Как проверить Генеральную доверенность на подлинность-?

Вопросы оформления доверенности и присутствия при закладки денег в ячейку

Я с мужем продаем дачу, которую он получил в наследство. Он оформил мне (жене) Генеральную доверенность, я нашла покупателя. Покупатель требует,. чтобы муж присутствовал в банке при закладки денег в ячейку. Могу ли я оформить ячейку на себя по Генеральной доверенности? Могу ли я сдать документы в Регистрационную палату без мужа, даже если ячейка в банке будет оформлена на него. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.

Я продаю квартиру. Деньги заложены в ячейку. Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него. Скажите, если покупатель отказывается передать ключ после регистрации сделки, могу ли я без ключа забрать деньги или мне их не отдадут в банке?

Читать ответы (1)

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

У меня прямая продажа квартиры, без помощи риэлтора, покупатель обратился ко мне через агента. Расчет будет происходить через банковскую ячейку. Разъясните пожалуйста, если я что-то не правильно понимаю. Ключ от банковской ячейки хранится у покупателя, и он имеет доступ к ячейки до окончания срока регистрации. Я получаю доступ к ячейке после того как предоставлю банку определенный комплект документов прошедших регистрацию. Предположим, что срок регистрации составляет 20 дней, то до этого момента покупатель может передумать и забрать деньги, а после регистрации появляется право продавца получить доступ к ячейки в течение 5-6 дней, по истечении, которых, если что-то с регистрацией пошло не так покупатель имеет право забрать свои деньги из банковской ячейки. Меня беспокоит как с точностью можно отразить все даты в договоре купле продажи, ведь регистрация может затянутся и продавец может упустить срок допуска к ячейке. Другое опасение у меня вызывает, момент когда регистрация закончилась сегодня, а покупатель забрал свои деньги накануне, получается я лишилась денег, а право собственности на квартиру уже получил покупатель.

Читать ответы (1)

Как проверить подлинность приобретенных прав в Санкт-Петербурге и их действительность - рекомендации и возможные риски

Меня лешили прав в екатеренбурге свердловская обл. сейчас я купил права в санкт питербурге. Как мне самаму проверить их на подлинность? И могут ли они вообще быть действительными или это однозначно липа? Заранее спасибо. Ездить хочу токо по санкт-питербургу пока в екатеренбурге не выйдет срок лишения.

Читать ответы (1)

Какие здесь могут быть "подводные камни", может ли она неправильно оформить собственность или продать мою квартиру?

Дала доверенность на оформление моей квартиры (новостройка) в собственность представителю фирмы, где покупали квартиру. Доверенность выдана сроком на 2 года с правом передоверия. Какие здесь могут быть "подводные камни", может ли она неправильно оформить собственность или продать мою квартиру? Буду очень благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Можно ли как-то воспрепятствовать продаже квартиры или как-то получить свою часть денег за продажу квартиры.

Разъясните пожалуйста вопрос: по завещанию мне оставлена доля в наследстве - квартира. По доверенности был заключен договор купли-продажи, якобы с изъятием завещания нотариусом для того, чтобы не было претендентов на эту квартиру. Доверенность имел человек не включенный в завещание. Сейчас договор находиться на оформлении в Регистре. Деньги по договору находятся в банковской ячейке, которую открывал доверенное лицо. Завещатель умер через три дня после отдачи документов в Регистр. Деньги за квартиру должен изъять из ячейки доверенное лицо, т.к. он открывал эту ячейку в банке. Вопрос: может ли нотариус забрать завещание? В каком случае оно утрачивает силу? И мои действия как наследника в этом случае? Можно ли как-то воспрепятствовать продаже квартиры или как-то получить свою часть денег за продажу квартиры. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить получение денег при продаже американской недвижимости без выезда в США?

Хочу продать квартиру в США без выезда в США. Являюсь гражданином РФ. Проживаю в Санкт-Петербурге. Вопрос в аренде банковской ячейки. Мой покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку в петербуржском банке, я, как продавец, получаю ключи от ячейки. Условием забора мной денег из ячейки является зарегистрированный договор купли-продажи. Но ни один банк не принимает иностранные договора купли-продажи недвижимости, в моём случае - это американский Warranty Deed. Что можете посоветовать? Как в данном случае для меня как для продавца обеспечить безопасное получение денег за продаваемою мной в РФ зарубежную недвижимость?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить покупку земельных участков в СНТ

Возможно ли оформить покупку 2 земельных участков в СНТ как встречную, продавая квартиру в городе - Санкт-Петербург и покупая участки в Ленинградской области-это другой субъект Федерации? То есть при закладке денег в ячейку банка покупателями нашей квартиры возможно ли сразу оформить сделку покупки участков-провести обе сделки в одном месте в один день, чтобы после регистрации прав собственности новыми владельцами нашей квартиры и нами-земельных участков продавец земли мог забрать деньги из ячейки банка. Так, чтобы мы как продавцы квартиры и покупатели земли не были привязаны к наличным деньгам? Или какую схему продажи-покупки-передачи денег нам использовать в этом случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Муж - военный, сейчас его перевели в Санкт-Петербург.

В 2009 году я приватизировала 2-хкомнатную квартиру в Снежногорске на себя и свою дочь. Сейчас ей 5 лет. В 2010 году я вышла замуж. Муж - военный, сейчас его перевели в Санкт-Петербург. Временно мы прописываемся вместе с дочкой у его родителей в пригороде Санкт-Петербурга. Муж оформляет документы об удочерении моей дочери. Так как мы и дальше собираемся жить в Санкт-Петербурге, я хочу продать квартиру в Снежногорске (стоимость квартиры около 250 тысяч рублей). Но не могу предоставить доли ребенку в другой квартире, потому что купить квартиру за такие деньги в Санкт-Петербурге возможности нет. Года через 2-3 муж планирует получить служебную квартиру, которую должны дать и на нас. Каким образом можно продать квартиру в Снежногорске с долей собственности ребенка без предоставления доли ей в другой квартире, потому что такой возможности нет?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59