Как вернуть свою придомовую территорию от захватчиков-соседей?
Соседи захватили большой участок придомовой территории под моими окнами и не хотят сдвигать забор. Можно ли оспорить и как забрать часть своей территории?
Если межевание территории проведено и придомовая территория входит в состав границ вашего земельного участка, то через суд требуйте возврата части вашего участка из незаконного владения. Если межевание ни у вас ни у соседе не проведено, то границы считаются не установленными. Значит, надо проводить межевание и устанавливать границы в судебном порядке.
Спросить
Купила квартиру в деревне. Сразу перед подъездом стоит забор, соседи захватили территорию и построили баню Никакой придомовой территории. Участковый советует договариваться полюбовно. Естественно, никакого разговора не получилось. Как поступить?
Здравствуйте! В таком случае вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
СпроситьВозник вопрос о придомовой территории. Дом на 8 квартир. Под моими окнами, куда я ставлю машину, соседи поставили качелю без моего согласия. Как понять где моя придомовая территория.
Здравствуйте Евгения.
Считаю, что Вашей территории как такой не должно быть. Дом многоквартирный и все территория возле дома общая.
СпроситьКупила квартиру на 1 этаже двухэтажного кирпичного дома. Сосед со второго этажа надо мной претендует на часть 1/2 придомовой территории под нашими окнами. Что мне делать. Ведь у него балкон, я думала что землей перед моими окнами могу пользоваться только я. А в доме напротив живет сестра этого соседа и именно она утверждает, что брату принадлежит половина придомовой территории под нашими окнами.
Уважаемая Нина г. Москва !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
п.3.«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
п.4.«При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений».
Тем самым, вашем случае вы имеете право на часть земельного участка прилегающего к вашему жилому дому пропорционально площади вашего жилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.05.2015г
СпроситьСосед захватил обще домовую территорию, поставил забор, и пользуется землёй в своих целях (сажает), земля муниципальная, ему не принадлежит, всё под моими окнами. Есть ли на него управа, куда обратиться.
Часть придомовой территории 8-квартирного дома, в котором я проживаю, поделена между жильцами и отведена под небольшие огороды. Под моими окнами располагается огород соседей, который они забросили: перестали сажать, не убирают и даже не скашивают траву. Сорняки стоят выше роста взрослого человека.
Обязаны ли соседи косить траву в своём огороде, который является часью придомовой территирии?
Чтобы выяснить нужно ли вам косить траву за забором собственных владений и на каком расстоянии обращайтесь к актам местного законодательства.
СпроситьНаш сосед отобрал у нас часть земли, поставив свой забор. Можем ли мы установить свой забор как было с учетом того, что она находится на территории, которую он считает своей (хотя не имеет на это права)? Наша земля оформлена в собственность, он самоуправно ее захватил.
Очень много факторов, которые имеют значение для разрешения спора. Стоит ли Ваш участок на кадастровом учете и участок соседей? Обозначен ли забором Ваш участок (или был обозначен ранее) и какие стороны? Чем обознавалась ранее межа между спорными участками? Какая приблизительно площадь участка самозахвачена Вашим соседом. Подобные споры разрешаются в судебном порядке и назначается судебная экспертиза. Вы также можете подьехать к нам на бесплатную консультацию, чтобы получить четкое заключение по перспективам разрешения спора в суде.
СпроситьСосед сваливает пищевые отходы под мой забор, не отступив ни сантиметра. Высота кучи до середины забора. Гниёт деревянная часть забора. Забор полностью установила я за свой счёт. Крысы и мыши ходят туда питаться. Эта часть территории не принадлежит соседу, он самовольно присоединил ее к своей территории, поставил свой забор, присоединив его справа и слева к моему забору. Попытка с ними поговорить и мирно решить вопрос ни к чему не привела, они не хотят даже разговаривать. У нас ИЖС. Ещё также на захваченной без оформления им территории выросла ель высотой 30 метров, она растет в 1 метре от моего забора, ветви ели как и сама ель закрывают часть моей территории от света, создают тень, вблизи ничего не растет из за поверхностной корневой системы, которая распространена далеко на моей территории. Ель сажал сосед. Если ель упадет, т.к.у ели слабая корневая система, то переломает мои плодовые деревья и кустарники, цветы, хозяйственные постройки, жилой дом, забор. Что я могу сделать, чтоб сосед убрал ель и пищевые отходы от моего забора?
Жалуйтесь участковому (на размещение мусора), в Росреестр (на самозахват части территории).
Спросить
Добрый день! Зафиксируйте все в форме видео и фото съемки. Далее обратитесь в суд с исковым заявлением для защиты ваших прав.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком (сосед мешает Вам использовать Ваше имущество, создаёт препятствия).
Лучше бы обратиться к юристу для составления иска, потому что если неправильно оставите иск и не так обоснуете, суд может отказать и возможность решения спора будет потеряна.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Для начала советую обратиться с заявлением о нарушение Ваших прав в местную администрацию, может это повлияет на соседа и он перестанет нарушать Ваши права!
СпроситьСосед перенес свой забор на несколько метров и захватил общую территорию, на этой общей территории был обводной столб от которого на мой участок тянулись провода электроэнергии, теперь столб получается на его территории, куда мне обратиться чтоб он убрал свой забор.
Обращаться в администрацию, Росреестр, его должны оштрафовать.
Если не поможет, то в суд, в связи с изложенным.
СпроситьУ меня на участке стоит забор ромбиком, т.е. с одной стороны я захватила а с другой стороны у меня захватили. Я со своей стороны хотела урегулировать мирно. Справа соседу отдать но слева сосед не хочет отдавать. Как мне быть?
Забор устанавливали при строительстве дома по границе участка за свой счет. Сосед приобрел участок позже. Считается ли забор общим, если он уже стоял, когда сосед купил участок? Сейчас у меня есть претензия к соседу, т.к.он обрезал дикий виноград на моем заборе и посадил культурный виноград вдоль забора со своей стороны участка? Разве это общий забор?
