Была продана мужем квартира и куплен дом - что будет с имуществом при разводе?
В браке была продана мужнина квартира и был куплен дом... является ли он совместно нажитым имуществом. При разводе можем ли мы с сыном претендовать на долю от дома, сын от него.
Добрый вечер, если он не будет в суде возражать и доказывать происхождение денег, то суд поделит имущество по 1/2 между вами и супругом.
Спросить
Мною в браке была полочена недвижимость (дом), по дарственной, потом эта недвижимость была продана. На эти деньги была куплена квартира тоже в браке, считается она совместно нажитым имуществом или нет, на какую часть может претендовать супруга при разводе?
Здравствуйте! нет, не считается, если будет доказан источник происхождения денежных средств.
Спросить
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Если докажете, что квартира приобретена на деньги от продажи личного имущества, то сможете признать ее за собой. Если производилась доплата при покупке квартиры - супруг будет иметь право на долю в квартире, соответствующую половине внесенных в браке средств.
СпроситьКвартира, принадлежавшая супруге до брака продана в браке и на эти деньги куплен дом? Является ли дом совместно нажитым имуществом?
Квартира, принадлежавшая супруге до брака продана в браке и на эти деньги куплен дом? Является ли дом совместно нажитым имуществом?--да, если не докажете, что жилье куплено на деньги от продажи дома до брака.Спросить
Теоретически да. есть даже разъяснения пленума по этому поводу, НО практика являет некоторые проблемы с доказыванием, по сему, в случае судебной тяжбы, целесообразно привлечение адвоката/юриста, дабы подготовиться... удачи! Обращайтесь)
Спросить
Здравствуйте, Ольга Александровна.
Да является, но можно в суде доказать, что если дом был куплен на деньги от продажи вашей квартиры, то не будет совместным. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьВ период брака мной было получено имущество по наследству. Которое было продано. За счет полученных денег был куплен дом и сделан ремонт. Будет ли данное имущество при разводе являться совместно нажетым? И еще, у супруга от первого брака есть сын, может ли он претендовать на данное имущество? Спасибо.
В браке построен дом. Дом был оформлен на супруга, затем он подарил мне 1/2 дома. Могу ли я при разводе претендовать на 1/2 доли супруга? Является ли его доля совместно нажитым имуществом? Спасибо.
Вообще-то сделка дарения - это недействительная сделка, так как жене дарили часть принадлежащей ей собственности.
Поэтому однозначно ответить невозможно.
СпроситьМужу по наследству перешла в собственность часть квартиры, далее при совместной жизни в браке эта часть была продана и приобретена квартира. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом, могу ли я претендовать на её часть при разводе?
Доля проданной части кв-ры будет вделена из приобретённой кв-ры, останется за мужем, а оставшаяся часть купленной кв-ры будет разделена между супругами. Кв-ра является совместно нажитым имуществом супругов, частично.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте! У меня была квартира, приобретенная до брака (брак был заключен позже, в 1999 г.) В 2004 г квартира была продана и приобретен дом, который считается совместно нажитым имуществом. В этом же году состоялся развод, раздела имущества не было. Сейчас я хочу продать дом, после развода прошло 13 лет. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу дома?
Здравствуйте, к сожалению, вам потребуется согласие супруга, поскольку дом считается совместно нажитым имуществом, поскольку не доказано иное.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Раз спора не быдло, значит и срок исковой давности не потек. Он не течет с момента развода, кто так пишет ошибается. Делите имущество, если потребуют согласие мужа. Докажите, что вложили от продажи, будет все Ваше, нет по 1/2
СпроситьДоброго времени суток. Согласие супруга нужно, так как три года срок исковой давности исчисляется не с момента прекращения брака, а.с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права Постановление Пленума Верховного суда номер 15. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Если брак расторгнут, то согласия бывшего супруга на продажу дома не требуется. Тем более, что брак расторгнут более трех лет назад и бывший супруг не обращался в суд с иском о разделе имущества.
При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
Спросить
Ответ Кожевниковой М.И неверный.
3 летний срок исковой давности никак не привязан к дате расторжения брака
В соответствии со ст.200 часть 1 ГК РФ
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В данном случае пока ничьего права нарушено не было, следовательно срок исковой давности даже ещё и не начал исчисляться.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Имущество приобретенное в период брака является общим имуществом супругов и подлежит разделу между ними по требованию одного из супругов.
Исходя из ст 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Однако необходимо иметь ввиду, что срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало о нарушенном праве..
Так же имейте ввиду, что пропуск срока исковой давности не говорит о том, что имущество перестало быть нажитым в браке.
Спросить
Добрый день, если собственником являетесь только Вы одна, Ваш бывший муж по документам собственником не значится, то этот дом Вы можите продавать совершенно спокойно, не спрашивая согласия бывшего мужа. Теоретически он может обратился в суд, но в удовлетворении иска ему будет отказано, если в суде Вы заявите о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Читайте для сведения разъяснения РОСРЕЕСТРА по этому поводу. Также очень много есть судебной практики.
Действующим законодательством с 01.01.2017 внесены изменения в порядок проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака.Напомним, что исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное).
До внесения изменений в законодательство, при отсутствии согласия супруга на отчуждение недвижимости, государственная регистрация перехода права приостанавливалась, а впоследствии выносился отказ в ее проведении.
Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.
Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен пунктом 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой.
Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной.
В отношении бывших супругов необходимо отметить, что с момента расторжения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется, в частности, статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает презумпцию согласия участников
общей совместной собственности на распоряжение общим имуществом
и не предусматривает необходимости получения нотариально удостоверенного согласия иных участников общей совместной собственности при совершении соответствующей сделки кем-либо из участников. Вместе с тем, такая сделка также может быть признана недействительной.
С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, Росреестр рекомендует приобретателю недвижимости настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга.
Супругам, а также бывшим супругам, во избежание совершения недобросовестных действий одним из них с совместным имуществом можно разделить имущество путем заключения брачного контракта или соглашения о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению.
А юристу Грибову Ю.В. прежде чем говорить о неправильности ответа, предлагаю изучить законодательство и судебную практику.
СпроситьУ меня намечается развод.
Имуществом совместно нажитым в браке является:
Ипотечная квартира, купленная до брака, ипотеки еще 10 лет.
Автомобиль, куплен в браке.
Участок, куплен в браке.
Помимо имущества имеется совместно нажитый потребительский кредит на покупку машины и кредитная карта. На что может претендовать супруга?
Только на имущество приобретенное в браке, кредит если он не выплачен можете поделить.
Спросить
на автомобиль и участок, купленные в браке.
также может претендовать на денежные средства, которые ею были выплачены на погашение вашего ипотечного кредита на квартиру ( но не факт что суд присудит)
кредиты могут быть признаны общим долгом супругов, если вы докажите, что супруга знала о них, и кредитные деньги пошли на общие нужды супругов.
При этом сам кредит не делится, но вы получаете право взыскать с супруги, половину суммы кредита, выплаченной после расторжения брака
СпроситьОбъединили коммуналку (комната моя была куплена до брака), потом - в браке ее объединили в единую квартиру с родителями. Может ли муж претендовать при разводе на мою ДОЛЮ? ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ТАКОЕ ИМУЩЕСТВО СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ? Буду очень благодарна за ответ!
Объединили коммуналку (комната моя была куплена до брака), потом - в браке ее объединили в единую квартиру с родителями. Может ли муж претендовать при разводе на мою ДОЛЮ? ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ТАКОЕ ИМУЩЕСТВО СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ?
Совместно нажитым имуществом данное объединение считать нельзя.
Спросить
потом - в браке ее объединили в единую квартиру с родителями.
Вы главное забыли сообщить, что значит объединили? Купили у родителей их комнату?
Спросить
Алина Сергеевна, для ответа на Ваш вопрос нужно знать, что Вы понимаете под объединением. Желательно делать выводы на основании документов.
СпроситьМуж пять лет назад получил наследство (деньги на вкладе, квартиру и гараж). Квартира и гараж были проданы, совместно с деньгами со вклада, с продаж недвижимости был куплен дом. Будет ли этот дом при разводе считаться совместно нажитым имуществом?
Если при покупке имущества в период брака были использованы средства, вырученные от продажи личного имущества супруга – делиться такое имущество не будет или же будет подлежать разделу в пределах потраченных на него общих средств. НО мужу нужно будет доказать в суде, если Вы будете возражать, что именно на его личные деньги был приобретен дом, что не всегда просто. А решать будет суд. удачи.
Спросить
Мария, наследство - это личное имущество. И дом, купленный на личные средства - тоже личное имущество, не делимое при расторжении брака. Но если у мужа нет доказательств покупки дома именно на личные средства, то при разделе дома в суде возможно решение о разделе дома. Без доказательств в суде делать нечего.
Спросить
Если в период брака одним из супругов была получена дарственная на дом. Потом этот дом был продан и на деньги, полученные от продажи, куплена квартира. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом и будет ли делиться при разводе?
Ольга, добрый день! Квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
Супругу, которому подарили дом, необходимо доказать в суде, что квартира была куплена на деньги от продажи дома. Сделать это очень сложно, но при определённых обстоятельствах возможно.
СпроситьЕсли супруг докажет, что квартира была приобретена на средства от продажи дома- его личного имущества, то квартира не будет подлежать разделу
Спроситьв вашем случае да, будет считаться совместно нажитым имуществом, и подлежит разделу поровну, если в суде не доказать на какие средства она была приобретена.
Спросить
