Можно ли переоформить договор социального найма на совершеннолетнего ребенка?

Да, можете.

Возможность такого изменения договора социального найма предусмотрена ст.82 ЖК РФ, согласно которой, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Юлия, можете. Чтобы смогли назначить нового нанимателя – нужно пройти процедуру переоформления договора соцнайма. Для этого нужно обращаться в департамент (управление, отдел) жилищной политики (ЖКХ) местной администрации. Туда вы подаете заявление где указывается, что нужно переоформить договор и описывается сама причина. В некоторых муниципалитетах сотрудники выдают и заполняют договор сразу. Когда он будет готов, нужно отправляться в жилищно-эксплуатационную контору (УК). Там произведут все нужные процедуры, связанные с лицевыми счетами, и счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на имя нового квартиросъемщика.

Как и для всех подобных процедур – требуется определенный перечень документов:

=Оригинал, а также копия лицевого счета;

=Оригиналы либо копии паспортов всех членов семьи;

=Выписка из домовой книги;

=Договор о найме, заключенный с муниципальным жилищным фондом (и официальный ордер на квартиру);

=Обязательно предъявляется документ, что главный наниматель выписался (или же умер).

На документе, который заверяется, все члены семьи обязаны расписаться. Если какого-либо родственника, на данный момент, нет на месте или он не может приехать, нужно предоставить нотариальное заверение его согласия.

Только по предоставлению всех указанных документов может происходить переоформление. Так что, лучше проверьте все заранее и соберите все нужные документы и после идите писать заявление.

Да, можете так сделать, когда сыну исполнится 18 лет. А можете приватизировать квартиру на сына, чтобы он стал собственником.