В нашем доме есть старшая по дому, она не является собственником жилья (просто прописана). Данная дама находится в очень хорошем отношении с нашей управляющей компанией (ДЕЗ). До настоящего времени мы-инициативные жители и старшие по подъезду спокойно относились к ее делишкам связанными с блага устройством придомовой территории и подъездов совместно с ДЕЗом. Но после принятия ст. 161,1 т. д в Ж.К. РФ (необходимость создания Совета многоквартирного дома) наша управляющая компания испугалась, что эту даму перевыберут и договариваться станет сложно. ДЕЗ назначает очное собрание в 18,00, когда все работают, где выясняется, что было проведено ранее разъяснительная работа по повестке дня а собственники жилья не сном ни духом. На собрание конечно не кто почти не пришел все были на работе. После того инициативная группа наметила провести собрание по разъяснению собственникам жилья что это за зверь Совета многоквартирного дома. Наш ДЕЗ оказался проворнее. Они быстренько напечатали Уведомление и Решение собрания от имени ГКУ Инженерная служба района Внуково и все той же дамы и провели заочное собрание. Как нам сказали, что решение принято и наша дама прошла. Причем часть документов осталось на руках у консьержа и старших по подъезду. Как подсчитывали голоса и кем ни инициативная группа ни все остальные собственники не в курсе. Причем проведенное собрание инициативной группой по этому вопросу показало, что люди не понимали за что надо голосовать и по этому 99% написали против всех и всего. Откуда и как набрали голоса и приняли решение мы не понимаем. Помогите нам отменить решение и до 18.06.2012 разъяснив собственникам ситуацию принять правильное осознанное решение.
Ирина Алексеевна! Председатель ТСЖ является является членом Правления и возглавляет его. Соответственно председателем ТСЖ может быть только собственник.
Уважаемая коллега, Кадушкина Р.В.! В указанном многоквартирном доме НЕТ ТСЖ! Но, тем не менее, Председателем Совета многоквартирного дома (ст. 161.1. ЖК РФ) НЕ МОЖЕТ быть несобственник помещения в данном доме.
Для решения вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании результатов голосования НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ! На это даётся 6 месяцев.
В нашем доме проводились работы по проводке кабельных линий связи одной из компаний. На вопрос о правомочности проводимых работ нашей УК и этой компанией был представлен некий протокол собрания, которое якобы было проведено в нашем доме. Можно ли как-то оспорить этот протокол, если собрание было проведено в нарушении ст. 45 ЖК, а именно не было уведомления о проведении собрания и председатель собрания - лицо, не являющееся собственником?
Провели общее собрание многоквартирного дома, где были приняты решения по установке шлагбаума на придомовой территории. Теперь инициативная группа соседнего дома хотят провести аналогичное собрание по тому же вопросу. Обе инициативные группы не против установки одной пары шлагбаума на два дома (два въезда). Второму дому нужно провести аналогичное индивидуальное собрание, а после их положительного решения провести третье общее собрание двух домов? Подскажите, пожалуйста, порядок узаконения общих решений двух домов.
Наше ООО Рога и копыта является собственником помещения в многоквартирном доме. Вход в подъезды с одной стороны, в наше ООО и другие компании по соседству с другой стороны дома.
Со стороны подъездов газон, прилегающий к дому, отгорожен, с нашей стороны нет.
Управляющая компания утверждает что не было ещё проведено межевание придомовой территории и отказывается за свой счет огораживать и нашу сторону. При этом утверждая что после межевания за облагораживание этой территории мы будем отвечать сами.
Как так? Как быть?
Процедуру смены управляющей компании. Есть решение собственников многоквартирного дома о смене управляющей компании, на следующем собрании выбран Совет многоквартирного дома, Решением общего собрания Председателю Совета многоквартирного дома большинством голосом дано право от имени всех собственников подписать утвержденный общим собранием договор управления многоквартирным домом с новой управляющей компанией... Старая управляющая компания продолжает осуществлять управление, РЦ начисляет плату в пользу прежней компании за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и считает пока не расторгнут договор между РЦ и прежней управляющей ситуация не изменится... Что делать новой вновь избранной управляющей компании..
Было собрание собственников многоквартирного жилого дома по поводу выбора старшего по дому, но он на тот момент оформлял документы, т.е. собствеником стал через неделю после собрания. Общим собранием собственовиков он был избран старшим по дому, но управляющая компания не приняла документы к производству. Была написана жалоба в жилищную инспекцию. Правомерен ли ответ жилищной инспекции, что он не собственник и поэтому не может быть избран старшим по дому или ук должно обратится в суд и обжаловать решение общего собрания.
Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.
В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.
Мой муж по решению общего собрания жильцов работает консьержа в нашем доме, где наша семья многодетная является собственником двух квартир. Старшая по дому единоличным решением хотела его устранить. Ей было предложено провести собрание. В данный момент развесила объявления в которых обвиняет моего мужа в присвоении общ. денег.
Наше ООО Рога и копыта является собственником помещения в многоквартирном доме. Вход в подъезды с одной стороны, в наше ООО и другие компании по соседству с другой стороны дома.
Со стороны подъездов газон, прилегающий к дому, отгорожен, с нашей стороны нет.
Управляющая компания утверждает что не было ещё проведено межевание придомовой территории и отказывается за свой счет огораживать и нашу сторону. При этом утверждая что после межевания за облагораживание этой территории мы будем отвечать сами.
На какие законы ссылаться, чтобы не доводя до суда законно требовать оградки?
