Жить мне там не дают, как я могу разменять эту квартиру.
Я с мололетним ребенком прописана в двухкомнатной непреватизированной квартире, еще там прописаны мой брат и отчим. Жить мне там не дают, как я могу разменять эту квартиру. Спасибо.
Уважаемая Галина!
В соответствие со ст.72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Однако на практике осуществить такой обмен затруднительно,поскольку для обращения в суд Вы должны предварительно смаостоятельно найти вариант обмена,который Вы предложите с в качестве варианта обмена.При этом жилье должно быть не в собственности.
Если Вы найдете вариант обмена,но остальные проживающие будут не согласны,спор можно передать на рассмотрение в суд.При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Спросить
У меня такая проблема, я прописан в квартире, собственник это мой отчим, там прописаны еще моя мать, мой брат по отчиму и брат самого отчима. Квартира трёх комнатная. Меня выгнали из дома, и житья с ними нет. Сама квартира не приватизирована, хотя какой то налог постоянно приходит на на квартиру, письмо каждому отдельно. Скажите я могу забрать свою долю с этой квартиры?
Если вы собственник доли, то можете. Запросите выписку из ЕГРП по квартире в Росреестре (это сейчас в МФЦ) и будете знать если у вас доля.
СпроситьНаниматель, мой отчим, неприватизированной квартиры умер. Я, единственная совершеннолетная прописана в этой квартире, еще не переоформила квартиру на себя, могу ли я сейчас прописать свою маму, хотя квартира еще записана на отчима? В этой квартире прописана еще несовершеннолетний их совместный ребёнок, моя сестра.
Да вы вправе зарегистрировать по месту жительства мать. Однако в этом случае Вам придется приватизировать квартиру на всех зарегистрированных лиц.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьМуж прописан в двухкомнатной неприватизированной квартире, хрущевка, комнаты смежные. Там же прописан его отчим, жить вместе невозможно, приватизировать квартиру он не соглашается. Возможно разменять квартиру на две комнаты по суду, добровольно он не хочет, что для этого нужно сделать?
Возможно, необходимо обратиться с иском в суд, найти и предложить вариант обмена, в отношении которого суд и вынесет решение.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями,
предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих
совместно с ним членов его семьи, в том числе временно
отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен
занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение,
предоставленное по договору социального найма другому
нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи
вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого
помещения по договору социального найма на жилые помещения,
предоставленные по договорам социального найма другим
нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору
социального найма и проживающими совместно с ним членами его
семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе
требовать осуществления принудительного обмена занимаемого
жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются
заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц,
проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по
договорам социального найма и в которых проживают
несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно
дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей
данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия
органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства
отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми
помещениями, предоставленными по договорам социального найма,
нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения
органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми
помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в
письменной форме и предоставляются заявителям в течение
четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих
заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам
социального найма, может быть совершен между гражданами,
проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так
и в разных населенных пунктах на территории Российской
Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без
ограничения количества его участников при соблюдении требований
части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописаны моя мать, отчим и брат. Может ли моя мать прописать меня в свою квартиру без согласия отчима и брата?
Помогите мне пожалуйста! Мне 19 лет. Я живу в квартире с матерью и братом, мы все трое прописаны, еще у нас прописан отец брата (мой отчим). Мать и отчим разведены. Отчим с нами не живет уже около 2 х лет. Мы трое хотим разменять квартиру, но он не хочет этого. Квартира не приватизирована. Как можно разменять квартиру и с чего стоит начать?
Если один из нанимателей квартиры не согласен на размен, вопрос решается в судебном порядке.
Прежде чем обратиться в суд, Вам необходимо найти варианты размена, которые бы удовлетворили все стороны. Если Ваш брат несовершкеннолетний, то на размен надо заручиться согласием органа опеки и попечительства.
После этого необходимо подготовить исковое заявление о принудительном обмене.
СпроситьЯ наниматель неприватизированной квартиры, прописаны там я, моя дочь и ещё маленький ребенок, который живет с мамой в другой квартире, на приватизацию они согласия не дают. Могу ли я разменять квартиру на тоже неприватизированное жилье, чтобы разъехаться с этим ребенком? И как это сделать?
Если остальные не согласны, то Вам необходимо найти 2-3 варианта и в судебном порядке попытаться это сделать. Сразу скажу - не просто.
Всего доброго,
СпроситьПомогите разрешить ситуацию. В 3-х комнатной квартире, которую мой отец получил от работы, были прописанычетверо: отец, мать, я и мой брат. Я вышла замуж и переехала к мужу, у нас родился ребенок (из квартиры я выписана и прописана у мужа (две комнаты в коммунальной квартире). Брат женился и прописал ребенка к себе (у его жены отдельная квартира). Родители хотят разменять квартиру, но брат против (квартира не приватизирована, не кооператив). Так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то с разменом возникают сложности. Свою часть квартиры родители хотят оставить мне. Что им нужно сделать для размена? Могу ли я претендовать на часть жилплощади, если они не смогут разменять квартиру? Если они смогут разменять квартиру, может ли мой брат претендовать на часть жилплощади у родителей? Спасибо!
1. Найти варианты размена и обратиться в суд с иском о принудительном обмене. При этом, вариант, предложенный брату с ребенком должен соответствовать по размеру жилой площади, которая на них приходится в Вашей квартире. Это вполне может быть комната (две) в коммунальной квартире. Чем более вариант соответствует той площади, которую они имеют (тип дома, удобства, телефон, близость метро и т.д.), тем больше шансов на положительное решение суда.
Можно пойти по другому пути - разделить лицевые счета (т.е. изменить договор найма), однако надо знать жилую площадь по комнатам, чтобы дать окончательный совет.
2. Нет, не сможете. Только в том случае, если они разделят лицевой счет, Вы сможете зарегистрироваться на их части жилплощади.
3. Нет, у него останется его жилье. Если родители приватизируют жилую площадь, то без составления завещания на Вас, брат будет таким же наследником, как и Вы, и будет иметь право на часть площади.
Спросить
Все те лица, которые прописаны в квартире, имею равные права проживания и пользования квартирой (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР). В соответствии со ст.68 ЖК РСФСР если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Возможен и другой вариант - раздел лицевых счетов с последующей приватизацией и продажей закрепленных комнат. С уважением,
СпроситьУ меня умерла мама в феврале 2014, была замужем, муж является ещё мне отчимом, но он меня не удочерил, у них есть квартира, которую они купили будучи в браке, и я там прописана, ещё там прописан мой брат младший, ребёнок отчима, отчим тоже умер в мае 2014, теперь брата усыновила сестра отчима и хочет меня выписать с той квартиры, а в этой квартире прописан со мной ещё мой новорожденный сын, сможет ли выписать она нас с ребёнком? И мне пологается какая-то доля с этой квартиры?
В квартире прописаны три человека: мой отчим, его родной брат и племянник (сын брата 20 лет) Квартира не приватизирована, недавно умер дед (отец отчима) наследство он не оставлял, как они могут поделить квартиру (квартира
3-х комнатная) какую долю имеет племянник в этой квартире, и если шанс разменять квартиру пополам с его родным братом, очень нужна консультация, помогите пожалуйста!
Здравствуйте! То, что умер дед, отношения к вопросу не имеет. У всех зарегистрированных равные права на квартиру. Если они захотят ее приватизировать, и никто не откажется, у всех будет по 1/3. Теоретически, каждый из них имеет право предъявить иск о принудительном размене, но он должен предложить варианты такого размена(госсобственность на госсобственность). Это не просто. Если такой иск предъявит племянник, он должен обеспечить дядям норму жилплощади, не менее занимаемой и, если речь пойдет о коммуналке, не более одного соседа. Суд может учест и другие, заслуживающие внимания, их возражения.
Спросить
