Как купить квартиру, оформленную только на жену в браке - важные детали сделки.
Хочу купить квартиру, она была приобретена в браке и оформлена собственность только на жену. 1. Нужно ли супругу: а. присутствовать на сделке? Или б. можно использовать его нотар заверенное согласие?. 2. Нужно ли с него требовать справку из псих диспансера о его вменяемости (в каких случаях а или б?. Или в обоих справка нужна?)
Вам необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.
Спросить
В свете новых изменений в законодательстве относительно компенсаций добросовестному приобретателю в случае изъятия квартиры я бы Вам настоятельно посоветовал получить справки из НД и ПНД в том числе и на супруга. Его присутствие на сделке желательно, но не обязательно - в документах все равно присутствие отражено не будет, а вот нотариально удостоверенное согласие супруга Вам необходимо.
Спросить
Необходимо ли нотариальное согласие жены на продажу квартиры или достаточно оговорить это в договоре
Квартира оформлена на мужа. Нужно ли нотариально заверенное согласие жены на продажу квартиры или можно оговорить ЭТО в договоре? Квартира куплена в браке, супруги состоят в браке, на сделке присутствуют оба супруга.
Здравствуйте! Подобное требование возникло из практике. Подобную справку берут для того, что бы потом, после сделке, не получилось то, что продавец в момент сделки находился в состоянии не способном понимать и руководить своими действиями, и сделку расторгают через суд.
СпроситьПо взаимному согласию свидетельство о праве собственности оформлено только на имя одного супруга (тем не менее, как я понимаю, согласно ст. 34 СК РФ квартира является совместной собственностью, так как приобретена во время брака). Завещания нет. Умирает супруг, на имя которого свидетельство о праве собственности не оформлено. Получат ли его наследники первой очереди (родители, дети от другого брака) какую-либо долю этой квартиры, или она полностью останется собственностью пережившего супруга? И второй вопрос такой же, но для случая, когда квартира оформлена свидетельством о праве собственности как общая совместная собственность супругов. Спасибо.
Юрий! После смерти лица, в собственности которого находится совместаня собственность, вне зависимости от того на кого зарегистрировано имущество, выделяется доля пережившего супруга (1/2), а оставшаяся часть наследуется между всеми наследниками первой очереди. Во втором случает такой же порядок наследования.
Спросить
Здравствуйте. Если нотариус откажет ( обратиться надо в течении 6 месяцев), то надо будет обращаться в суд. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьНужно ли нотариально заверенное согласи супруги на продажу недвижимости, если эта недвижимость приобретена в браке на праве общей совместной собственности и супруга будет указана в договоре купли-продажи и будет присутствовать на сделке?
Я, находясь в браке, хочу подарить матери квартиру (она приобретена мной до брака). Нужно ли согласие супруга на эту сделку? И какие нужны документы для оформления этой сделки, кроме самого договора дарения?
Спасибо!
Елена, Москва.
Согласие супруга на сделку не нужно. Вы не обязаны ставить его в известность о совершении сделки. От вас потребуются: правоустанавливающие документы, свидетельство о гос. регистрации права, кадастровые(если право собственности оформлено вами до 31 января 98г.), выписка из домовой книги или ЕЖД, срок давности - 1 мес., и сам договор дарения в 3 экз.
Спросить
Елена, согласия супруга на сделку спрашивать не нужно,он не имеет к этой квартире никакого отношения. Нужны документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
договор дарения подписывается сторонами и представляется на государственную регистрацию
Спросить
Данная квартира не нажита в браке, поэтому согласия супруги для отчуждения квартиры не требуется. Список документов Вам указали выше.
СпроситьСупругами была приобретена квартира, договор оформлен на жену, есть согласие супргуга, брачный договор НЕ заключен. Свидетельство о праве собственности оформлено только на жену. Можно ли переоформить Свидетельство на общую совместную сотственность? Что для этого нужно?
Здравствуйте, Вадим.
Переоформить свидетельство на общую совместную собственность - нельзя. Квартира - и так в общей совместной собственности. Если жена не против, можно заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности, и получить два свидетельства - каждому по 1/2 доли, т.е. - перевести квартиру в равнодолевую собственность. Ну а если жена против - то только раздел имущества в судебном порядке.
СпроситьНужно ли нотариально заверенное согласие мужа (или достаточно его присутствие мужа при оформлении в Росреестре) на дарение квартиры дочери. Квартира приобретена в браке, оформлена только на жену, муж давал нотариальное согласие на приобретение.
Квартира была куплена в браке. Развелись три года назад. Хочу продать квартиру. Нужно согласие супруга. Он парализован. Нарушена речь. Нотариус не даёт справку ссылаясь на точто нужна справка он пихиатра что он отвечает за свои действия.
Попробуйте обратиться к другому нотариусу. Но скорее всего и другой также скажет.
Спросить
ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделкиСпросить3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Если муж напишет согласие (нотариально заверенное) на отказ от квартиры в пользу жены, которая была приобретена в браке, то будут ли дети мужа от гражданского брака иметь право претендовать на эту квартиру и при каких условиях? Квартира оформлена на жену, прописана в ней только жена. И какова должна быть правильная формулировка такого согласия? Спасибо всем за ответы.
Нотариус Вам всё сделает, Елена. Вам необходимо составить не согласие, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Дети мужа (от т.н. "гражданского брака") не будут претендовать на эту квартиру.
СпроситьЯ являюсь рентоплательщиком уже 2 года, скорее всего договор будет расторгнут, по независящим от меня обстоятельствам, а именно не доработка организации через которую я заключила договор ренты, а именно организация посчитала, что справка из псих. Диспансера нужна для заключения договора только второй стороне (рентополучателю), а его супруге нет, обосновывая это тем что он является полным собственником данной квратиры и справка от жены не нужна хотя она состоит на учете в ПНД, о чем они знали. А так как квартира была приобрена за деньги соответсвенно, и справка из ПНД и согласие были нужны (согласие есть жены, но его признали не действительным, т.к. по экспертизе жену признали невминяемой на момент сделки)
Вопрос: Могу ли я судиться организацией через которую я заключила эту ренту и получить за материальный и моральный ущерб, стоит ли это делать?
Обратитесь к адвокату. необходимо смотреть документы. Несмотря на разные справки, все равно могут признать человека недееспособным на момент совершения сделки. Может быть вам удасться оставить себе хотя бы 1/2 квартиры. если выполнялись обязательства? Сделка ведь может быть признана частично недействительной. Что касается фирмы, то надо смотреть Ваш договор с этой организацией( ответственность). Поэтому обращайтесь к адвокату, надо видеть документы. Моральный вред вы скорее всего в любом случае не сможете взыскать. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
Спросить
