Надо переделать долю в доме в квартиру.
Надо переделать долю в доме в квартиру.
Ольга, заключайте соответствующий договор: купля-продажа, дарение. В зависимости от Вашей ситуации.
Спросить
В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:
объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;
жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Составить соглашение о разделе, сделать техн заключение о реальности раздела и о соответствии СНИп, сделать техплан, сдать в РОсреестр.
Спросить
У нас дом разделен на три хозяина (1/3 доли) Мои соседи по дому переделали свои доли дома на квартиры, я тоже хочу долю дома переделать на квартиру. Подскажите пожалуйста, как это сделать, куда обращаться?
Ну, это происходит путем обращения в суд с требованием выдела доли в натуре. ; правда не понятно, что у Вас сейчас с долями;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
""
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
""Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
""5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Добрый день! Начинать нужно с вызова техника из Ростехинвентаризации, чтобы он изготовил технический паспорт на вашу долю в доме. Затем нужно поставить вашу долю на отдельный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с отдельным кадастровым номером. Если соседи не возражают, то заключить с ними соглашение о выделении вашей доли. И все эти документы нести на регистрацию в Росреестр, который выдаст Вам выписку на новый объект - квартиру, а не долю в доме.
Спросить
Добрый день! Необходимо составить соглашение о разделе дома на квартиры, составить технический план, поставить на кадастровый учет свою квартиру, и зарегистрировать право на нее в Едином государственном реестре недвижимости.
Спросить
Основной момент, это сведения о том, что ваш дом является многоквартирным. Если соседи переделали доли на квартиры, то следовательно в Росреестре такая информация имеется. Но это надо проверить. Заодно вам там подскажут какие еще документы надо донести.
СпроситьБез Вас они не могли так сделать. Соглашение об этом нужно. Реконструкция дома или выдел по суду или соглашению.
Поговорите сначала с соседями..
Спросить
Долю отца можно продать, подарить, завещать и т.д., но "переделать" на другой дом нельзя.
СпроситьПомогите сделать техпаспорт. У нас дом барачного типа у меня 1\3 доля у соседий квартиры. Очень надо, дочь хочет эту долю купить под мат. капитал, надо переделать на квартиру.
Очень путано вы изложили обстоятельства. Уточните, что вы хотите конкретно? Что переделать на квартиру - общежитие?
Спросить
Я живу в частном доме разделенным на две квартиры, а у меня 1\3 доля жилого дома. Я как у соседей хочу переделать свою долю на квартиру. Подскажите как это сделать, куда обращаться?!
Если дом уже имеет статус многоквартирного (МКД - это две квартиры и более), то Вы единоличный или долевой собственник второй квартиры (площадь квартир может быть неодинаковой).
За регистрацией права собственности на квартиру обращаться в Росреестр.
Спросить
Уважаемая Татьяна.
Это зависит от того, какой возраст вашего сына. Если сын ваш совершеннолетний, то он вправе продать Вам свою долю в этой квартире или подарить.
Всего Вам доброго.
Спросить
