Как оформить покупку квартиры на 450000 маткапитала и обезопасить доли детей и жены в случае развода?
Планируется покупка квартиры за 2 500 000 руб., из них 2 050 000 дают родители. Как оформить чтобы доли детей и жены распространялись только на 450000 маткапитала? И как быть с долями детей и жены вслучае развода.
Светлана, поскольку квартира приобретается в браке, квартира будет являться совместно набитым имуществом, доли детей вы можете определить с учетом материнского капитала.
СпроситьПри покупке квартиры родители мужа дают 1 400 000, а родители жены 200 000 добавляют.
Каким образом оформить квартиру, чтобы в случае развода жене вернуть хотя бы 200 000 тыс. вложенных.
Планируется покупка квартиры.
Деньги на неё дают родители жены.
Как обезопасить себя при возможном разводе?
Выделить доли на мужа и жену и попросить мужа написать дарственную? Или же оформить брачный договор?
Пусть родители купят квартиру на себя и подарят дочери. Таким образом, имущество полученное в дар вовремя брака женой, будет её личным имуществом.
Что касается налогов, то при дарении ни у родителей ни у одаряемой их не возникнет.
Спросить
1.Брачный контракт.
2.Перевод денег дарением жене по БАНКУ и оплата квартиры строго не более этой сумму за квартиру, тоже с р\с жены.
Тогда легко доказать, что это имущество приобретено не на общие средства.
Если выделить долю мужу, то он пошлёт всех и всё. Никому ничего дарить не станет, зачем ему это нужно то?
3.Родитель один покупает не себя и дарит дочери, при этом указывает, что если одаряемая умрет раньше дарителя, то квартира возвращается в собственность дарителя.
Спросить
Мария, а что бы родителям просто не купить самим и не подарить Вам квартиру? Дареное не делится.
СпроситьПри покупке квартиры родители мужа дают 1 400 000, а родители жены 200 000 добавляют. Каким образом оформить квартиру, чтобы в случае развода жене вернуть хотя бы 200 000 тыс. вложенных. Оформлять свекровь хочет на себя.
Если свекровь будет на себя оформлять, Марина, то при разводе Вы вообще ни на что претендовать не сможете.
СпроситьРодители мужа и жены хотя купить квартиру. 2/3 денег дают родители жены, 1/3 денег родители – мужа. Как правильно оформить покупку квартиры, чтобы учесть доли вложенных денежных средств от сторон в случае развода?
Уважаемая Светлана.
Прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, следует оформить договоры по передаче определённых денежных сумм, например, договоры дарения денежных средств.
Затем, в пункте: "Порядок оплаты" договора купли-продажи квартиры, необходимо будет указать, кем из супругов - будущих сособственников квартиры, если иное не предусмотрено договором между ними, и какая денежная сумма будет внесена.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
брачный договор в котором будет указано, что квартира является собственностью дочери
Спросить
Состоим в браке, планируем приобрести квартиру, деньги на покупку 4/5 от необходимой суммы дают родители мужа, 1/5 - родители жены. Как в случае развода будет делиться квартира если при покупке оформить ее в долях 4/5 на мужа и 1/5 на жену и как это правильно оформить?
Если Вы оформите право собственности в долях на каждого, то, соответственно, при разводе каждый останется при своих долях
Спросить
Уважаемая Анна, г.Волгоград !
Принципиально важно, чтобы подаренные родителями каждому из супругов денежные средства были офомлены Договорами ДАРЕНИЯ !!!
Кроме того, при покупке данной квартиры необходимо в Договоре купли-продажи ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! указать размер долей обеих покупателей-супругов квартиры !!!
В этом случае у вас возникнет ДОЛЕВАЯ собственность, которую НЕ надо будет делить !!! при разводе !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2012г
13:32 моск.
Спросить
Анна, так же Вы можете заключить договор купли-продажи квартиры на одного из супругов, но при этом составить брачный договор, в котором будут обговорены условия определения долей в праве на собственность в случае развода, а так же, возможно, иные имущественные правоотношения.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКогда можно оформить дарственную при покупке квартиры? Планируется покупка квартиры, по долям, невестка, свекровь, сын (внук) 3 года. После покупки через какое время можно оформить дарственную от свекрови сыну (муж невестки). Планируется по долям невестка, её сын, свекровь. А потом свекровь дарственную сыну (свою долю). У сына есть дочь 14 лет от прошлого брака, чтоб не претендовал дочь на его долю, поэтому и покупает долю мать.
Дарственную можно оформлять сразу после получения документов о праве собственности.
Спросить
Оформить дарственную при покупке можете только когда получите в Росреестре документы, в которых указано, что собственность в доле и указаны все собственники. Дарственную можете оформить после получения документов хоть в тот же день.
Спросить
Все действия с долями только через нотариуса. Как только зарегистрируете переход права собственности после покупки вы вправе оформлять договора дарения. Чтобы дочь не претендовала на наследство отца, то у отца не должно ничего быть.
Спросить
Здравствуйте, дарственную можно будет оформить после того, как оформили право собственности и получили документы.
Спросить
Возможен ли имущественный вычет, если квартира приобретена супругами в разных долях и через ипотеку?
Приобрели квартиру 1\4 у супруга, 3\4 - у супруги.1300000 заплатили наличными,500 000-ипотечный кредит в сбербанке. Из 500000 руб 450000 перекрыли средствами маткапитала. Может ли супруг оформить имущественный вычет?
Куплена квартира супругов на стадии строительства за наличный расчет с привлечением РЕГИНАЛЬНОГО мат капитала в размере 100 000 руб. Стоимость квартиры при покупке 3 600 000 р. Строительство завершено, как оформить доли и выделить их на детей и двух супругов исходя из размера маткапитала 100 000 р (детей трое), каков размер долей? Спасибо.
Здравствуйте, Анна. ФЗ — 256 «О государственной поддержки семей, имеющих детей» не описывает необходимый и достаточный размер детских долей. Поэтому - любые, на Ваше усмотрение.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРазводимся, в собственности квартира стоимостью 2 400 000 руб на момент покупки, 3 500 000 цена на момент развода. Приватизирована на 4 человек-мужа, жену, и 2-х детей. Квартира куплена после заключения брака на деньги полученные по беспроцентному займу на предприятии супруга с указанием в договоре на покупку квартиры, деньги по договору возвращаются мужем в течении 15 лет ежемесячными платежами. На момент развода выплачено 200 000 руб, остаток долга составляет 2 200 000 руб. Дети остаются с женой. Жена официально не работает.
Вопрос - если не будет достигнуто мировое соглашение о разделе квартиры может ли супруг в судебном порядке потребовать передачи ему доли жены в квартире мотивируя это большой суммой долга по ссуде подлежащей возврату?
