Возможность проживания квартирантов без согласия второго собственника, если лицевые счета разные в 2-х комнатной квартире с разными собственниками

Здравствуйте, если у вас разные комнаты отдельные входы, второй собственник может сдать свою комнату в аренду., Однако, при этом не должны нарушаться права и интересы другого собственника, так как места общего пользования также находятся в долевой собственности пропорционально доли комнаты, пользуются ими совместно.

Требование статья 30 часть 4 ЖК РФ о соблюдении прав и законных интересов соседей не означает необходимости получения от них согласия на сдачу помещения внаем, а лишь предполагает, что при таком использовании не должны нарушаться их права и законные интересы с тем, чтобы не происходило ущемления прав соседей при использования мест общего пользования, а также должны соблюдаться обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения.

С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна эл.адрес: viola344@mail.ru

Не может! По решению суда собственника могут обязать выселить гостя! Квартирант будет пользоваться местами общего пользования, где у каждого собственника есть право на долю в общей долевой собственности пропорционально доли площади комнаты в жилой площади квартиры, а следовательно, на пользование, владение и распоряжение местами общего пользования распространяются те же правила и нормы, что и при долевой собственности. А т.к. нельзя предоставить в пользование третьим лицам комнату отдельно без использования ими мест общего пользования, то, в соответствии со ст.246 и ст.247 ГК РФ, второй собственник не может вселять посторонних лиц без получения согласия от других собственников и проживающих с ними членов семьи (это согласие должно быть зафиксировано в письменной форме).