Аренда земли под гараж - законность требований администрации и судебный порядок разрешения споров.
Оформил вноябре договор аренды земли под гараж с администрацией округа. Выставили счет (расчет) за 3 предыдущих года спени. Вдоговоре написано. Что он вступает в силу с момента подписания. Насколько законны требования администрации? Или это только в судебном порядке.
Александр, исходя из вашего пояснения действия администрации не законны. Напишите претензию, они отвечая разъяснят основания предъявления требований.
Спросить
Выписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.
Виктор, в данном случае нужно чтобы председатель погасил все долги перед собственником земельного участка.
СпроситьКуплен гараж (деньги просто были переданы и все), оформил землю под гаражом в аренду (участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания гаража; категория земли населенных пунктов). Договор аренды земли заключил с администрацией на 2 года. Вопрос: как теперь оформить гараж (шлакоблочный) в собственность (документов нет никаких)
Здравствуйте,
Если у бывшего собственника (продавца) тоже нет документов, значит узаканивать самовольную постройку в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьХотим купить гараж, но есть проблема, отсутствуют документы права собственности (аренды) на гараж и землю, как заверяет пользователь гаража, она покупала данный гараж по расписке, но до этого предыдущий пользователь гаража заключал ежегодно договора - аренды с Администрацией района города, в котором указано, что земля предоставляется в аренду для использования под гараж. Как правильно оформить право собственности на землю под гаражом и гараж.
Может ли Администрация города в судебном порядке получить плату за аренду земли под гаражем за последние три года. Договора аренды нет. Требований с 2006 г не поступало. Собствннность на землю оформляется.
Андрей, а на каком основании Администрация тогда будет требовать аренду, если нет договора.
СпроситьКупил железобетонный гараж, оформил договор с администрацией на аренду земли. Гараж находится в ПГМК С меня требуют вступление в GUVR? подписание договора и уплаты взносов, на охрану, уборку снега и т.д. Подскажите законно ли это? Я не имею желания вступать в ПГМК, так как напрямую заключил договор на аренду земли с администрацией.
Павел, вы вправе не вступать в кооператив, но несмотря на это, вам могут предъявить сумму за пользование услугами кооператива (охрана, уборка снега, электроснабжение...)
СпроситьДоговор аренды земли и акт передачи подписан. Но т.к. сразу после подписания выяснилось что не правильно определили "вид разрешенного использования земли" (просмотрел), то написано заявление на пересмотр суммы аренды. За это время пока меняется назначение выставили претензию об оплате Арендной платы. В договоре п.2 "если договор аренды подлежит гос рег (>1 года) то право аренды возникает с момента его гос рег." а в п.15 "Заключительные положения" написано "Договор вступает в силу с момента его гос регистр в соответ с закон РФ". В претензии они ссылаются на п 2 ст.433 и п 1 ст 621 ГКРФ. Вопрос Правомерны ли их требования? Когда вступает в силу все таки договор? На какие статьи ссылаться? p/s пересмотр арендной платы еще в процессе, готовят доп договор.
Добрый день! Договор аренды земли, относиться к договорам подлежащим обязательной гос. регистрации, если он заключен на срок свыше 11 мес. Если в Вашем случае так, то только с момента его гос. регисрации договор начинает свое действие. У меня в практике был такой случай, направила официальный ответ на претензию со ссылкой на статьи ГК РФ и администрация отстала.
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Если договор расторгался раз в год и заключался новый, то это одна ситуация, если пролонгировался, то другая. В любом случае, позиция на понуждение администрации района пролонгировать договор именно с вами есть. Обратитесь к адвокату Цехеру.
СпроситьМой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион. Из документов на гараж: Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию от 1998 г., Договор аренды земли от 1998 г., тех. план от 2019 г. Росреестр приостановил регистрацию собственности на гараж в связи с отсутствием договора на аренду земли. Имеет право мой дедушка на аренду земли без аукциона?
Я в 1995 году оформила с администрацией договор аренды земли, данную землю мне предстоставили в аренду сроком на 25 лет данная земля выделялась для постройки мастерской по ремонту велосипедов. Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа. Теперь мастерская давно построена и мы бы хотели приватизировать данный участок земли вместе с построенной мастерской, но думаем можно ли это сделать или нет?
Можно ли приватизировать имущество на земели которая находится в аренде.
Для того чтобы приватизировать землю необходимо имущество которое находится на этой земле зарегистрировать и получить на него право собственности, если имущество не зарегистрировано в юстиции то землю оформить в собственность вы не сможете.
СпроситьОформил на себя купленный в 2001 году гараж. Стал оформлять договор аренды земли в 2015 году. В администрации утверждают, что я должен заплатить за аренду земли за три прошлых года. Это правомерно? Ведь договор аренды раньше не заключался.
