Как защитить права на квартиру от членов семьи, желающих приватизировать ее, если маму признают не вменяемой?
Мои сестра хотят нашу маму положить в психбольницу, я так предполагаю, это связано с тем, что мы все прописаны в муниципальной квартире, (которую Мама получила, отработав всю жизнь на заводе) сестра хотят квартируют приватизировать, но Мама категорически против, так как понимает, что в эту квартиру будут прописаны люди, которых она не желает прописывать. Если маму признают не вменяемой, то могут ли сестра приватизировать квартиру без ее участия?. И может ли моя мама сейчас сделать на меня нотариальную Доверенность на 10 лет, в которой будет указано, что я имею полное права участвовать за неё в любых нотариальных, судебных... и все что может быть, делах? И не аннулируется ли это доверенность, если маму после оформления такой доверенности, признают не вменяемой?
Без вашей мамы квартиру приватизировать не смогут. Доверенность на 10 лет не оформляется, максимум на 3 года. Если у нотариуса возникнут сомнения в психическом состоянии вашей мамы, то доверенность вам не оформят. А если и сделают это, в случае признания мамы недееспособной доверенность можно оспорить только в судебном порядке, автоматически она не аннулируется.
Спросить
У меня очень запутанная ситуация.
В настоящее время моя сестра занимается сбором документов на приватизацию квартиры, в которой она прописана одна.
Мама прописана со мной (второй дочерью) в другой квартире, которую я получила от своей работы на двоих (меня и мою маму). Раньше в квартире, которую приватизирует сейчас сестра, были прописаны мама, сестра и я. Но мне и маме пришлось выписаться из нее так как в договоре соцнайма на новую квартиру мы были указаны вдвоем и одну меня (без мамы) не прописывали. Новая квартира еще не приватизирована, но я хочу приватизировать ее на себя.
Мужу сестры необходима прописка, и он просит прописать его в ту квартиру, которую сейчас собирается приватизировать сестра. Больше ему прописываться некуда. Отношения в их семье далеки от идеальных, и неизвестно, как долго сможет сохранится их брак. Однако не прописать мужа сестра не может.
Как поступить, чтобы муж сестры был прописан, но не имел бы никаких имущественных и наследственных прав на квартиру, в которой наша семья прожила всю жизнь? Т.е. чтобы наследственные права остались за мамой и мной.
Уважаемая Марина! Вариантов много. Подать документы на приватизацию до регистрации мужа в квартире (самый идеальный вариант). Взять у супруга отказ от приватизации (если он подпишет?). Заключить между супругами нотариальное соглашение. И т.д. Однако, в любом случае, если на день смерти Ваша сестра будет состоять в браке со своим мужем, он также будет являться ее наследником, даже если Ваша сестра оставит на Ваше имя завещание, а супруг к тому менту будет пенсионером, или инвалидом, у него будет право на обязательную долю в наследстве. Существует такое понятие, как временная регистрация. Почему бы не воспользоваться? Однако не забывайте, что не сможет муж наследовать после супруги в том случае, если перестанет быть ее мужем.
СпроситьМарина, здравствуйте! Сначала сестра должна приватизировать квартиру! И только после этого можно регистрировать супруга. Если на момент приватизации ее супруг будет зарегистрирован в квартире, то его согласие на приватизацию понадобится, а приняв участие в приватизации, он приобретет долю в праве собственности на данную квартиру, либо, отказавшись от участия, приобретет право пожизненного пользования. Так что, ДО приватизации регистрировать его не нужно.
После приватизации его можно будет зарегистрировать постоянно, но, лучше, заключив с ним договор безвозмездного пользования БЕЗ указания срока. Отказ от такого договора возможен по желанию любой из сторон, с предупреждением другой стороны за один месяц (или другой срок, устанавливается договором). А регистрация у него будет постоянной.
Но, в любом случае, если он добровольно не снимется с регистрационного учета, то придется сестре обращаться в суд. Если будет договор безвозмездного пользования БЕЗ указания срока - выселение и снятие с рег. учета должно быть беспроблемным..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В 2 х квартире прописаны 4 человека. Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает. Моя сестра решила продать квартиру и купить две однакомнатные. Я против продажи. Может ли оно продать квартиру без моего согласия?
Квартира пинадлежала пробабушке по линии мамы. Но бабушка умерла. У неё осталось две дочери, одна из них мама моей мамы. Моя мама прожила всю жизнь в этой квартире и поэтому после смерти пробабушки в ЖЭУ квартиру оформили на мою маму, Но у моей мамы есть ещё 2 сестры!
Моя мама проживала в р.Казахстане, где выехала в Россию к своему сыну. Мама имеет квартиру в р.Казахстане. Сейчас решили продать ее квартиру и купить здесь в России, сама мама согласна на продажу, но возникла проблема. У мамы есть дочь (моя сестра), которая так же проживает в Казахстане, но живет отдельно, которая категорически против о продаже данной квартиры при этом забрав все документы на квартиру. Мама одна является собственником. Как забрать у сестры документы и передать их маме что бы она сама решала? И может ли сестра продать, обменять данную квартиру без ведома мамы? Сестра имеет доверенность от 2011 года на права подписи мамы (срок доверенности не знаю, доверенность была дана для оформления пенсии). Спасибо!
Доверенность не может быть выдана более чем на 3 года, поэтому она уже недействительна.
Поэтому без ведома матери ничего сделать не получится.
А документы просто забирайте.
СпроситьУ меня такая ситуация: квартира, в которой я проживаю государственная (муниципальная), моя бабушка являлась главной квартиросьемщицей, но она умерла, в квартире прописаны две мои старшие сестры и трое их детей включая меня и маму, сестры и их дети в квартире не проживают. Мы собираемся приватизировать квартиру, кто может участвовать в приватизации, можно ли чтобы дети не принимали участие в приватизации и возможно такое чтобы моя мама являлась единственным собственником этой квартиры? Мы планируем продать квартиру, но мои сестры против. Каким образом можно продать квартиру после приватизации без согласия прописанных в ней?
Участвовать в приватизации имеют право зарегистрированные в квартире по постоянному месту жительства граждане. НЕсовершеннолетние включаются в приватизацию в обязательном порядке
СпроситьСестра вызвала на дом нотариуса и мама моя парализованная подписала генеральную доверенность на сестру. Мама не понимает, что она сделала. Может ли сестра с помощью этой доверенности оставить нас без квартиры, и можно ли как то отменить эту доверенность.
Признать доверенность недействительной можно только в судебном порядке. Нужно смотреть саму доверенность, какие там предусмотрены полномочия. Отменить доверенность может тот, кто ее выдал.
Спросить
Добрый вечер! Присоединяюсь к мнению коллеги по поводу доверенности и ее отмены. На счет квартиры, мама единоличный собственник?
СпроситьУнас трехкомнатная неприватизированная квартира. Мама главный квартиросъемщик. Прописано четыре человека: мама, я-дочь, мой второй муж и мой сын от первого брака. Есть еще моя старшая сестра, которая не проживает в квартире 20 лет и не прописана здесь, так как имеет свою приватизированную квартиру, в которой прописаны: она, ее муж, дочь и внучка. На протяжении 20 лет сестра требует размена нашей квартиры, на основании того, что она тоже дочь и имеет право на комнату. Заставляет нас приватизировать квартиру, чтобы мама ей отписала эту комнату. Мы естественно этого не хотим. Происходят постоянные скандалы. Подскажите нам пожалуйста, какие у нас прива на квартиру и какие у нее? Может ли сестра по доверенности от мамы приватизировать нашу квартиру? И если в случае смерти мамы, что может произойти? Может ли она через суд разменять квартиру? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Светлана! Право на приватизацию имеют все совершеннолетние, зарегистрированные в данной квартире, не использовавшие своё право на приватизацию, и несовершеннолетние. Приватизировать квартиру без согласия всех, кто имеет право на приватизацию, невозможно.
Ваша сестра не имеет права на приватизацию данного жилого помещения, т.к. она не зарегистрирована в нём, кроме того, она уже использовала своё право, и согласия от неё не требуется.
В доверенности должны быть прямо указаны все полномочия, связанные с приватизацией жилого помещения в интересах доверителя (матери), а не в своих интересах. Если Вы не хотите, чтобы доля Вашей мамы после приватизации квартиры досталась сестре, поговорите с мамой, она может после приватизации передать свою долю в дар Вам или внуку. Тогда, в случае её смерти, сестра ни на что не сможет претендовать по наследству. О том, что Вы собираетесь приватизировать квартиру сообщать сестре Вы не обязаны.Удачи
СпроситьОчень прошу подробное разъяснение, ситуация такая: Мой дядя собственник однокомнатной квартиры, которую он купил после продажи бабушкиной квартиры, из которой моя мама, его родная сестра была выписана. В купленную им квартиру он прописал мою маму, то есть свою родную сестру, но не давно он скончался, у него есть дочь, которая не прописана в этой квартире. Дарственных и завещаний нет. Какие права на эту квартиру у мамы, и у дочери (племянницы)? И что нужно сделать что бы квартира перешла моей маме, как действовать, и с чего начинать? Дочь брата скорей всего будет претендовать на квартиру!
Оксана, если не было завещания, то никаких, если есть наследники первой очереди. Наследовать будут наследники первой очереди. Но есть вопросы, не отказывалась ли мама в бабушкиной квартире от участия в приватизации? Если бабушка приватизировала квартиру, то в каком году и сколько маме было лет на момент приватизации?
СпроситьУ меня вопрос. Я с родной сестрой прописаны в двух комнатной квартире, и живем в ней. Собственник квартиры наша мама. У мамы есть сестра. Мамина Сестра живет в коммунальной квартире. Мама сообщила мне что написала доверенность на меня, что у меня будет доверенность на коммунальную комнату, а на сестру мою родную доверенность будет на двухдкомнатную квартиру. Могут они выжить меня из двух комнатной квартиры, мама с сестрой?
Собственник квартиры имеет право обратиться в суд, подать иск о прекращении права на жилой помещения. По решению суда могут выписать.
Спросить
Нет, не могут они на основании доверенности выжить вас из двухкомнатной квартиры. Проживайте там, платите за квартиру и никто вас не выживет.
Спросить
Доброго времени суток. Распоряжаться квартирой и определять порядок пользования и владения ей может только собственник. Только собственник может выселить или требовать устранения иных прав в отношении третьих лиц. Нужно знать какие полномочия указаны в доверенности, по общему правилу в любом случае, выселить Вас могут только на основании решения суда.
СпроситьМои родители дарственно оформили на меня свою квартиру. Сейчас из родителей осталась только мама, она оформила ген. доверенность на мою родную сестру, что бы та переоформила документы по машине и гаражу на себя без участия мамы. Вопрос, может ли сестра по ген. доверенности от мамы отозвать дарственную на мамину часть квартиры? Спасибо.
Добрый день! Если договор дарения квартиры на Вас прошел государственную регистрацию в Росреестре, то отозвать его невозможно.
Спросить
Нет, не может она ничего отозвать, так как это не возможно, Вы уже собственник.
Она может лишь подать иск в суд о признании сделки недействительной, если есть такие полномочия в доверенности.
СпроситьМы сейчас собираемся приватизировать квартирую, В ней прописано 5 человек. Мама моя главный квартиросъемщик. Все прописаны в этой квартире. Из 5 двое несовершеннолетних детей. Квартиру собираемся приватизировать на сына. Моя дочь прописана здесь, но живет в другой квартире, которую она приватизировала ранее на себе. Может ли она участвовать в этой приватизации и иметь свою долю в этой квартире?
Если ваша дочь участвовала в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то она более не может участвовать в приватизации.
Спросить
