Как защитить себя при продаже комнаты в коммуналке - обязательные требования к покупателю и условия сделки

Вы можете указать только цену. Все остальные вопросы вы будете решать с потенциальным покупателем.

Зачем траты на нотариуса? Статья 250 ГК РФ - ценное письмо с описью вложения и уведомление о вручении. Не ответили, не согласны с ценой, то продавайте на сторону.

Александр, кроме как способ расчета, все остальное лишнее, я бы сказала). Смысл? У вас и с реальным покупателем могут произойти какие-то накладки, все мы живые люди), а, кроме того, справку из ПНД - вообще не имеете права требовать для сделки между частными лицами.

Вы указываете в уведомлении сроки для принятия вашего предложения, цену продажи комнаты, способы расчетов и, в общем-то все.

Конечно, требований к уведомлению о продаже квартиры нормативно не установлено, но все-таки все вышеперечисленное попросту лишнее, уведомление - это не договор, а коммерческое предложение купить у вас комнату, оферта.

Если в срок для ответа сособственники не уложатся, вы свободны продать комнату на своих условиях по той же цене любому третьему лицу. Цена же продажи исходит именно от вас, диктовать свои условия по цене покупатель вам не может. При продаже главное, чтобы цена не была ниже той, по которой вы предлагали сособственникам в коммуналке, иначе можно признать такую сделку недействительной, а долевые собственники требовать перехода прав по сделке на себя.

Всего наилучшего.

А если ответят (напишут официальный ответ что согласны на эту цену) и будут тянуть время и навязывать свои условия по сделке, чтобы потом сделать меня отказавшейся стороной. Сосед категорически против продажи моей комнаты, только старается грамотно без скандалов и свидетелей чтобы продажи не было.