Кризис и долевое строительство - возможные риски и права участника

Добрый день. Гражданский Кодекс РФ не дает исчерпывающего понятия и списка разновидностей форс-мажорных обстоятельств. На практике сложилось, что стороны при заключении договора могут предусмотреть, какие именно обстоятельства они признают форс-мажорными. Я почему-то уверен, что ничего про кризис в Вашем договоре ДДУ не сказано (но посмотрите на всякий случай.). Однако по сложившейся практике форс мажорное обстоятельство должно обладать характерными признаками:

1. невозможность устранения ситуации и ее последствий в определенный промежуток времени;

2. невозможность предсказать возникновение и ход развития ситуации;

3. внезапность;

4. невозможность преодолеть как саму ситуацию, так и ее последствия.

Таким образом, теоретически если дойдет до суда, то суд может признать кризис, форс-мажорным обстоятельством, при условии, что сторона докажет, что это кризис обладает всеми вышеперечисленными признаками.

PS: Чтобы кризис признали в суде форс-мажором, я никогда не встречал. У нас в стране один кризис заканчивается и начинается на следующий день другой. Если бы по этому основанию сделки расторгались и некто ответственности не нес за свои действия, то у нас бы через неделю весь гражданско-правовой оборот в стране рухнул бы.

Желаю успехов.