Муж получил по наследству в 1/4 доле на квартиру в 2017 году. Обязательно ли нужно оформлять эту долю в Росреестре?

• г. Омск

Муж получил по наследству в 1/4 доле на квартиру в 2017 году. Обязательно ли нужно оформлять эту долю в Росреестре?

Ответы на вопрос (6):

Не обязательно. Право собственности подтверждает свидетельство о праве на наследство.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Свидетельство о праве на наследство не означает, что у наследника есть право собственности на унаследованное имущество. То есть с таким свидетельством нельзя это имущество продать или распорядиться им любым законным способом.

Поэтому я бы рекомендовал вам завершить всю процедуру и зарегистрировать право собственности на долю.

Спросить
Пожаловаться

Елена Ивановна,

Разумеется, Вашему супругу следует в Росреестре свое право зарегистрировать.

Спросить
Пожаловаться

В связи с предыдущим вопросом, возник ещё такой вопрос. А сможет ли он продать свою часть доли, если со дня смерти ещё не прошло 3 лет? Имееется ввиду, по поводу налогового вычета? И если родственникам? Все равно налог платить?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Пока доля не зарегистрирована в Росреестре, супруг распорядиться ей никак не сможет, необходимо чтобы в ЕГРП был он указан как собственник данной доли.

Законодательством Российской Федерации нет установленного минимума, то есть самой малой суммы, с которой НДФЛ собственник платить не будет. Но есть такие нюансы, как срок владения объектом. Как правило, общий период составляет 5 лет, а специальный 3 года. Последний применяется и в случае наследования имущества, по истечении которого, после продажи квартиры налог не уплачивается.

Продать он имеет право, но налог необходимо будет платить до истечении трёх лет если, даже если родственникам, там можно дарственную сделать, но зависит от степени родства.

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Спросить
Пожаловаться

Продать он сможет, но если 3 года не прошло, придется платить налог (независимо от того, кому он будет продавать). А вот если будет дарить, срок значения не имеет - налог все равно не платится.

Спросить
Пожаловаться

Нужно ли перед дарением своей доли квартиры совершеннолетнему сыну, у которого уже есть доля в той же квартире, оформлять даримую долю в росреестре?

У меня такой вопрос: у мужа в собственности с 2013 года 3/4 долей в квартире оставленной ему в наследство матерью 1/4 доля принадлежала племяннице. В 2014 году муж выкупил долю у племянницы, с того времени квартира в собственности у мужа полностью. В 2018 году муж решил продать квартиру Должен ли он будет уплатить налог от продажи указанной квартиры?

У нас такая ситуация. Есть квартира. Состоит из двух долей. Одна доля была подарена. Второя перешла по наследству. Хозяин получил наследственное право на квартиру. Но не оформил этот документ в росреестре. Теперь он хочет продать эту квартиру. Можно ли одновременно сдавать документы в росреестр на регистрацию права наследства и оформлять сразу куплю продажу?

Знакоме вступили в наследство в 2017 году, в Росреестре не подавали, так же в этом наследстве была доля у мачехи, то есть у них 5/6, а у ней 1/6 но она свою долю подала в реестр, она умерла, свою долю завещала своей дочери, дочь через полгода будет вступать в наследство, подаст ли нотариус в Росреестр и их доли или только ее долю, то есть дочери?

10 апреля 2017 года у нас сгорела квартира в двух квартирном доме. Огнём были полностью уничтожены обе квартиры. В квартире было четыре доли: моя, брата, матери и отца. Отец умер в феврале 2013 года. В долю отца никто не вступил. Что бы снять квартиру с кадастрового учета, сказали что нужно вступить в наследство доли отца. Нужно ли при снятии квартиры с кадастрового учета вступать в долю наследства отца, если квартира сгорела полностью?

Родственники вступили в наследство в 2017 году, в Росреестре не подавали, так же в этом наследстве была доля у мачехи, то есть у них 5/6, а у ней 1/6, она умерла, свою долю завещала своей дочери, дочь через полгода будет вступать в наследство, подаст ли нотариус в Росреестр и их доли или только ее долю, то есть дочери?

Получила в наследство 1/2 доли двухкомнатной квартиры, во второй доле поселилась сестра. Продавать квартиру целиком сестра не хочет, выкупать нашу или продавать свою долю - тоже. Доли в квартире не определены. Захотели сдать долю в квартире, грозится вызывать ментов и говорит, что для этого ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно ее согласие, одни юристы говорят, что так и есть, другие, что с 2017-года ввели новый закон, по которому ее согласие на сдачу не нужно, где правда? Устали от разной информации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

40 года назад я и мой бывший муж получили в наследство квартиру в равных долях.

Мой муж получил в ГУЮ свидетельство на свою 1/2 часть. Я в наследство вступила, но долю не оформляла. Сейчас мы договорились с бывшим мужем о выплате денег за мою долю. Есть ли возможность отказаться от наследства через четыре года. Чтобы не оформлять долю или если это невозможно какие есть варианты передачи своей доли бывшему мужу. Кроме оформления доли и дарственной на эту часть.

Спасибо за ответ.

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение