Как продать комнату и купить дом с землей без налоговой ответственности?

Добрый день, Марина!

Если эта комната была вами куплена, то налог нужно платить, за исключением если стоимость продажи будет менее 1 млн. рублей, тогда налог не нужно платить. А так срок владения должен составлять 5 лет.

За исключением случаев:

-право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;-право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;-право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Тогда срок владения для продажи без налога составляет 3 года.

В зависимости от способа приобретения этой комнаты и стоимости. Если комната досталась Вам по наследству, по договору дарения от близкого родственника или в порядке приватизации, то минимальный срок владения составляет 3 года. В этом случае декларацию подавать не надо и налога тоже не будет. По другим основаниям - минимальный срок владения 5 лет. Поэтому надо будет подать декларацию и рассчитать налог 13%. Также у Вас есть право применить имущественный вычет 1 млн. руб. Поэтому если стоимость комнаты меньше 1 млн. руб., тогда налога к уплате не будет, но декларацию подавать надо.