Как продать наследственную квартиру в Москве за 1-2 дня - советы адвокатов
Клиентка спрашивает группу адвокатов. Как быть? Вчера похоронила отца. У него квартира в Москве. Она проживает за границей. В России у неё никого из родственников нет. Она единственная наследница. Как ей продать квартиру в течение 1-2 дней покупателям, которые уже есть?
Здравствуйте. Для реализации прав гражданки нужно оформить доверенность на человека, который сможет осуществить сделку и не обмануть. Либо самой прилететь и осуществить продажу недвижимости. Ведь это не продажа телефона, пуховика и даже не автомобиля, это недвижимость, стоимость которой в Москве уверен стоит того, чтобы самой прилететь из-за границы и осуществить сделку.
Либо если она уже в России, самой осуществить продажу, составить грамотно договор, сходить в мфц и сдать документы.
Спросить
Юристы - не волшебники. Продать квартиру без документов о праве собственности на нее законно невозможно, т.к. госрегистрацию перехода права не произведут. Незаконная продажа клиентку устоит? Если да, то пусть оформляет договор купли-продажи, получает деньги, а потом ждет оформления свидетельства о праве на наследство, после чего подает документы на госрегистрацию.
Спросить
Геннадий, можно заключить предварительный договор, по которому передать/ получить деньги, а основной договор заключить в его исполнение позже. При этом существуют риски...
СпроситьКак можно выписать человека с квартиры, если он находится за границей и не может приехать в Россию? Человек находится за границей 4 года, в квартире не проживает уже лет 8, хотим продать квартиру, как быть?
Здравствуйте! Если он не собственник и не член семьи собственника, то снять его с регистрационного учёта по месту жительства можно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Если он собственник, то сняться с рег. учёта он может только лично. Либо продавайте квартиру без снятия его с рег. учёта. Новый собственник снимет его с рег. учёта в судебном порядке.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Либо по доверенности (нотариальной или выданной консульством или посольством РФ в стране проживания прописанного), либо выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Данный вопрос решается в судебном в порядке. Обратитесь в суд с соответствующим иском и суд вынесет решение о снятии его с регистрационного учета.
Спросить
А если член семьи но не собственник (он сын), но у него есть жена которая прописана в другой квартире.
Спросить
В таком случае также необходимо в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением на основании того, что он не проживает совместно с собственником. К членам семьи собственника относятся только совместно проживающие с ним родственники. Для начала обратитесь в управляющую организацию для составления акта о непроживании этого человека в квартире. Затем - в суд. Акт о непроживании будет доказательством непроживания человека в квартире.
СпроситьУ меня скончалась тетя, квартира находилась в социальном найме, родственников больше никого нет, в квартире кроме тети ни кто не прописан, я единственная племянница-наследница. Тетя не успела при жизни приватизировать квартиру. Есть ли у меня какие нибудь шансы? Подскажите, что мне делать?
Шансов может не быть, потому что квартиры находится в муниципальной собственности и решение о предоставлении муниципального жилья принимает местная администрация.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Вступить в наследство Вы не сможете, так как квартира не приватизирована.
Попробуйте обратиться в администрацию, для перезаключения договора социального найма.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку Ваша тетя не являлась собственником квартиры, квартира не входит в состав наследственного имущества. Таким образом, Вы не можете претендовать на эту квартиру, как на наследство, полученное после смерти тети.
Наталья.
СпроситьДень добрый! Подскажите пожалуйста, я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны в дедушкиной квартире, проживаем сейчас в ней, а моя мама - она единственная первая наследница хочет выписать нас оттуда и продать квартиру, я стою на очереди как малоимущая, что мне делать? Мама хочет выгнать нас оттуда и купить себе в Москве квартиру, там она со своим мужем проживает на съёмной квартире.
Моей теще по наследству осталась квартира которую она завещала своей внучке так как ее дочь погибла.
Внучка единственная кто прописан в этой квартире. Теща проживала в другой квартире вместе со своим мужем которую они приобрели в браке. Тоесть внучка единственная наследница. Вот скоро полгода как тещи не стало. Остался муж который проживает в их общей квартире. Кто еще притендует на квартиру завещанную внучке.
Если у умершей есть ещё дети, то они могут претендовать на эту квартиру. Но если есть завещание на внучку, то только в судебном порядке, и не факт, что что-то отсудят.
Спросить
Умер родной дядя, в квартире кроме него никто не был прописан, я как племянница имею какие то права на квартиру. У него кроме меня никого родственников нет. Как быть? Квартира не приватизирована.
Мать единственная наследница трех комнатной квартиры. После смерти отца три сына отказались от наследства в пользу матери. Теперь два сына хотят продать эту квартиру, могут ли они ее продать без согласия матери и согласия третьего сына, который прописан в этой квартире с семьей (5 человек)
Умер бывший муж, после него осталась квартира в Москве. Наша общая дочь - единственная наследница. Начали дела по наследству. (документы на квартиру после смерти не обнаружии) Через несколько дней квартира захвачена - стоит новая дверь на замке и в интернете нашли объявления о срочной продаже квартиры. Помогите! Что делать?
Пишите заявление нотариусу о принятии наследства. И заявление в регцентр на запрет регистрационных действий с квартирой.
Спросить
Уважаемая Наталья, здравствуйте.
Помочь Вам реально сможет юрист или адвокат по месту нахождения этой квартиры.
Ну а вашей дочери нужно оформлять свои права на эту квартиру через нотариуса.
Хотя нет гарантий, что ваш экс-супруг не завещал кому-то эту квартиру или долю собственности в ней. Вот с этим вопросом и может помочь разобраться уже юрист или адвокат.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с конкретным юристом (для этого надо «подружиться» с ним на его странице на этом Сайте), сообщив юристу полную и нужную информацию, а при необходимости и копии (фотокопии) относимых документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Удачи Вам.
СпроситьАдрес квартиры можете написать - надо посмотреть когда она была переоформлена и была ли?
И Фамилию мужа с инициалами тоже не помешало бы.
Надо срочно проверять информацию по квартире и как можно быстрее подавать иск в суд и накладывать арест.
Вопросы появятся - обращайтесь
(заявление в росреестр от Вашей дочери ничего не даст - нужно именно определение о наложении ареста судом)
СпроситьМой сын получил квартиру от отца в наследство, я с сыном несовершеннолетним граждане Белоруссии, квартира находится в России, возможности приехать в Россию нет, проживаем за границей подскажите что делать,,, спасибо, доверенных лиц нету, никогда там не была, никого там не знаю,
Вам надо приезжать самой со свидетельством о рождении ребенка в РОссию писать заявление нотариусу по месту нахождения наследства или составлять на кого-то доверенность с правом принятия наследства на вашего сына, например адвокат, юрист или родственник. Удачи.
Спросить
Сын проживает 5 лет в Канаде. В России у него есть квартира собственником которой он является. Как продать ему квартиру, чтобы не платить налог с продажи квартиры 30%?
Если сын зарегистрирован в России, пусть продает квартиру как гражданин России, проживающий в России, без упоминания Канады.
СпроситьИмеем: квартиру, завещанную бабушкой моей маме и ее брату. То есть:
1/2 квартиры - собственность мамы и 1/2 - завещана брату, который пропал без вести, уже больше десяти лет назад.
У дяди есть как минимум трое взрослых детей и жена (бывшая) за границей. Еще одна взрослая дочь (по идее наследница?) где-то в России. Но связи с ними тоже нет и имени ее, наверное, никто не помнит.
На данный момент в квартире:
- нельзя никого прописать (кроме мамы)
- нельзя ее полностью приватизировать (т.к. есть косвенные наследники (семья дяди в России и за границей)
- на сколько я понимаю, по закону квартиру нельзя продать, можно только сдавать.
- связи с родственниками нет.
Вопрос: Квартиру нужно продать. Какие шаги предпринять, чтобы приватизировать а потом квартиру?
Шансов никаких , пока дядя не будет признан безвестно отсутствующим или объявлен умершим, выписка его возможна только собственником - обратитесь к собственнику квартиры - пусть обращаются в суд
Спросить
Имеем:
- квартиру, завещанную бабушкой моей маме и ее брату.
На данный момент в квартире:
- нельзя ее полностью приватизировать
У Вас разночтения в вопросе (она в частной собственности или муниципальная?)
Необходимо знакомиться с наследственным делом.Обращайтесь очно к юристу/адвокату за помощью.
Спросить
Дядя можно в судебном порядке объявить умершим. Затем Ваша мама может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если наследники первой очереди в течении шести месяцев к нотариусу не обратятся, то свидетельство о праве на наследство на долю брата выдадут Вашей маме.
Спросить
