Как обжаловать отказ в оформлении самовольно построенного дома в Крыму из-за сомнительного пункта о 100 м зоне от морской береговой линии?
398₽ VIP
У меня специфичное дело-Крымской юрисдикции, но я думаю, что можно подобрать аналоги в судебной практике.
Если коротко: построен дом-самострой, не оформлен, на неоформленной земле, принадлежащей Сельсовету.
Строительство прошло в 2013-2014 г. г. под обещание прошлого председателя сельсовета на оформление при Украине, после утверждения Генплана территории, но не успели.
Для оформления таких самовольных строений в Крыму существует 252 Постановление СМ РК от 12/05/2015 г. По многим объективным обстоятельствам (зависящим как раз от местной и районной власти) к оформлению приступила только в 2019 г.
Несколько раз получала отказ по единственной причине: в Постановлении крымские власти прописали пункт о разрешении оформления, при условии, что строение находится вне 100 м зоны от береговой линии моря. Насчитали 98,5 м.по публичной карте от границы прибрежной полосы. Заказала замер от фактического уреза воды-103 м. На море береговая линия устанавливается по линии максимального отлива, т.е. это еще + десяток-другой метров по факту.
Береговая линия в Крыму не установлена ни по Российским ни по Украинским законам. 100 м зоны в Водном Кодексе РФ нет, запрета на строительство нет. По другим основаниям регистрируют строения даже в прибрежной полосе (украинские документы) Назначение земли ИЖС-дом прошел экспертизу, соответствует ИЖС.
Юристов толковых не нашла. Расценки на юридические услуги, при отсутствии опыта и компетенций у местных юристов-пугают. Иск составила сама.
Не могу определиться, как сформулировать, что этот пункт не может применяться для отказа мне, т.к. нет точки отсчета нормы 100 м.-самой береговой линии, установленной в соответствии требований законодательства РФ. как эта ситуация называется или обыгрывается в суде? Как сформулировать для иска? На что сослаться?
Буду очень благодарна за помощь.
Я так понимаю, что Вы составили административное исковое заявление, Ст.218,219 КАС РФ.Так и указывайте в иске, что оснований для отказа Вам нет. Потому, что действующим законодательством не предусмотрено точки отсчета нормы 100 м.-самой береговой линии. Пусть административный орган доказывает обратное.
Также указывайте на недопустимость и ошибочность определения расстояния по публичной карте от границы прибрежной полосы.
В процессе рассмотрения дела возможно проведение экспертизы действительного нахождения строения от береговой линии применительно к требованиям стометровой зоны. Ст.59,77,79 КАС РФ.
Спросить
Здравствуйте Наталья Николаевна
О 100 м. зоне говорится в п.15 п.п.6
Постановления Совета министров Республики Крым от 12.05.2015 № 252 (ред. от 01.07.2019) "Об утверждении Порядка предоставления земельного участка гражданам, на котором расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства"
В п.п.6 указано о возможности возведения постройки
вне 100 м зоны от береговой линии моря.
Обжалуйте отказ если только эта причина с доказательством расположения постройки вне пределов 100 м.зоны от береговой линии
Источник: Подробнее ➤
© KERCH.COM.RU
Спросить
Все просто, вам нужно подать административное исковое заявление в суд согласно ст. 218 КАС РФ, где обжаловать отказ властей, приложите свой расчёт, или через суд можно назначить судебную экспертизу.
Спросить
Добрый вечер, Наталья Николаевна!
Так и формулируйте своими словами, что береговая линия не установлена согласно - Постановлению Правительства РФ от 29.04.2016 N 377, и отказ незаконный. В суде еще дадите свои пояснения по этому вопросу.
Спросить
Наталья Николаевна, есть Постановление Государственного Совета республики Крым от 21 сентября 2016 года № 1204-1/16 "О вопросах регистрации объектов недвижимости вдоль береговой линии Черного и Азовского морей"-до 1 февраля 2017 года в Республике Крым запрещена регистрация прав на объекты недвижимости, расположенные в пределах 100-метровой прибрежной зоны.
1. Установить, что до 1 февраля 2017 года в Республике Крымне допускается осуществление государственной регистрации права
собственности физических и юридических лиц (за исключением
государственных и муниципальных предприятий и учреждений) на объекты недвижимости, полностью или частично расположенные в пределах 100 метров от береговой линии Черного и Азовского морей.
Ссылка: Подробнее ➤
Можете ссылаться на данные нормы: Согласно п.1 статьи 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно статье 6 данного ФЗ №122 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (т.е. как получение права собственности до референдума, выданные и признанные государственными органами, компетентными на момент их издания), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (в соответствии с российским законодательством), введенной настоящим ФЗ.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (то есть, по истечению сроков переходного периода, кто не успеет ПОЛУЧИТЬ право собственности российского образца, в дальнейшем будет применять при сделках свидетельства права собственности украинского образца с нотариально заверенным переводом на русский язык). Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Т.о. принцип того, что закон обратной силы не имеет и закон не будет касаться ранее выданных разрешений.
Федеральный конституционный закон от 23 июня 2016 г. N 5-ФКЗ "О внесении изменения в статью 121 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" продлил право физических и юридических лиц на перерегистрацию правоустанавливающих документов до 01.01.2019 г.
По нормам РФ: статья 27 Земельного кодекса РФ:"Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования."
+Водный кодекс ст. 65 "Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров."
Статья 12.1. Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 23.06.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"Статья 12.1. Особенности регулирования отдельных отношений (сфер законодательства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя
1. До 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Ссылка: Подробнее ➤
Поэтому договор (купли-продажи, приватизации) в части включения в состав отчуждаемого имущества земельного участка, приватизация которого запрещена, не соответствует закону, а потому в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.
И еще-готовится Законопроект, согласно которому строительство жилья в 500-метровой прибережной зоне на южном берегу Крыма (ЮБК) будет запрещено, документально запрет будет оформлен к концу первого квартала 2020 года (основание-Перечень поручений Президента России Владимира Путина, сделанных после совещания по вопросам развития Крыма и Севастополя 10 января 2020 г).
Спросить
Обращаю внимание юристов, отвечающих на мой вопрос: береговая линия НЕ УСТАНОВЛЕНА в Крыму!
Даже экспертиза не сможет сделать замер в соответствии с законодательством РФ!
В России утверждены
Правила установления Береговой линии:
Постановление Правительства РФ от 29.04.2016 N 377, где:
пункт 14: Местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.12.2018 N 1560)
В Крыму это не сделано!
Т.е. Береговой линии, как точки отсчета не существует!
Как оспорить отказ по этому основанию?
Мне нужно сформулировать, что раз нет установленной законом Береговой линии, то расстояние не может измеряться (не от чего мерять) и отказ по этой причине не может быть применен.
М.б. есть судебная практика-нет норматива-не может применяться, признать не существенным?
СпроситьИменно на это и ссылайтесь, что нет нормативных актов, позволяющих сделать отсчет береговой линии.
Спросить
Собираемся купить землю на берегу Финского залива для строительства коттеджа. Продавец считает размером участка территорию практически до кромки воды. Правомерно ли это? Насколько я понимаю, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, а береговая линия (граница водного объекта) определяется для моря (заливы сюда тоже относятся) - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива; т.е. получается нужно отмерить 20 м. от линии максимального отлива? И Может ли береговая полоса быть продаваемым объектом?
С 2010 было ИП УСН. В конце 2015 закрыла ИП. Ни чего не сдавала. Пришла повестка в суд, по иску с пфр за 2015 г. (побежала и сдала нулевые декларации за 2013, 2014, 2015 г) Узнала что, за 2010, 2011, 2012, 2013 есть постановление о взыскании недоимки. Мне ни чего не приходило, деятельности не вела. Есть ли срок этого постановления? И суд будет за 2014, разве пфр могут подать в суд в 2016-разве пфр не просрочил?
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Меня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Декретный отпуск начался с 27 декабря 2013 года и по наст. Время. Скоро родится второй ребенок (в январе 2016) и с ноября 2015 года откроетс новый декретный отпуск. Можно ли взять для расчета пособия по БиР период 2013 год и 2010 год (заменить 2014 год на 2010, а не на 2012 или 2011)?
В 2011 году купил дом, который оформил как незавершённое строительство, в 2015 ввёл в эксплуатацию и получил документы ны жилое помещение.
Могу ли я при оформлении возврата 13% от покупки жилья рассчитывать на возвращение налогов за 2011, 2012, 2013, и 2014 года? СПАСИБО!
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Работала 2012 и 2013 год 2014 и 2015 была в декрете вышла на работу отработала 2016 и вот сейчас 2017. по каким годам будут насчитывать декоетный?
