Как правильно оформить подарок квартиры пенсионером не родственнику с правом проживания?
Что можно предпринять, если пенсионека хочет подарить квартиру не родственнику, но с правом проживания в ней, её дети согласны. Как это можно правильно оформить?
Как лучше оформить квартиру на родственника, чтобы после смерти другие родственники не могли оспорить. Можно ли в дарственной написать с правом пожизненного проживания. Даритель тяжело больной в возрасте родственник инвалид и часть стоимости квартиры при ее покупки оплатили мы. Теперь боимся, что в случае её смерти квартира может достаться другим многочисленным родственникам которые ей совсем не помогли, когда нужны были деньги, да и сама помощь с приобретением квартиры. Хочет подарить квартиру моему внуку, ребенку-инвалиду (ДЦП), но тогда придется платить большой налог. Как нам лучше все оформить, чтобы не было больших финансовых расходов (мы обе пенсионерки, внук ребенок-инвалид) и чтобы после её смерти добрые родственники не смогли предъявить права на эту 1 комнатную квартиру. Заранее огромное спасибо!
Моя соседка хочет подарить мне квартиру, но у нее есть дети 2-е дочки которые ее бросили, но в случаи ее смерти родственники сразу появиться, как правильно оформить сделку, чтоб квартира после ее смерти принадлежала только мне?
Может при жизни оформить договор дарения или оформляйте договор ренты с пожизненным содержанием.
Пожилой человек хочет подарить свою квартиру другому человеку, не родственнику, так как женщина одинокая, родственников прямых нет. Как правильно оформляется такой документ и можно ли вообще подарит квартиру чужому человеку? Или писать завещание?
Добрый вечер. Подарить можно любому человеку. Просто одаряемый должен будет оплатить налог в будущем.
Есть и другие варианты. Рента, завещание.
Спросить
Если она там будет жить. Лучше завещание, а то этот чужой человек, как собственником станет и выгонит ее. Или рента.
СпроситьМама хочет оформить на меня дарственную квартиры, я замужем и хочу оформить мужу в этой квартире право пожизненного проживания. Если мы захотим потом продать эту квартиру, это право у мужа останется или нет? Будет ли это припятствием для продажи, если да, то как тогда узаконить проживание мужа в данной квартире, не вводя его в собственники?
После оформления на вас прав на квартиру просто зарегистрируйте супруга в этой квартире.
Пожизненное право не нужно.
СпроситьЯ собственник хочу подарить квартиру близкому родственнику своей матери, но в квартире прописан мой сын. Нужно в договоре указывать что квартира не свободна от проживания или это в договоре лучше не указывать? Нужно обязательно указывать инвентаризационную стоимость квартиры или она пенсионерка и налог платить не будет?
Марина, Вы можете не указывать в договоре дарения о регистрации по месту жительства третьих лиц, дарение между близкими родственниками (мать-дочь) налогом не облагается стоимость указывать не надо.
Спросить
Налог на дарение ваша мать платить не будет. Указанные вами обстоятельства не обязательно указывать в договоре дарения квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Вы можете не указывать в договоре дарения, что в квартире зарегистрирован Ваш сын; так как Вы с мамой являетесь близкими родственниками, то Ваша мама не должна платить налог на дарение.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьНасколько я знаю, по закону гражданин РФ не может иметь жильё в РК. Могу ли я подарить долю в квартире (недвижимость находится в РК) близкому родственнику (гражданин РК) с правом пожизненного проживания? Если родственник в последствии продаст квартиру и купит новую, сохранится ли за мной право пожизненного проживания в новой квартире?
Как нам лучше поступить в ситуации: родственник хочет оформить свою квартиру на моего мужа (что бы она стала его после смерти родственника) за определенную сумму, как нам это нужно правильно, быстро и взаимовыгодно оформить? Квартира родственника не приватизирована (кооперативная), а на мужа приватизирована уже имеющиеся квартира. Спасибо заранее.
Сначала родственник должен осуществить регистрацию в ФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти (Галерный проезд, дом 3) регистрацию своего права собственности на квартиру в доме ЖСК, если ссуда по паенакоплению им полностью погашена (ч.4 ст.218 ГК РФ) с получением свидетельства о регистрации права и уплатой госпошлины за регистрацию. Если родственник мужа хочет, чтобы ему выплачивалось содержание, а распоряжаться квартирой Ваш муж в полном объёме мог бы только после его смерти, а Вы хотите, чтобы в случае раздела имущества Вы также смогли претендовать на долю в квартире, т.к она приобретена по возмездному договору, то в таком случае у нотариуса заключается договор ренты с условием пожизненного содержания родственника мужа-получателя ренты. Квартира, которая отчуждается под выплату ренты, может быть передана получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32 ГК РФ). Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (ст.597 ГК РФ). При регистрации права собственности на квартиру за супругом регистрируется обременение на квартиру в виде пожизненного проживания получателя ренты. Без согласия последнего отчуждение квартиры Ваш супруг произвести не может, а после смерти получателя ренты обременение снимается по предъявлении в регистрирующий орган св-ва о смерти. Просто нотариально удостоверенное завещание, сделанное родственником в пользу Вашего мужа менее надёжно, т.к его можно легко изменить или отменить в любое время, а после смерти наследодателя его могут оспорить наследники, в том числе имеющие право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Помните, что если родственник выплачивал ссуду по паенакоплению в период брака, то супруга имеет право на долю квартиры и без её нотариально удостоверенного согласия осуществить отчуждение квартиры нельзя (ч.3 ст.35 СК РФ).
СпроситьМой брат хочет оформить дарственную на квартиру на близкого родственника, но хочет жить в этой квартире. Возможно ли это? Далее, если этот родственник уйдет из жизни раньше, чем он,может ли квартира вернуться к дарителю, т.е.к нему? Благодарю!
Да, это возможно - прописка ведь остается. После смерти одариваемого квартира будет унаследована по закону, а не вернется к брату.
Спросить
Для того, что бы продолжать жить можно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением. После смерти квартира будет передана наследникам либо по закону, либо по завещанию.
Спросить
В договоре дарения можно прописать условие - отмена дарения. В этом случае если даритель переживет одаремого, то он имеет право отменить дарение и квартира вернется ему. Смотрите п. 4 ст. 578 ГК РФ.
СпроситьЗдоавствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно оформить сделку на квартиру, если отец хочет оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, но сделать это так, чтобы ни другие дети, ни родственники не смогли претендовать на нее и не смогли оспорить сделку?
Для оспаривания сделки нужны основания. Заключаете договор дарения, за ребенка может действовать его мать (или ребенок сам действует с ее согласия). Все зависит от возраста ребенка. Если нужно грамотно составить договор дарения, обращайтесь лично. Данная работа выполняется платно.
СпроситьКвартира в собственности у меня. Родственник, не является собственником. Имеет пожизненное право проживания в квартире, т.к. отказался от приватизации в мою пользу. У меня на иждивении 2 моих несовершеннолетних ребенка. За себя оплачиваю. Оформить льготы из-за долгов родственника не могу. Что можно предпринять? Как заставить родственника оплачвать комунальные услуги? Какой иск можно подать в суд.? В каком суде будет рассматриваться?
Лучше подайте иск в суд о распределении расходов на оплату коммунальных услуг и разделении счетов
Спросить
Можно с него взыскать деньги за последние 3 года и на будущее разделить оплату в суде. При необходимости обращайтесь, можно помочь с составлением иска.
Спросить
