Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире?

10.07.2004, 02:04
• г. Санкт-Петербург

Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире?

2-х комнатная квартира, одна комната 12 м 2-в ней проживает один человек - собственник, вторая комната - 19,5 м 2 - в ней проживает семья из трех человек, из которых собственниками являются два человека.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Майя! Доля собственника комнаты 12 кв.м в местах общего пользования соразмерна его доле в жилой площади квартиры и составляет 120/315. Доли двух других сособственников 195/315 на двоих в равных долях. Третий проживающий в комнате 19,5 кв.м не являющийся собственником имеет право пользования 195/315 долями в общей площади квартиры. Если в квартире один санузел, одна ванная,кухня, один вход, то реальному разделу она не подлежит, является неделимым объектом и места общего пользования находятся в общем пользовании всех проживающих. Размер передаваемой собственникам комнаты (комнат) доли в праве на места общего пользования указывается в договоре на передачу жилого помещения в собственность. Обязательным в этом договоре является условие о том, что собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение.

Спросить

Места общего пользования не делятся, они используются всеми проживающими в квартире лицами на равных основаниях. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир Александрович
11.02.2016, 09:44

Проблемы с общим использованием в коммунальной квартире

В коммунальной квартире две комнаты, одна приватизированная и в ней прописан один человек. Вторая муниципальная и там прописано 4 человека. Имеются места общего пользования (кухня, санузел, коридор) Устанавливать приборы учета и делать ремонт мест общего пользования хозяйка приватизированной комнаты отказывается. Мотивируя тем, что она прописана одна, а нас 4 человека. Хотя фактически у нее проживают 2 квартиранта. А вторая комната пол года на ремонте и там никто не живет. Кроме того они заняли всю площадь мест общего пользования и освобождать не намерины. Как тут поступить?
Читать ответы (1)
Ксения
14.03.2010, 15:16

В двух других комнатах (17 и 12 кв.м) проживает семья из 4 прописанных человек.

Как делятся расходы на приобретение и ремонт имущества общего пользования между соседями в 3-х комнатной коммунальной квартире: ремонт и установка сантехники и т.д. У обоих жильё приватизировано. В первой комнате (9 кв. м) не прописано ни одного человека, но хозяином комната сдаётся квартирантке без составления договора съёма жилья. В двух других комнатах (17 и 12 кв.м) проживает семья из 4 прописанных человек. Собственниками комнат из прописанных являются 2 человека, из которых 1 ребёнок.
Читать ответы (1)
Наталья
06.11.2015, 12:19

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
19.11.2013, 14:32

Как правильно переоформить собственность - хочу стать собственником комнаты, а детей и жену сделать собственниками квартиры

Я собственник квартиры, Дети собственники комнаты в коммунальной квартире. Семья моя 5 человек. Хочу стать собственником комнаты в коммунальной квартире, а детей и жену сделать собственниками квартиры. Комната 23 кв.м, квартира 77,7 кв.м. Как правильно переоформить собственность. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
18.02.2021, 21:39

Распределение оплаты ремонта сантехники в 5-ти комнатной коммунальной квартире

У нас 5 ти комнатная коммунальная квартира. 2 не приватизированные комнаты и 1 приватизированная в пользовании одного собственника, там проживают 4 человека. У оставшихся двух по одному собственнику, один из них в квартире не проживает, в другой комнате проживают 2 человека. Как делится оплата ремонта сантехники?
Читать ответы (1)
Веселов Виктор
05.03.2012, 21:18

Соседка (собственник 2-х комнат) претендует территориально на 3/5 территории кухни.

Коммунальная квартира из 4-х комнат принадлежит 3-м собственникам. Одному из собственников принадлежит 2 комнаты, в которых проживает 3 человека, в других комнатах проживает по одному человеку. В местах общего пользования постоянно возникают трения из-за территориальных претензий, размещения мебели, столов, кухонной утвари и т.д. То же самое на путях эвакуации (в коридоре) , на полках и полочках в ванной комнате и туалете. Каким образом делятся места общего пользования. Соседка (собственник 2-х комнат) претендует территориально на 3/5 территории кухни. Как нам быть в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Елена
08.09.2020, 19:06

Конфликт по уборке в коммунальной квартире - как решить вопрос с соседями?

Я сдаю комнату в коммунальной квартире одному человеку. В другой комнате проживает семья из трех человек включая 10 ти летнего ребенка. Возник конфликт по уборке квартиры. Вопрос уборка делится на количество проживающих?
Читать ответы (2)
Мария
25.10.2016, 18:45

Проблемы с приватизацией и безопасностью - Куда обратиться, если соседи сдали комнату неофициально мужчине, который пьет

Куда обратится? В трех комнатной коммунальной квартире все комнаты приватизированы. Две комнаты принадлежат нам (у нас семья из 4 человек). Соседи сдали комнату мужчине, который пьет! В местах общего пользования уборку не проводит, сдали комнату неофициально. Боимся за ребенка, который находится в квартире полдня один, так как мы на работе.
Читать ответы (1)
Елена
11.06.2009, 18:19

Соседи требуют, чтобы я оплачивала 2/3 стоимости ремонта мест общего пользования.

Скажите, пожалуйста, в коммунальной квартире ремонт мест общего пользования оплачивается в соотношении в зависимости от проживающих людей или от метража жилой площади, принадлежащей соседям? У меня в коммунальной квартире две комнаты, а проживает один человек, а у соседей одна комната и проживает 3 человека. Соседи требуют, чтобы я оплачивала 2/3 стоимости ремонта мест общего пользования. Правильно ли это? Существует ли такой закон? Спасибо! Елена.
Читать ответы (1)
Татьяна
04.11.2008, 23:51

Если одна семья продаст свои комнаты это будет менее выгодно, чем если бы разъехались "целиком" при продаже всей квартиры?

Коммунальная квартира. Две семьи. У каждой по две приватизированные комнаты. Еще в квартире есть две комнаты, которые являются местами общего пользования. Вообщем мест общего пользования больше, чем приватизированного метража... если одна семья продаст свои комнаты это будет менее выгодно, чем если бы разъехались "целиком" при продаже всей квартиры? При продаже комнат что происходит с местами общего пользования?
Читать ответы (1)