Возможность проживания в унаследованном доме - правовые аспекты для молодой семьи с ребенком.
Можем ли мы семьёй, вьехадь в дом для проживания, имея 1|4 долю наследования, документы на руках на право собственности. У нас с мужем ребёнок 4 лет.
Можете если со собственники не против, если против вам необходимо будет в судебном порядке определять порядок пользования домом.
Спросить
У собственника есть право на использование своего имущества. Но есть некоторые тонкости: на территории этого дома есть другие собственники.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьЕсли в частном доме в собственности только 1/2 доля (по праву наследования. Не выделена в натуре), а на вторую долю собственность не оформлена ни на кого (второй наследник не вступил в права наследования). Можно ли признать дом непригодным для проживания? Если нет, то какие основания для отказа должна предъявить комиссия?
Можно ли признать дом непригодным для проживания? Если нет, то какие основания для отказа должна предъявить комиссия?
---никто частное домовладение не будет признавать непригодным для проживания. следите за домом и приводите его в порядок. за вас это НИКТО НЕ СДЕЛАЕТ.
СпроситьВ 1992 было выдано свидетельство права на земельный участок. В 2003 голу владелец умирает. Должны были вступить в право наследования двое детей. Один из детей в 2005 году оформил свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли по закону. Но свидетельство о праве на собственность не было оформлено. Второй ребенок не оформил свидетельства о праве на наследование. Хотя о своем праве наследования он знал. Может ли сейчас ребенок оформивший право на наследование оформить свидетельство о собственности земельного участка в полной доле, без уведомления второй стороны?
если наследство вторым принято. то нет. если не принято то можно. при необходимости обращайтесь
СпроситьВозможно ли выписать человека из дома, имея на руках документы: на землю - право собственности, на дом - свидетельство от нотариуса на право по наследованию?
Нет, это будет возможно, когда получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
Спросить
Да, это сделать можно, потому что в соответствии с законом право собственности в порядке наследования возникает с момента открытия наследства, независимо от того зарегистрировано право или нет.
Но лучше все же сначала получить свидетельство о регистрации права собственности (3 рабочих дня)
Спросить
Обратитесь в МФЦ для ГОС регистрации права собственности, после регистрации можно обратиться в суд с иском о снятии с рег.учете, нужна помощь - обращайтесь!
СпроситьИмею право собственности на 1/2 доли в земельном участке (ИЖС). Построили вместе с собственником второй доли на землю индивидуальный жилой дом. Собственник второй доли на землю скончался до сдачи документов на регистрацию права собственности на дом. Имею ли право подать документы на регистрацию и зарегистрировать право собственности на 1/2 построенного дома до регистрации прав наследников умершего на их долю на земельный участок (принятие наследства и подготовка документов для регистрации оставшейся 1/2 дома может затянуться на полгода)?
Уважаемый Сергей!
Нет.К сожалению, право собственности на 1/2 долю земельного участка не дает Вам автоматическим право претендовать на 1/2 долю дома, построенного на этом зем. участке....
На Ваш вопрос не возможно ответить полно и правильно только по исходящим от Вас сведениям, изложенным в Вашем вопросе....
Документы -бы посмотреть...Удачи Вам!
СпроситьЗдравстуйте! Помогите разобраться пожалуйста! У меня есть 1.3 доли в доме - есть свидетельство о наследовании, но я не оформляна в собственность т.е. св-ва о регистрации права собсвтенности нет. Еще есть 1.3 доли в доме (мама оставила наследство мне, но я 5 лет на него не заявлялась и вот сейчас суд решил распределить дом на троих) есть решение суда, но нет св-ва о наследовании. Что одну долю 1.3, что 2 долю 1.3 хочу подарить брату.
1. Могу я долю 1.3. со св.о праве на наследование без регистрации праа собственности подарить брату,?
2. Другую долу 1.3. могу я подарить на основании решения суда? Или надо сначала оформить св-во о наследовании?
3. Будет ли облогаться налогом 13 % дарение?
Спасибо!
1. поскольку уже решение суда, то нет, нужно регистрировать, потом дарить. Если решения нет - можно мировое соглашение, если судитесь именно с братом
2. зарегистрировать потом дарить
3. брат не платит
СпроситьНаталья, здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим документом, но и документом, подтверждающим возникновение права собственности на унаследованное имущество. Соответственно, имея на руках данный документ, уже можно заключать сделки с этим имуществом. В ЕГРП сразу же будут зарегистрированы: право собственности наследника, переход права собственности к приобретателю по сделке (в Вашем случае - к Одаряемому). НО, к сожалению, данная практика существует не во всех городах, у нас в Москве требуют получения свидетельства о гос. регистрации права собственности, и только потом можно заключать сделку. Бороться с этим бессмысленно, так как быстрее получить свидетельство, чем судиться с Росреестром.
Но во многих городах, слава Богу, проблем не возникает, поэтому я бы советовала Вам проконсультироваться с местными юристами о сложившейся практике или, что даже лучше, задать данный вопрос в Росреестре.
Что касается судебного решения - то его нужно видеть, что именно постановил суд. То есть, куда с этим решением обращаться: к нотариусу или в Росреестр. Предположу из ифнормации в вопросе, что, скорее всего, второе. Если так, то нужно взять два экз. решения, получить в Росреестре свидетельство о гос. регистрации права собственности - а потом заключать сделку.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить, имея на руках свидетельство о праве наследования по завещанию.
Дом стоит на учете в кадастровой, но дом зарегистрирован на соседку, она является владелицей доли дома, второй человек проживающий в другой доле дома имеет на руках только договор купли 1988 г доли этого дома, может ли человек имея договор купли доли но не имея (не было оформлено) свидетельства на себя о праве собственности продать свою долю постороннему человеку, учитывая если будет соблюдено право преимущества выкупа?
Добрый вечер, Игорь.
Коротко ответ: нет, не имеет права продать долю.
Причина:
На сегодняшний день, согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности при купле-продаже недвижимости (в том числе доли, как в Вашем случае) подлежит государственной регистрации.
Более того, в силу ст.135 и ст. 239 ГК РСФСР от 1964 года, который действовал в момент заключения Договора купли-продажи доли также предусматривал необходимость регистрации.
Так что, de jure, второй человек собственником не является, а следовательно, продавать ничего не может вообще.
Даже если Вы заключите такой договор, то Росреестр Вам откажет в регистрации перехода права собственности.
СпроситьПредстоит развод с мужем, есть ребенок. Квартиру купили после 2 лет брака, но оформлена на на собственность мужа, прописаны в ней муж и ребенок. Имею ли я право предендовть на часть собственности? Если имею право на часть собственности, нужно ли его согласие, чтобы продать кваритиру (для раздельного проживания)?
Наталья!
Несмотря на тот факт, что оформлена квартира в собственность супруга, ее приобретение в период брака относит квартиру к совместной собственности супругов. По общему правилу, вы имеете право на ее половину. Согласие супруга на продажу - обязательно. Если разделите добровольно либо в суде - согласия на продажу доли не потребуется.
С уважением,
СпроситьВ браке с мужем состоим 15 лет (каждый по 2 му разу). Общих детей нет. Я пенсионер уже 8 лет, муж 10 лет пенсионер.
Два года назад мы с мужем приобрели дом с земельным участком. Право собственности оформлено на меня.
Месяц назад муж умер. Свое право на долю наследства заявил сын мужа от первого брака (38 лет) .
Вопрос 1: имеет ли сын на долю наследования дома с участком?
Вопрос 2: имею ли я право продать дом с участком сейчас (до момента вступления в наследования сына)
Здравствуйте Наталья.
1. Если у вашего мужа больше нет детей и родители его умерли, то сын мужа имеет право на 1/4 дома с участком.
2. Продать вы сможете, но сын мужа может, если узнает, запретить совершать сделку, или если продадите, то также может её оспорить.
Спросить
Как защитить свои права на наследство доли квартиры сына, даже без документов о праве собственности?
Право собственности на квартиру, у моей бывшей жены-2/3 доли и сына-1/3 доли. Сын погиб. Я как отец должен стать владельцем половины доли сына, т.е. 1/6 доли квартиры. Но моя бывшая жена не хочет, чтобы я стал владельцем этой доли, не дает документы о праве собственности на долю квартиры сына, не хочет совместно подавать документы. Хочет потихоньку подать документы и через 6 мес., т.к. я не подал документы, что я тоже имею право на долю сына, стать единственной наследницей сына.
Вопрос: Как отстоять свои права? Как и кого узнать о подаче документов моей бывшей женой? Как самостоятельно подать документы на наследование, при отсутствии у меня на руках "зеленки" (документа о праве собственности) на долю сына в квартире?
Уважаемый Александр!
Каждый имеет право обратиться к нотариусу с зявлением о принятии наследства, если только он это делает в течении 6 месяцев со дня принятия наследства. Если Вы в указанный срок не обратились к нотариусу, а жена да, то Вы пропустили срок для принятия наследства. И восстановить его можно только в судебном порядке.
Сходите к нотариусу и подайте заявление о принятии наследства, а потом обращайтесь в суд с зявлением о продлении срока. Вам понадобится адвокат.
С Уважением
Спросить
