Заранее благодарю за ответ.
Марина.
Квартирой владеют два собственника. Определен судом порядок пользования. Один собственник хочет продать свою долю третьему лицу. Он должен предложить второму собственнику купить свою долю за конкретную цену, если тот не согласен, то может продать долю третьему лицу за цену не менее той, что была предложена второму собственнику. Это понятно. А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?
Спасибо!
У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
