Муж категорически против возвращать деньги, говорит что она нарушила правила проживания в жилом помещении.
Пустила квартирантку в общежитие, через три дня приехала узнать как дела, а она пьяная, в комнате накурено, соседи жалуются! Я потребовала освободить жилое помещение. Но деньги ей не вернула. Был составлен договор в простой письменной форме. Теперь квартирантка грозит судом и прокуратурой. Как поступить? Муж категорически против возвращать деньги, говорит что она нарушила правила проживания в жилом помещении. (могла и пожар устроить)
Если в договоре у вас был прописан пункт правила проживания в квартире, а так же в условие договора был пункт что в случае нарушения правил проживания вы имеете право расторгнуть договор и выселить ее то можете выселять ее спокойно и деньги не возвращать. Так же вы можете выселить если данные условия не были прописаны но деньги прийдется возвратить. Если вы скажете что сдали данную комнату первый раз и никому ее больше до этого не сдавали то вам ничего не грозит, максимум что вас через суд заставят вернуть деньги.
Спросить
Я живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьНаниматель жилого помещения умер, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены три члена его семьи. Двое сменили регистрацию. Имеет ли право один из вселенных в жилое помещение по договору найма восстановить регистрацию в данном жилом помещении?
С ваших слов получается, что в квартире остался один вселенный. Он и будет нанимателем. Регистрация с его согласия возможна.
СпроситьМне важно Ваше мнение по следующему вопросу: может ли срок проживания в нежилом помещении (предоставлено местной администрацией работнику в связи с выполнением служебных обязанностей, работник полностью оплачивал ЖК услуги, содержал нежилое помещение как жилое, имеется экспертиза этого помещения как жилого; но этот работник не имел регистрации и ордера, срок проживания составил 10 лет), затем этот работник получил жилое помещение как служебное. Возможно ли оба срока (проживание в нежилом служебном помещении и проживание в жилом служебном помещении) считать как общий срок проживания в служебном жилье?
Формально - нет, вопрос не в проживании в таком случае, вопрос в статусе этого жилья на тот период времени.
СпроситьНамереваюсь приобрести комнату.
Разъясните пожалуйста, какова процедура уведомления собственников помещений в здании общежития (согласно свидетельства о гос регистрации права собственности продавца, объектом его права является жил. комната №... (на плане МУПТИ и ОН)? Не по аналогии ли с куплей-продажей объекта в коммунальной квартире?
Как установить круг собственников помещений общежития, обладающих приемущественым правом выкупа данного помещения?
Одинковы ли порядок и условия уведомления соседей-собственников, если согласно выписок из ЕГРП, объектами их прав являются: жилая комната; жилая комната в жилом помещении; жилое помещение, состоящее из жилых комнат в квартире.
Намереваюсь приобрести комнату.
---так и приобретите её без проблем. оформите сделку договором дарения и спрашивать разрешение ни у кого не нужно
Спросить
Уведомлять ни кого не нужно, но если хотите можно и уведомить, но чтобы у вас были на руках, на ваших экземплярах стояли росписи.
Спросить
Спасибо за ответ, но вопрос(ы) в другом .. Договор дарения в данном случае - фикция. Не вижу проблемы в уведомление.
СпроситьДоговор аренды жилого помещения заключил муж на себя. Мы прописались в этом жилом помещении, потом муж развелся со мной и уехал, а я осталась жить в этом жилом помещении. Пожалуйста, ответьте мне:
1. Могу ли перезаключить договор аренды на себя.
2. Реально ли будет выкупить это жилое помещение.
Ольга! Для того, чтобы заключить договор аренды жилого помещения, в которым Вы в настоящее время проживаете, необходимо сначала расторгнуть договор аренды, который в свое время заключил Ваш бывший супруг. Вопрос же заключения нового договора решается собственником жилого помещения. Если Вы являетесь добропорядочным арендатором, то можно полагать, что арендодатель заключит с Вами договор аренды помещения, в котором Вы проживаете сейчас. Вопрос о возможности выкупа жилого помещения может быть решен совместно с его собственником.
Успехов!
Спросить
Добрый день,
если сдаваемая комната не является объектом общей долевой собственности, то нет. Единственно, если квартирантка нарушает права соседей, не участвует в содержании мест общего пользования, нарушает правила проживания, общественного порядка, то можно обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьСобственник потребовал освободить жилое помещение через три мес. после заселения. Договор на 1 год. На это же время мы временно зарегистрированны в этом помещении. Имеет ли он право? Если нет, как с ним поступить? Помещение нам пришлось покинуть, т.к у нас дети и мы не хотели при них устраивать сцены выдворения. В договоре указано, что собственник имеет право потребовать освободить жилье за месяц вперед.
Дали комнату в общежитии на основании; договора найма жилого помещения в общежитии №402/13 в котором наймодатель; обязуется предоставить нанимателю место в пригодном для проживания жилом помещении в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно гигиеническим, экологическим и иным требованиям. С 01.07.2013 по 30.06.2014... вчера нам принесли уведомление №4 администрация управления студенческими общежитиями уведомляет что наше помещение не предназначено для проживания и необходимо освободить помещение в срок 3 дня... в никуда. Что делать? ПОМОГИТЕ!
Уточнить у коменданта, что это имеется ввиду!И если так и есть, то к ректору с просьбой принять меры!
СпроситьГоспода юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
СпроситьПроживали в общежитии при училище. При реконструкции вынужденно выселились. В последствии суд признал наше право на жильё.Но судом не было установлено, что бывшее общежитие приобрело новый статус-оно стало только студенческим, произведена перепланировка помещений и условий для проживания семей не стало. Судом установлено, что не стало как бы только только комнаты в которой мы проживали и вынесли решение предоставить равнозначное жилое помещение помещение поскольку общежитие сохранено. Теперь нам предлагают комнату в уже только студенческом общежитии. Ответчику удалось скрыть факт выселения семей и ликвидации семейного общежития.
