Конфликт с покупателем квартиры - что делать, если возникла разногласия по площади?

Приняли квартиру по акту приема передачи. В договоре долевого участия было указана площадь квартиры 70 кв. м. После приемки квартиры получили кадастровый паспорт на квартиру, в котором указано 65 кв.м. После собственных замеров было установлено, что действительная площадь 65 кв.м. Можно ли взыскать с застройщика разницу в площади квартиры, если квартира уже была принята по акту приема передачи без замечаний?

Помогите пожалуйста советом. Нами с супругом меньше месяца назад была продана квартира. До сделки, разумеется покупатель осматривал квартиру и был всем доволен. Спустя некоторое время (мы ждали, когда у покупателя появятся средства - они продавали свою квартиру, чтобы купить нашу) мы вышли на сделку. Обеими сторонами были подписаны договор купли-продажи, акт передачи квартиры и произведен расчет. На днях была завершена процедура государственной регистрации перехода права собственности. Мы встретились с покупателем, чтобы забрать свои экземпляры документов и тут покупатель затребовал с нас деньги, за установку им счетчиков на воду (которые он поставил, пока шла регистрация), аргументируя это тем, что мы не имели право продавать квартиру без счетчиков! Мы же отказавшись что-либо оплачивать ответили, что ни минуты не скрывали отсутствие данных счетчиков (и даже при первоначальном осмотре квартиры на вопрос о них ответили, что таковых нет и не было), что покупатель подписывал акт передачи квартиры, зная об этом факте и тем не менее подписал, что претензий не имеет. На что в ответ оппонент сказал, что подает на нас в суд.

Ответьте пожалуйста, правомерно ли это? Я действительно не могла продавать свою квартиру без счетчиков на воду? И каковы шансы покупателя выиграть суд?

P.S. Ни какой информации о квартире и ее состоянии я не скрывала (во время показа покупатель все видел, и после подписания договора купли-продажи тоже), по первой просьбе предоставляла все нужные справки и документы (об отсутствии задолженностей, о том, что никто не прописан и т.д.).

Заранее благодарю за ответ!

Ситуация такая: мама решила продать квартиру и приобрести другую. Мы нашли покупателя, заключили предварительный договор и получили задаток. Сами тем временем внесли задаток большей суммы на приобретаемую квартиру. Начали оформлять сделку, так как нашу квартиру покупали в ипотеку - подали все необходимые документы. Выяснилось, что на нашей квартире арест, т.к. несколько лет назад был суд, однако он окончился по примирению сторон. О том, что нам самостоятельно надо снимать арест мы не знали. Предварительным договором купли-продажи не было оговорено, что квартира не находится в обременении/аресте. Договор заключался на 1 месяц, в течении которого мы, согласно договору, должны были подготовить все документы. Арест мы сняли, но покупатель отказывается ее покупать, мотивируя тем, что мы все таки нарушили договор и требует вернуть задаток. Хотя в договоре указано, что если отказывается покупатель, задаток остается у нас. При этом мы потеряли задаток, который вносился за приобретаемую квартиру, плюс маме придется 5 лет платить кредит, за счет которого она и оплачивала нашему продавцу деньги. Кто прав?

Мы взяли задаток за продаваемую нами квартиру по расписке от покупателя. В расписке был указан срок. Но покупатель был извещен о том, что продажа нашей квартиры будет осущетвляться только при покупке квартиры большей площади, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доплату мы набираем ипотечным кредитом. Квартиру мы нашли, но там выстроилась цепь из других квартир. Мы внесли задаток и тоже ждем. Срок с нашим покупателем уже прошел. В расписке было указано, что при отказе от подписания договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере. Мы не отказываем в продаже, цену не поднимаем. Она устала нас ждать, нашла другую квартиру. Требует вернуть задаток в двойном размере. Правомерны ли ее требования? Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором? Ведь расписка была написана в одном экземпляре и находиться у нее на руках.

В октябре 2013 г. я представляла интересы продавца по продаже его квартиры. На меня была оформлена доверенность на сбор и право подписи необходимых для отчуждения квартиры документов. Агентство недвижимости нашло покупателя и мы с покупателем заключили предварительный договор с передачей задатка в размере 30 000 руб., которые по условиям договора покупатель теряет в случае отказа от покупки. Продавца в то время в городе не было, он должен был явится после подготовки документов к отчуждению непосредственно к заключению основного договора купли-продажи квартиры, поэтому я приняла задаток и подписала предв. Договор. Покупателем была приезжая с другого города, и после заключения предв. Договора так же покинула город до заключения основного договора. В свидетельстве о гос. регистрации была указана площадь 50,6 кв.м. Для отчуждения квартиры мною был заказан тех. паспорт, в котором общая площадь была указана уже с вычетом балкона 2,2 кв.м., равная 48,4 кв.м.. По просьбе покупателя я в эл. виде выслала ей копию тех. паспорта. После этого она предъявила претензию, что я ввела ее в заблуждение, показав документы, в которых отражена большая, чем в тех. паспорте площадь, и таким образом обманным путем заставила ее подписать предв. Договор. Покупатель потребовала либо снизить цену квартиры на 50000 руб, ссылаясь на якобы завышенную стоимость квартиры, либо вернуть задаток. Продавец не смотря на условия предв договора в его пользу, все же пошел на кампромис и снизил цену на 30000, ссылаясь на отчет об оценке, в котором отражалась рыночная стоимость на 50000 выше указанной в предварительном договоре, но покупателя эта цена не устроила и она подала в суд на меня (дов. лицо) по возврату задатка и на агентство по возвращению аванса комиссионных. Квартира по истечению срока предв. Договора была продана другим покупателям за ту же цену, по которой истец отказался покупать, а спорный задаток был передан продавцу, о чем было отражено в предв. Договоре его рукой. Теперь, спустя 9 месяцев с дня заключения предв. Договора меня приглашаю к ответу и просят вернуть задаток, которого у меня давно нет. Продавец уехал из города совсем, номер его телефона у меня только старый, который он сменил в связи с переездом в другой город. Как мне быть в этой ситуации? На чем мне строить свою защиту? Должна ли я вообще отвечать? Должен ли суд сам искать продавца, или это нужно делать мне?

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.

Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Перед покупкой квартиры была достигнута устная договоренность с продавцом об оставлении кондиционеров в квартире. Это было указано в объявлении о продаже квартиры на специализированном сайте, факт договоренности подтверждается риелтором. Договор купли-продажи был типовой, предоставленный банком, т.к. квартира приобреталась в ипотеку. В договоре передача покупателю кондиционеров не была оговорена. Банк проводил оценку, есть фотографии, на которых кондиционеры есть. Продавец демонтировал кондиционеры, что было замечено после получения им первой части оплаты за квартиру, без оповещения риелтора и покупателя. В стенах после демонтажа остались дыры. В день совершения сделки были поданы документы в УФС госрегистрации, кадастра и картографии. Ключи от квартиры не передавались покупателю. Известно, что продавец также вывез газовую плиту из квартиры. Продавец возмещать убытки отказывается.

Как правильно поступить покупателю, какие действия предпринять? Куда обратиться с претензией? Каковы шансы решения вопроса о возмещении убытков покупателю (стоимости кондиционеров и ремонта) в суде? Есть ли основание для подачи заявления о краже в полицию?

Я продавал квартиру, с покупателем был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором была указана

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста! Я продавал квартиру, с покупателем был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором была указана даты подписания основного договора и подачи документов в регистрационные органы. Покупатель не успел в срок, т. к. произошла задержка по вине банка. Покупателем был передан мне задаток в размере 50 тысяч рублей. Скажите, имею ли я законные основания расторгнуть предварительный договор купли-продажи и оставить себе задаток, т.к. это создало мне очень большие неудобства, потому что я тоже намеревался купить другую квартиру.

Мой мух продал машину, по документы не переоформили потому что у покупателя не было всей суммы, покупатель отдал мужу часть стоимости машины и они написали расписку в которой была указана сумма внесённого задатка, сумма оставшегося за покупателем долга и крайний день совершения сделки купли продажи. Муж отдал покупателю из документов только тех. паспорт и страховку (которая заканчивается 4.10) в расписке было указанно что в случаи срыва сделки по вине покупателя задаток не возвращатся. В данный момент покупатель пропал и не выходит с нами на связь, срок расписки подходит к концу что нам делать.

В ноябре 2000 г. мною был заключен договор на стрительство квартиры застроищиком. В договоре были указаны дом, этаж, общая стоимость квартиры, общая площадь квартиры, . Деньги были внесены мной в полном объеме. После сдачи дома (по акту с данными о квартире такими же как и в договоре) в 2001 г. и оформления в БТИ технического паспорта в 2002 г. в тех-паспорте обнаруживается отклонение в площади квартиры (в большую сторону). Застройщик отказывается без внесения доплаты за излишек площади оформить актом расхождение в площади квартира, необходимом для оформления права собственности. Правы ли они?