Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что нужно знать при оформлении кадастровых документов для одноэтажного дома с неоформленной пристройкой и переоформлении доли на наследницу.
50₽ VIP

10.05.2012, 23:19
• г. Балашиха

У одноэтажного дома довоенной постройки 5 хозяев. Дом имеет отдельные входы для каждого из них, поделен по комнатам и прилегающим участкам на 5 частей. Один из хозяев решил переоформить свою долю в доме на совершеннолетнюю дочь. Дочь для оформления кадастровых документов оплачивает услуги посредника. На её участке имеется неоформленная (неузаконенная) пристройка к дому. Должны ли все остальные собственники дома представлять ей копии своих документов на собственность, а также паспорта или их копии для прохождения процедуры узаконения самовольной пристройки к дому? Что еще должны они сделать, что предусмотреть в такой ситуации, если не возражают против ее действий, но стремятся не ущемить при оформлении кадастра свои права, т.к. это оформление, судя по всему, делается одновременно на весь дом и участок?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, Николай. Для того, чтобы узаконить самовольные постройки, Вам и всем остальным собственникам необходимо обратиться в Архитектурный отдел (МФЦ), там вам будут выданы списки документов, которые каждый из сособственников обязан будет предоставить. По земельным участкам, в случае, если нет споров, вам необходимо провести межевание, а затем у нотариуса подписать соглашение о разделе земельного участка. В случае же если существует спор между сособственниками, то данный вопрос решается только через суд. Во-первых будет разделен дом, а затем, в соответствии с данным разделом земельный участок.

Спросить

Спасибо за возможность уточнить вопрос. Межевание и раздел земельного участка были проведены еще давно, несколько десятилетий назад. Но на участок не были оформлены кадастровые докуметы. Сейчас один из жильцов их оформляет, но поскольку именно у него есть неузаконенная постройка, но у него возникают проблемы.

Поскольку он оформляет их на себя, то, получается, что и остальные участвуют в этом процессе. Какие документы они должны предоставлять?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
20.11.2015, 12:06

Оформление разделения дома и земельного участка при совместной собственности - с чего начать?

Дом и земельный участок в собственности на двоих. Делали пристройку к дому, разрешение получали тоже на двоих. Теперь хотели бы разделить дом и земельный участок документально. Доме разделен на две половины, но после пристраивания. Имеются документы на собственность, план дома до пристройки, и разрешение на пристройку. С чего начать оформление.
Читать ответы (1)
Людмила
10.03.2021, 22:01

Узаконение пристройки к двухквартирному дому через суд - недопонимание или сговор на откачку денег?

Проживаю в квартире двухквартирного дома на двух собственников. Вход у каждого собственника отдельный, двор отдельный и кадастровый номер отдельный. Земельный участок, также, у каждого в собственности свой, кадастровый номер присвоен. Есть старый технический план на нашу квартиру (половину дома) отдельно. Лет десять назад обращались в районную администрацию по вопросу постройки пристроя к дому. Нам сказали сначала построить, а потом уже обращаться к ним. Сейчас построили пристрой к квартире и решили узаконить, чтобы сделать технический план и переделать газ. Теперь в администрации нам говорят, что дом многоквартирный и узаконение пристройки только через суд... И направляют в ОАО, которые оказывают подобные услуги по оформлению через суд за немалую плату. Это такой сговор для откачки денег или я чего-то не понимаю?
Читать ответы (1)
Ольга
05.11.2015, 12:01

Как удалить долю в старом доме после сноса пристройки в дачном кооперативе

Дом в дачном кооперативе разделен на трех собственников, у каждого свой земельный участок. Две части дома - неделимые и одна пристройка к этому дому. Собственник сносит данную пристройку и строит отдельный дом. Но в старом доме остается его доля 1/6 по данным БТИ. Как эту долю убрать из данных БТИ, ведь физически её не существует?
Читать ответы (1)
Владимир
22.12.2018, 18:54

Проблемы с правом собственности - как решить спор о собственности на жилую пристройку

Мать купила дом и земельный участок. В 1998 году решила пристроить к дому пристройку жилую _ акт жилой пристройки к существующему дому на своем земельном участке есть и подписан комиссией. Присройка составила 78 процентов от всего дома. Мать эту жилую пристройку подарила детям. По 39/100. Все нотариальное оформлено и в Росреестр зарегистрирован. Но 22 незарегистрированных так и остались. Но случилась беда, некий умник, имея свой дом решил матери отомстить и отсудил 22 доли, указав что это его, что он жил тут в ней, привлёк в суд главу сельсовета, которая сказала, что дом на двух хозяев, и они имеют право. Но акт сумел достать только после суда, мешала глава. Что можно сделать?
Читать ответы (2)
Светлана
16.11.2012, 18:16

Может ли второй собственник продать /обменять/подарить свою долю наследникам?

У нас дом на два собственника, а землю оформил только один собственник. В данный момент один из собственников умер. В доме имеется незаконная пристройка - она еще не офрмлена. Может ли второй собственник продать /обменять/подарить свою долю наследникам? Возможен ли обмен просто земельного участка без дома? Обязательно ли второму (живому) собственнику узаканивать пристройку?
Читать ответы (1)
Софья Андреевна
24.04.2016, 04:01

Отказ в оформлении собственности на земельный участок и дом

В 1994 году мне подарили земельный участок и дом. Дарственная имеется. Была пристройках неузаконенная. Я обратилась в Росреестр для оформления собственности на дом и земельный участок, было отказано на основании того что: не установлен вид разрешённого использования земельного участка. Я обратилась в дги для оформления вида разрешённого использования земельного участка. Отказали так как по данному вопросу могут обращаться только собственники, землепользователи и тд. Если обратиться в суд со всеми документами будет ли возможность признать собственником меня, является ли неузаконенная пристройка основанием для отказа в оформлении собственности на дом.
Читать ответы (2)
Елена
19.04.2016, 08:54

Как получить кадастровый паспорт на разделенный дом с неузаконенными перепланировками и пристройками?

Сложилась следующая ситуация у дома, который разделен капитальной стеной, с каждой стороны которого имеется свой вход-выход 2 хозяина по 1/2 доли и у каждого, в одной из двух половин имеется пристройка и перепланировка помещения неузаконенные. В настоящий момент необходимо разделить фактически дом, но для этого нужно сделать кадастровый паспорт на два отдельных участка (в наличии технический паспорт по состоянию на 2006 г.), можно ли получить данный документ без узаконения перепланировки и пристройки по старому техническому паспорту на дом.
Читать ответы (1)
Ирина
05.06.2013, 13:35

Оформление самовольной пристройки - с чего начать и сколько времени займет

В 2004 г. мы с мужем купили небольшой дом в городе (общее домовладение в долевой собственности, но наш маленький домик стоит особняком). За прошедшие годы мы увеличили площадь своего дома в 2 раза. Без оформления каких-либо разрешающих документов. Сейчас встал вопрос об оформлении в собственность самовольную пристройку (а может это уже будет называться постройка, т.к. новый дом, будем так его называть, возведен на месте старого, но с увеличением фундамента). От старого дома на настоящее время не осталось ничего. Земля, на которой, возведена пристройка в собственности (свидетельство о праве собственности). Вопросы: С чего надо начинать оформление самовольной постройки? Будет ли это оформление через суд? Как много времени это займет?
Читать ответы (1)
Вячеслав
30.08.2012, 08:46

После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли.

Имею в собственности 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на дом и земельный участок Дом на 2-х хозяев, у каждого имеется отдельный вход, участки разделены забором, документы на дом одни (технический паспорт, домовая книга). В данный момент с соседом оформляем землю в собственность. После оформления земли (приватизации) я хочу выделить свою долю дома и земли. Хочу чтоб у меня были свои документы на дом и на землю, а не на долю. И в дальнейшем снести свою половину дома. Можно ли будет так сделать? Надо ли будет потом снова приватизировать участок? Можно ли выделить долю и снести свою половину дома?
Читать ответы (1)
Николай Александрович
08.08.2014, 19:31

Требование нотариально заверенных согласий от соседей для самовольно построенной пристройки к основному дому

Построил самовольно пристройку к основному дому. При оформлении, администрация требует нотариально заверенные согласия от соседей, так как границы основного дома до заборов соседей менее 3-х метров. Основной дом принят в эксплуатацию в 1980 г. Свидетельство о праве собственности на строение и кадастровый паспорт имеются. Пристройка не выходит за границы основного дома со сторон соседей.
Читать ответы (1)