Претензии на долю в квартире после приватизации на бабушку - учитывается ли прописка на момент заявления или на момент передачи?

Датой приватизации считается дата регистрации перехода права собственности (тогда регистрировали в БТИ). Но это не имеет значения для Вашей ситуации. Если ребенка зарегистрировали до заключения договора, должны были подать заявление и от его имени. Но раньше детей вообще могли не учитывать, даже если они были несколько лет зарегистрированы. Срок исковой давности - 3 года с даты совершеннолетия - давно истек. Но иск от него суд примет и рассмотрит. И если никто из ответчиков не заявить о пропуске срока исковой давности, то суд может признать договор передачи недействительным.

На момент заключения договора он уже был прописан в квартире, таким образом, можно вести речь о его пожизненном праве проживания там, как минимум.

Можно и в суд обратиться с иском о выделении ему доли, но проблема в пропуске сроков давности. Если ответчик заявит о применении срока давности в суде, суд откажет в удовлетворении иска.

Вопрос кто будет выступать ответчиком в суде: БТИ или другие собственники квартиры? (сейчас ей владеют также 2 двоюродных брата по наследству по закону по 1/4 и собственно этот на тот момент ребенок тоже имеет 1/2 по наследству по закону. Однако, в случае, если этот ребенок восстановит свое право на приватизацию, то ему положено не 1/2, а 3/4.

И если эта квартира будет продана имеет ли право этот уже совершеннолетний ребенок судиться с новыми владельцами за восстановление доли по приватизации. (с февраля 2020 в квартире никто не прописан)

Я являюсь как раз-таки потенциальным покупателем. В случае если сейчас будет получен нотариальный отказ этого ребёнка от дальнейших судебных требований предоставить ему право на долю по приватизации, то можно ли проводить сделку?