Какие документы подтверждают мою 1/2 долю в квартире, которую подарила мне мама?
Мне подарила Мама 1/3 долю квартиры, теперь у меня 1/2 доля этой квартиры, раньше Когда у меня была 1/3 она принадлежала мне на основании выписки из постановления главы города и договора передачи жилого помещения, а теперь после того как Мама подарила мне свою часть, на основании каких документов принадлежат мне моя 1/2 доля?
Олеся, посчитайте еще раз. 1/3 у Вас была? Еще 1/3 подарили? 1/3+1/3=2/3, а не 1/2.
Теперь Вам принадлежит 2/3 на основании всех перечисленных документов: выписка, договор передачи, договор дарения.
Спросить
Можете указать, что 2/3 доли принадлежат Вам на основании договора передачи и договора дарения. Можете расписать подробно (лучше подробно). Тут уже всё зависит от государственного регистратора: оба варианта допустимы, но если захочет придраться - это будет повод.
С дарением не забудьте, что если дарите не близкому родственнику - он обязан будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.
Спросить
В договоре дарения стоит только дата договора, этот договор может быть без номера?
Спросить
Если я хочу подарить свои 2/3, то в договоре дарения я указываю так, что 1/3 квартиры принадлежит мне на основании выписки, договора передачи..., а ещё одна 1/3 принадлежит на основании договора дарения ИЛИ сразу указывать что 2/3 принадлежат на основании всех этих документов..?
СпроситьВам надо расписать в договоре дарения ваших 2/3 на каком основании вам принадлежит первоначальная 1/3 вторая доля в размере 1/3.
Спросить
У моей мамы есть нежилое помещение, которое она хочет продать, раньше помещение принадлежало моему отцу, он подарил свою долю моей маме. Раньше когда помещение принадлежало отцу оно было в собственности более 3-х лет. Теперь отец подарил свою долю маме. Вопрос такой с какой суммы будет исчисляться налог на доход? С полной суммы? Или только с доли которую подарил отец?
Мне по договору приватизации принадлежала 1\4 доля 3-х комнатной квартиры, остальные 3 равные доли принадлежали-моей маме, моей сестре и отчиму. Отчим подарил свою долю сестре, я по просьбе мамы-подарили свою долю ей.мама завещала свою долю мне, Есть ли какой то смысл в этих действиях, кроме того что раньше в случае раздела квартиры м ежду мной и сестрой я бы имела 3\8 доли, а сейчас-1\2.я выписалась из квартиры за 4 года до завещания, а сестра через 2 месяца после.
Уважаемая Елена!
С Наступающим Вас Новым годом!
Я так и не понял смысла Ваших действий! А Цель какова?
С Уважением
СпроситьМоя мама хочет подарить вучке 2\3 доли в квартире, в которой оставшаяся 1\2 принадлежит ее мужу (моему отцу). Квартира получена в результатае договора мены комнат в коммуналке на данную квартиру. Комнаты принадлежали нам "на праве огбщей совместной собственности на основании договора передачи, оформленного ДЭЗ". После регистрации договора мены мы стали собственниками в равных долях каждый. Затем я свою долю подарила маме. Может ли она теперь подарить внучке свои доли (договор дарения через нотариуса или в простой письменной форме) БЕЗ согласия мужа? (У нотариуса требуют его письменное согасие на дарение) Какие документы для этого надо собрать? И не потеряет ли она в этом случае право пользования льготами, как инвалид?
Уважаемая Марина!
Ваша мама может подарить внучке только то, что ею получено в дар от Вас (личное имущество супругов). Свою же 1/3 доли в праве собственности она может подарить только с согласия мужа.
Документы собираются те же, что и для продажи.
Как инвалид, Ваша мама никаких льгот не лишится.
С уваженим, адвокат А. Е. Шевцев
Спросить
Внимательно прочитала ваш вопрос и не поняла, чтобы вам ответить .У вас были раные доли,то есть по 1\2\3, вы 1\3 подарили матери, у нее стало 2\3.А откуда у отца появилась 1\2, а не 1\3? Может в этом и причина требований нотариуса?
Спросить
Ответы коллег разнятся, т.к., как Вам указала Галина Владимировна, Ваша информация противоречива. Позвоните мне по тел 8 926 207 58 23 - подскажу как действовать после уточнения Ваших обстоятельств.
Спросить
Уважаемая Марина, г.Москва!
Ваши вопросы понятны, поэтому отвечаю следующим образом:
Во-первых, когда данная квартира была приватизирована членами вашей семьи, она стала совместной собственностью без выделения долей каждого сособственника и данное недвижимое имущество ваших родителей не являлось совместно нажитым имуществом, т.к. было получено им по безвозмездной сделке(приватизация).
Во-вторых, когда данная квартира была по Договору мены обменена на другую квартиру, то данная сделка уже является возмездной сделкой и на это требуется письменное согласие всех сособственников, а также супруга(ги) и доли в данной квартире супругов уже являются совместно нажитым имуществом .
В-третьих, при распоряжении(дарении, продажи и т.д.) совместно нажитым имуществом одним из супругов, на это требуется письменное согласие супруга(ги).
В-четвёртых, если ваша мама подарит свою долю внучке, то право на льготы, как инвалид, по данной квартире ваша мама потеряет.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что требования нотариуса на одобрение Договора дарения, являются правомерными.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18 марта 2010г
11:09 уф.вр.
Спросить
Необходими ли получать согласие супруга на продажу квартиры, если он свою долю подарил жене находясь в браке, (его доля была 1/4), сейчас у жены 3/4. В свидетельстве указано что 3/4 принадлежит ей на праве общедолевой собственности. Документами основания выдачи свидетельства о собственности были:
1. Договор на передачу жилого помещения яв собственность граждан от 25.12.1997
2. Соглашение об определении долей 15.03.2014
3. Договор дарения доли квартиры 15.04.2014 (муж подарил свою долю).
Спасибо.
Квартира была приватизирована по долям на три доли-мама, я и моя дочь. Отец не участвовал в приватизации. После смерти мамы отец заявил о праве на мамину долю квартиры, несмотря на то что они с мамой не жили много лет вместе и хозяйство не вели. Мама завещала мне свою третью часть доли квартиры. Одна часть маминой доли отошла мне, а на вторую часть отец заявил. Т.е. у него очень маленькая доля. Как мне продать свою долю и долю той части, которую мама завещала мне? Как правильно оформить документы? Какие сроки для решения этой проблемы?
Ксения, не имеет значения какая доля была у Вашего отца. Если брачные отношения на момент смерти Вашей мамы уже прекратились, то можно говорить о том, что Ваш отец выбыл из числа наследников. Если Вы еще не вступили в наследство, то обжалуйте претензии отца на наследство.
Если решение будет в Вашу пользу, то Вы сможете продать свою долю. Но правом первоочередной покупки будет обладать Ваш отец. О продаже Вы должны уведомить его через нотариуса и в уведомлении Вы должны будете установить срок для принятия им решения (не менее месяца с момента получения им письма) и цену, ниже которой Вы, в случае его отказа, не можете продать свое имущество третьим лицам.
Спросить
Не соглашусь с коллегой: раздельное проживание супругов не имеет правового значения при наследовании - муж в любом случае является наследником по закону. Если Вам нужна профессиональная консультация по этому вопросу, обращайтесь.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Я состою в приватизациии в квартире мамы (мама, брат, я и доля отца). После смерти отца, долю от квартиры мамы (где папа тоже был в приватизации) по договору дарения отошла бабушке, а она ее подарила мне. таким образом, у меня две части. При разводе муж требует часть от моей доли, т.к. дарение было, когда я была в браке. Он хочет часть моей доли, т.к. я делю машину, которая была приобретена в браке и владельцем является муж... Имеет ли право муж отсудить часть мой доли в квартире моей матери?
Венера, добрый день!
Ваш супруг не имеет права ничего от Вас требовать. Полученное по договору дарения имущество - Ваша ЛИЧНАЯ собственность.
Не слушайте его и не переживайте!
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Венера, имущество полученное по договору дарения, не входит в состав совместно нажитого.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужен ли договор социального найма жилого помещения заключенного с Заводом (при получение квартиры), если есть договор социального найма жилого помещения заключенного с Городом для приватизации квартиры. Когда получали квартиру дом принадлежал Заводу, а теперь он принадлежит городу (7 лет). Заранее спасибо!
нужен тот договор, который у вас имеется, тот по которому вам муниципальное жильё предоставлялось.
С уважением,
СпроситьМоя мама умерла оставив приватизированную двухкомнатную квартиру. Там прописан мой брат. После вступления в наследство, моя доля составила 50%. И мы с братом решили совершить договор дарения, при этом я подарила ему свою однокомнатную квартиру, а он подарил подарил свою долю в этой двухкомнатной квартире. При этом он не хочет от туда выписываться. Подскажите, что мне делать.
