Затопление в арендованном помещении - какие права у арендатора и возможно ли возмещение аренды во время ремонтных работ?

В арендованном помещении произошло затопление. Прорыв стояка ГВС в санузле. Вызвали аварийку. Составлен акт о затоплении. Пострадала мебель, оргтехника. Был составлен отчет по стоимости имущества. В настоящий момент идет простой помещения. В связи с просушкой помещения и линолеума.

У нас возникла непростая ситуация с Арендодателем помещения. Помещение после затопа, можно сказать находится в аварийном состоянии. После напора горячей воды, обои местами взбухли, мебель набухла, в самом помещении влажно. Дышать не возможно. Линолеум просушивался в течение месяца. Межкомнатные двери пришли в негодность и не закрываются. В письменном виде просили Арендодателя сделать просушку линолеума, замену дверей, электропроводки. Кое как все таки Арендодатель поменяла межкомнатные двери. А дальше все так и осталось, местами даже ободранный линолеум, не рабочие розетки. Арендодатель нам говорит, что уже так можно начать работать. Если не работайте в помещении, то съезжайте.

Наша позиция такая, чтобы это помещение привели в порядок и передали нам по акту приема передачи в надлежащем техническом состоянии. При подписании договора аренды, нам это помещение изначально не передали по акту приема передачи. Неоднократно писали письма Арендодателю о том, чтобы до конца привели в порядок, а именно пол, электропроводку. (розетки не рабочие).

Как быть в такой ситуации? С одной стороны терять это помещение не хотим, так как по месту расположению подходит, но и работать там не возможно. Фотографии и видеоотчеты имеются о том, что это помещение не эксплуатируется и простаивает уже более месяца. У меня вопрос.

Может ли Арендодатель предъявить к нам возмещение арендной платы за то время пока это помещение не эксплуатировалось и там велись ремонтные работы? На том основании, что договор аренды не расторгнут.