Вопрос об ошибке при вписывании покупателей в ДКП по доверенности на покупку недвижимости.

• г. Симферополь

Интересует следующее: не будет ли считаться ошибкой, если в ДКП, при подаче документов в ЕГРН, действуя по доверенности, вписать в пункт "покупатели" человека, от которого эта самая доверенность и поставить подпись человека на кого эта доверенность была выдана.

То есть, к примеру, супруг и супруга - Мирный А.А и Мирная А.В. Доверенность с правом подписи на приобретение недвижимости от супруга. Во время сделки в ДКП супруга в пункте покупатели вписывает себя, ставит подпись. Вписывает супруга и ставит свою подпись, действуя по доверенности, которая прописана в ДКП. является ли это ошибкой? Или же достаточно того, что внесены данные в ДКП относительно доверенности? Есть ли определенный регламент? Доверенность выдана с правом подписи и различных сделок с имуществом, в том числе, и на покупку недвижимости.

Благодарю за помощь!

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Согласно части 3 статьи 182 ГК РФ

представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
В связи с этим сделка может быть признана судом недействительной. Возможно, если только получить доверенность на совершение конкретной сделки, но какой в этом смысл, тоже могут возникнуть вопросы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В плане себя лично? Жилье приобретается в совместную собственность супругов и детей. Условие: равные доли. Доверенность от супруга на проведение сделки. За себя и детей расписываюсь в дкп, вписываю дополнительно супруга в графе покупатели и расписываюсь за него, потому что в доверенности есть пункт по которому имею право. Получается в отношении себя лично я ничего не совершала и к договору претензий не будет, ведь по сути, пункт про разделение долей будет выполнен. Или я чего то не понимаю.

Спросить

Если вы оба на одной стороне сделки (покупатели), то можно, а если Вы сами, например, покупатель, а он продавец, то нельзя.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Формулировка в договоре купли-продажи, должна быть примерно такой: "Мирный А.А. (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) в лице Мирной А.В, (паспортные данные, адрес проживания и др. данные) действующей по доверенности серия ______, номер _______ выданной _________ числа, нотариусом ________________. именуемый в дальнейшем Покупатель..."

Спросить

Да, формулировка именно такая, все верно. Мы на одной стороне сделки. Просто в графе где подписи покупатели я вписала и себя, и его, и подписалась за обоих, так как доверенность это разрешала. То есть, я не подписалась только за себя где была сноска (действую от себя и по доверенности). Вот в чем дело. Все пункты по сделке выполнены плностью, дкп составлен верно. Единственное, что не будет ли притензий, что я по доверенности так подписала все.

Спросить

Вы не можете ставить подпись за отсутствующего на сделке человека. В графе "подпись", Вы расписываетесь только за себя со сноской "действующая на основании доверенности".

Спросить

То есть, действия неправомерны и в егрн договор не пропустят на регистрацию? Дело в том, что все происходило при консультантах, кто принимает документы и никто слова не сказал. Я поставила свою подпись напротив фио супруга и детей.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 122 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
549
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 343 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
510
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 307 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
349
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
293
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
98
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
411
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 650 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
97
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 865 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 089 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
183
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 049 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 498 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 777 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 534 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
95
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
показать ещё