Второй сын поставил матери условие - дарственная на внучку за выкуп доли в квартире, но я собираюсь это обжаловать по нескольким причинам

Есть квартира, в ней было 3 собственника: мать и два сына (по 1/3), я являюсь вторым сыном. Изначально матерью на меня было написано завещание на свою долю (завещание на руках). Я решил продать свою долю. Продавать чужим людям я не хотел чтобы не тревожить живущую в квартире мать и предложил выкупить долю брату по цене ниже рынка. Брат повел себя некрасиво, поставив условие матери, что он выкупит мою долю только при условии, что она сделает дарственную на свою долю на внучку (дочь второго брата). Мать долго сомневалась, но под давлением сделала дарственную. Я планирую обжаловать эту дарственную по следующим причинам:

1. Дарственная была сделана под давлением, мать расскажет об этом в суде, т.е. было поставлено ей условие - не делаешь дарственную, я не покупаю долю, затем шло запугивание, что я продам долю нехорошим людям. Хотя я неоднократно заявлял, что не буду такого делать никогда!

2. Второй сын на протяжении более 20 лет не вносил квартплату за свою часть квартиры, вносила мать с маленькой пенсии естественно с моей помощью, на что все квитанции имеются у нее.

3. Даже после фактического получения в собственность всей квартиры (2/3 брат, 1/3 внучка) он так же не вносит никакие обязательных платежей за квартиру, я продолжаю помогать матери финансово, с ремонтом квартиры и техники в ней.

4. Соседи в суде могут подтвердить, что брат не появляется у матери, продукты не приносит, финансово ей не помогает.

5. Мать уже пожилая (74 года), легко поддается внушению, не отвечает за свои действия, буду делать экспертизы ее "вменяемости"

По срокам давности 3 года еще не прошло, будет летом. Хочу услышать Ваши комментарии, спасибо!