Начать с горжилобмена или можно сразу обратиться в суд с иском о принудительном размене?

В Вашем случае только принудительный размен в судебном порядке.

Здравствуйте! Размен вквартиры возможен только с согласия собственников жилья.

Здравствуйте.

Требовать принудительного размена квартиры Вы не вправе. Есть некоторая судебная практика ВС РФ о том, что в похожей ситуации можно потребовать исключить бывшего мужа из числа сособственников с выплатой ему компенсации. Однако это тоже спорно. В Вашей ситуации нужно либо договариваться, либо вынудить бывшего супруга пойти на компромисс. Можно сейчас попробовать через суд определить порядок пользования квартирой. Затем Вы можете вселиться в свою комнату или попробовать "усмирить" бывшего супруга, например, вселив в свою комнату "лиц из ближнего зарубежья". Милиция в таком случае разбираться не будет, а чтобы выселить новых соседей в судебном порядке бывшему мужу потребуется время. Возможно так он будет более сговорчив.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

Анна! Рекомендую Вам приватизировать свою комнату, и убедить семью Вашего мужа, в необходимости приватизации квартиры. В случае приватизации квартиры, Ваш ребенок станет собственником, 1/3 доли квартиры. В последствии, Вы сможете разменять квартиру Вашего мужа; и далее, долю Вашего ребенка, и свою приватизированную комнату, объединить в отдельную квартиру. За более подробнной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы, и при необходимости , окажу содействие, в приватизации и обмене.

С Уважением, Головешкина Е.А.

1. надолго может затянуться

2. должны

3. любым образом, на суд можно выходить только с вариантами размена.

Обратитесь к юристу очно

Здравствуйте Анжелика! Принудительно обменяться Вы всегда успеете. Если ваш бывший муж не проживает в квартире год, то вероятно он и не платит за квартиру и коммунальные платежи. Попробуйте через суд признать его утратившим право на жилплощадь в связи с переездом на тпостоянное место жительства в другое место (естественно, с предоставлением доказательств).

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР. Решающее значение для вынесения судьей решения будет иметь сложившийся порядок проживания в квартире. Если такой порядок, что супруг пользуется единолично одной комнатой не сожился, то речи о разделении лицевых счетов быть не может, поскольку тогда нет для этого законных оснований.Даже если такой порядок сложился, он сушщественно нарушает Ваши жилищные интересы, в том числе интересы вашего несовершеннолетнего ребенка, что является основанием к отказу в иске. С уважением,

Добрый день!

Фактически отсутствует возможность принудительного размена квартир

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Екатерина! Вы вправе проживать в квартире. Если цель в этом, то порядок пользования определять стоит. Сдать долю по договору найма без согласия супруга не можете. Заставить супруга продать его долю Вы не можете.

В данном случае Вы обязаны известить второго супруга о намерении продать свою долю по ... цене, если он откажется приобрести ее у Вас или не ответит в течении месяца на ваше предложение, то можете продавать ее третьим лицам. Сдать Вы тоже можете только с согласия второго собственника.

Если спора по порядку пользования комнатами нет то и нет смысла судиться. Сдавать в наем можно только с согласия второго собственника, если он несогласен, то сдача не возможна.

Уважаемый Михаил, Вы можете продать свою долю в этой квартире, но не забудьте, что бывшая жена, как второй собственник будет пользоваться преимущественным правом покупки, для этого Вы должны будете сделать ей официальное предложение о покупке вашей доли (лучше всего это сделать через нотариуса), если в течение месяца она не воспользуется этим правом, то Вы сможете продать свою долю любому третьему лицу.

С уважением,

никакого физического раздела быть не может

можете продать свою долю

Уважаемая Ирина! Либо Вы с бывшим мужем и дочерью приватизируете квартиру с его согласия, либо сначала затеваете судебный процесс по его выселению, расторжению с ним договора соцнайма или исключении его из договора и признанию не имеющим права участвовать в приватизации указанной квартиры. Вам необходимо доказать в суде, что бывший муж 12 лет назад выехал на другое постоянное место жительства(ч.3 ст.83 ЖК РФ). Дело не простое и его лучше вести с адвокатом. Раз он оплачивает коммунальные услуги, то может доказать, что после развода непроживание вызвано уважительной причиной (квартира однокомнатная), он другого жилья не имеет и тогда в иске откажут. Ребёнок должен участвовать в приватизации в любом случае, если только на её имя не будет приобретена другая недвижимость(не даст согласие орган опеки на неучастие ребёнка в приватизации).

Добрый день, Наталья.

Для принудительного раздела, вам необходимо предоставить в суд готовые варианты размена!( тоесть, квартиры на которые вы будите менять свою)

Составить исковое заявление и обратиться в суд.