Как проверить правомочность выделения участка перед подачей жалобы в прокуратуру - история покупки земли в Ингушетии

398₽ VIP

Добрый день!

Вам надо узнать границы своего участка.

Самым простым способом получения информации о границах земельного участка является обращение к сервису «Публичная кадастровая карта» в разделе «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Для этого в поле поиска данного сервиса необходимо ввести кадастровый номер земельного участка, после чего в отдельном окне появится информация об участке, в том числе и о наличии/отсутствии координат границ. Данный способ является бесплатным.

Второй способ – это подача запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), об интересующем объекте недвижимости. Наличие в выписке из ЕГРН сведений о границах свидетельствует о проведенном ранее межевании. Выписка из ЕГРН, в виде которой будут представлены сведения, является официальным документом.

Запросить сведения в виде выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра, а также обратившись в офис МФЦ.

В случае принятия собственником решения об уточнении границ земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

Узнать реальные границы участка можно если он прошел межевание и сведения о его поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости.

Для этого нужно провести процедуру восстановления границ земельного участка или вынос границ.

Вынос границ проводится на основании Выписки ЕГРН, в которой указаны координаты земельного участка.

Кадастровый инженер внесет координаты из Выписки ЕГРН в прибор. И покажет где находятся точки участка на местности. При выезде на место инженера можно прям на участке поставить отметки/колышки, обозначающи его границы. Они потребуются чтобы закрепить точки на местности.

Результат выноса границ фиксируется Актом восстановления границ на местности.

Акт подписывается кадастровым инженером и собственником участка.

Если после этой процедуры вы видите, что ваш участок захвачен собственником соседнего, обращаетесь в суд для защиты своего права.

Согласно Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".

Ещё советую почитать определение верховного суда РФ от 24.11.15 г. По делу № 58-КГ 15-14.

Обратитесь в Росреестр, если выделены участки легально то они там должны быть зарегистрированы, есть публичная кадастровая карта в интернете, на ней можно посмотреть.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.

2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащ.

Здравствуйте, для начала закажите выписку из ЕГРН, правда потребуются данные на объект недвижимости и сможете узнать, зарегистрировано ли право собственности в Росреестре, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" ст.62. Если право собственности зарегистрировано, но это противозаконно, тут уже можно подключать прокуратуру чтобы провели проверку законности выделения участка. Выписку можно заказать на сайте Росреестра: https://rosreestr.net/. Удачи Вам в решении вопроса.

Можно по кадастровому номеру ЗУ заказать Выписку из ЕГРН. Кроме того на кадастровой карте Росреестра по своему номеру можно проверить наличие своего, соседских ЗУ.

Здравствуйте. Вообще, когда покупают, приглашают геодезиста, он по спутнику смотрит ваши границы и ставит гвоздики с веревочками. Каждый обходиться в 4 т.р. и вы точно знаете свои границы. Можете воспользоваться этим способом. Менее точный способ эта публичная карта в интернете. Можете сделать запрос в Росреестр ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020). Но самый верный способ на земле привязаться, это геодезист.

Имеете право подать заявление в прокуратуру. Должны будут рассмотреть и дать ответ

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 06.02.2020) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

А

Также можете обратиться в Росреестр и взять документы по участку (выписку).

Что касается судебного обращения, то если конкретно Ваши права не нарушаются, то в суд Вы не сможете обратиться. Ибо являетесь ненадлежащей стороной. Если же у Вас проблема по границам со смежным участком - тогда сможете обратиться. Ст.304 ГК РФ.

Добрый день!

Можно проверить стоит ли земельный участок на кадастровом учете на публичной кадастровой карте Росреестра. В сведениях по участку будет указано, на каком основании участок предоставлен владельцу (данных о ФИО владельца там не будет).

Вам нужно написать жалобу в Росреестр, который является уполномоченным органом в сфере земельного контроля. По вашему обращению он с выездом на место проверят, нет ли факта самовольного занятия земельного участка и примут меры, направленные на освобождение самовольно занятых участках.

[/quote]

3. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 12.03.2016 N 187)

б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

в) требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 12.03.2016 N 187)

г) требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;

(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 12.03.2016 N 187)

д) требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.03.2016 N 187)

е) требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

(пп. "е" в ред. Постановления Правительства РФ от 12.03.2016 N 187)

ж) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 12.03.2016 N 187;

з) требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

(пп. "з" в ред. Постановления Правительства РФ от 12.03.2016 N 187)

Постановление Правительства РФ от 02.01.2015 N 1 (ред. от 03.08.2019) "Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре" {КонсультантПлюс}

[quote]

Дело в том что я хотел узнать законность выдачи им земли, у меня есть письмо в администрацию и ответ на нее, как я могу вам сюда их приложить чтоб вы почитали.