Земля в счет студии - домик на мат капитал под баню

Как я планирую восстановить справедливость после покупки незаконной постройки

Я купила студию строящемся доме. Дом строился на землях ИЖС, 3-х этажный. Суд определил этот дом под снос как незаконная посторойка, посторена коробка. Я выиграла суд на возврат средств с кооператива, но средств понятно нет. Есть идея в счет этих средств договориться с собственником участка о продаже мне 2 соток на краю участка, не занятых под коробку? Там острый угол. Я бы на мат. капитал построила домик, позже переоборудовала бы его под баню. Возможно ли это?

Читать ответы (2)

Кто должен платить земельный налог за многоквартирный дом на земле застройщика и как получить право на земельный участок?

Мы купили квартиру в построенном многоквартирном доме. Земля принадлежит застройщику. На этом куске земли застройщик построил еще одно административное здание и еще один многоквартирный дом. Сейчас он создает ТСН на все три здания и выставляет требования по уплате земельного налога. Правомерно ли с жильцов многоквартирного дома требовать денежные средства по оплате земельного налога? И как нам заставить застройщика передать земельный участок под домом собственникам жилья?

Читать ответы (1)

Помогите, как договориться с другим собственником?

Нас 2 собственника земельного участка 5 соток, нужно его узаконить, один собственник категорически не хочет и всячески вредничает, разрешение на постройку уже есть, на половине земли строится мой дом, мне нужно узаконить землю, а затем дом как незаконная постройка. Что мне делать? Помогите, как договориться с другим собственником?

Читать ответы (1)

Продажа земли для муниципальных нужд - как обжаловать низкую компенсацию и доказать реальную рыночную стоимость

Получили из администрации города уведомление, о том, что в соответствии с решением представительного органа, земля по ул... такойто.. где мы проживаем в частном доме, изымается для муниципальных нужд. На самом деле, эти участки земли продаются застройщику, который на этой улице будет строить многоэтажные дома. Представители застройщика предлагают компенсацию за землю, которая ниже рыночной стоимости земли почти в три раза. Помимо 11 соток земли и дома в 56 м 2, (все в собственности) есть хозяйственные постройки, баня, гараж, смотровая яма, всякие насаждения и т.п. Это застройщики вообще не рассматривают, говорят-берите то, что дают. И ещё говорят, что суд (по установлению цены) будет на их стороне. Какие с нашей стороны необходимо предоставить суду документы, чтобы доказать реальную рыночную стоимость? И является ли изымание нашей земли Каким образом для последующей продажи застройщику под многоквартирные дома муниципальными нуждами?

Читать ответы (2)

Судебная баталия - Застройщик против администрации города в споре о незаконном строительстве многоэтажного дома

Администрация города подала на Застройщика в суд на незаконное строительство многоэтажного дома. Земля в собственности у Застройщика. Суд и апелляцию выиграл Застройщик. На основании решения суда Застройщик получил на квартиры свидетельства. Я купил в ипотеку квартиру в январе, оформил на себя в юстиции (по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, Объект права-квартира.), забрал технический и кадастровый паспорт. Застройщик-частное лицо, квартира у меня на 5 этаже из 6-ти этажного дома, в документах и в паспорте это указано. Дом еще не сдан в эксплуатацию. В феврале появляется постановление о сносе дома, вынесенное судом. В мае исполнительный лист на исполнение сноса появляется у судебных приставов. На суде застройщика не было и апелляцию он не подавал. Администрация и застройщик собственников квартир никак об этом не известили. Об этом сам узнал несколько дней назад. Как такое может быть, что все документы есть и дом хотят снести? Каковы шансы что дом снесут?

Читать ответы (2)

Спор о выкупе земли и дома - конфликт между застройщиком и собственниками второй половины

Есть земля и старый дом на две семьи. Эту землю выкупил крупный застройщик и собирается строить многоэтажные дома. Был подписан договор, согласно которому взамен доли в этом доме и земли будет дана квартира. Но вторые собственники дома (вторая семья) не согласны на условия этого застройщика, так как хотят требовать большую компенсацию, которая превышает рыночную стоимость их части дома и их земли. Застройщик грозится расторгнуть со мной договор если со второй половиной дома не сможет договориться. Имеет ли право застройщик расторгнуть со мной договор?

Читать ответы (2)

Как правильно приобрести участок под ИЖС у родственников - договор переуступки

Хотим приобрести участок под ИЖС у родственников по договору переуступки возмездно. Земля у них на 3 года с обязательством постройки дома. Есть ли различия в стоимости выкупа земли после постройки дома для лица, с которым был первоначально заключен договор аренды и для меня, если я оформляю договор переуступки? Решаем, надо ли заключать этот договор, или мы строимся на их земле, потом родственники оформляют на себя наш дом, потом свою землю (на основании наличия дома) и уже после этого договор заключать договор купли-продажи? Спасибо за ответ.

Читать ответы (7)

Суд отдал решение о сносе дома, но у застройщика есть шансы оспорить решение

Я являюсь дольщиком многоквартирного дома в Краснодаре. Как оказалось застройщик построил дом на земельном участке, который принадлежит частному лицу. Между застройщиком и хозяином земли есть только договор о намерении купли-прдажи земли и квитанции подтверждающие оплату земельного участка. Администрация города Краснодара через суд выиграла дело о сносе дома. Хозяин земли не возражает о сносе т.к. он требует от застройщика еще деньги мотивируя это тем, что оплата договора о намерении составлялась в евро а прошла в рублях, что по нынешнему курсу в три раза меньше чем он рассчитывал. Застройщик к тому же пропустил срок подачи аппеляции, хотя сам живет в этом доме. Есть один плюс застройщик получил кадастровый паспорт на дом и отдельно на все квартиры в доме. Есть шансы отстоять дом?

Читать ответы (2)

Переселение семьи застройщиком - как оценить дом, купленный за материнский капитал

Дом куплен за материнский капитал, без земли! Застройщик выиграл землю и будут строить дома, нас переселять будут. Скажите пожалуйста, как будут оценивать дом и должный мне предоставить жильё? Так как дети несовершеннолетние собственники и мама с детьми! Деньги мне не нужны от застройщика, нужна квартира.

Читать ответы (3)

Могу ли я продать землю, если на ней есть домик, который мне не принадлежит?

От родителей осталась земля и домик. Я вступила в наследство только на землю. Являюсь собственником только земли. Имею ли я право продать эту землю не снося домик или мне нужно снести все постройки перед продажей? П.4 ст.35 ЗК РФ запрещает продажу земли без дома но в случае если и то и другое офлрмлены на одно лицо. В моем же случае дом на меня не оформлен а только земля...

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59