Как провести выбор побрядной компании для ремонта крыши - через общее собрание жильцов или опрос по квартирам?

По инициативе управляющей компании было созвано общее собрание жильцов многоквартирного дома с повесткой дня-- непосредственное управление

- заключение договора сУК на обслуживание и ремонт дома

- выборы старшего по дому.

Кворума на собрании не было, сейчас собираем подписи жильцов для заочного подписания протокола собрания. Что вы думаете о такой повестке дня? Законна ли эта процедура? А если мы выберем непосредственное управление, кто должен производить капитальный ремонт дома, на какие средства? Будут ли для такого дома выделятся бюджетные средства?

Согласно Жилищного кодекса РФ старший по дому избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома открытым голосованием или путем проведения заочного голосования большинством голосов. Общее собрание может принять решение о выборе старшего подому. Старший по дому отработал 4 года.

ВОПРОС:: КАК правильно составить протокол собрание о переизбраниие нового человека старшего по дому?

Основано ли на законе требование ежегодно проводить общее собрание собственников многоквартирного дома для подтверждения способа управления домом и выбора управляющей компании? Каковы последствия непроведения такого собрания?

Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов? Управляющая компания настаивает на собрании-а я прочитала, что ремонт в подьездах должен производиться раз в 3-5 лет по осмотру УК.

Если в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?

При решении вопроса о текущем ремонте в МКД кто первично должен составлять смету? - Управ. Компания или общее собрание жильцов дома?

Собственник квартиры в многоквартирном доме жена. Я муж - прописан там. На общем собрании жильцов меня могут выбрать старшим по дому? На основании какого нормативного акта или закона? Так как управляющая компания говорит, что старший по дому должен быть обязательно собственником.

У нас (жильцов) назрел вопрос о капитальном ремонте дома. В управляющей компании сказали что ремонт крыши осуществляется за счет средств жильцов. Т.е. мы собираем деньги на материал, а работы проводит управляющая компания. Правы ли они?

Крыша многоквартирного дома.

Добрый день! Меня зовут Павел, житель г. Плавска, Тульской области. Моя семья живёт на пятом (последнем) этаже многоквартирного дома (60 квартир, 4 подъезда, 5 этажей). Зимой 2012 года у нас протекла крыша в зале и в спальне. В зале испорчено около 50% потолка, зимой на полу всё время стояли тазики для сбора воды. Обратился в управляющую компанию - ООО Наш дом Плавск - через три недели (после того, как снег сошёл) получил ответ: Мы проверили состояние крыши (ко мне никто не заходил, видимо, только снаружи), она действительно требует ремонта. НО, решение о направлении денежных средств на ремонт крыши должны принять все жильцы дома на общем собрании... Мне что, общее собрание проводить? Интересен факт, что через пару недель после этого по квартирам ходили аудиторы, проводили опрос - куда направить денежные средства - на ремонт подвала, или на ремонт крыши!?!? Я конечно за ремонт крыши, и таких как я - наверно все живущие на верхних этажах. С тех пор прошло уже 1,5 месяца, но ни ремонта подвала, ни ремонта крыши! Всё это смахивает на издевательство - мол Управляющая компания ЧТО-ТО делает, НО живите, как хотите! Соответственно, начнутся затяжные дожди, наступит зима, и снова крыша будет течь... С уважением, Павел. 89207593077

Я живу в 5 этажном доме на 4 этаже (квартира в собственности). Вот уже второй год страдаем протечками из-за крыши. У жильцов сверху повсюду стоят тазы, вот и в эту весну и до нас дошло. С потолка идет дождь. Обращались в ЖЭК и управляющую компанию, они говорят, что ремонт крыши осуществляется за счет жильцов дома и делать ничего не хотят. Мы собирали собрание всех жильцов дома по вопросу капитального ремонта крыши, но результата это не дало. У нас в доме много проживает пенсионеров и они отказываются платить дополнительно ежемесячно по 800 рублей два года (так предлагает управляющая компания). Подскажите, что нам делать, как действовать, с кого начать? И кто должен отремонтировать крышу?