Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не будет ли это причиной приостановки регистрации с целью предоставления документов на участок?

11.05.2012, 10:05
• г. Ступино

У меня в собственности находится жилой дом. Документов на земельный участок никаких нет. Возникла срочная необходимость продать дом, покупатели согласны на покупку без земли, будут брать участок в аренду у администрации сами. Возможно ли продать дом без участка? Если да, то необходимо ли в договоре к/п жилого дома указывать, что с момента перехода права собственности на жилой дом, покупатель приобретает право на использование соответствующей части зем. участка, занятой жилым домом и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец.? Не будет ли это причиной приостановки регистрации с целью предоставления документов на участок?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ирина, передавать какие-либо права на земельный участок, собственником которого Вы не являетесь, Вы не можете. Если участок принадлежит Вам на праве аренды, то возможен договор субаренды. Для Вас выгоднее будет оформить земельный участок в собственность и после этого продавать. Ваши покупатели скорее всего так и поступят, т.к. это возможно сделать в судебном порядке. Стоимость недвижимости соответственно вырастет. При необходимости мы Вам оформим землю в собственность, или, если Вы желаете продавать без земельного участка, подготовим юридически грамотный договор купли-продажи.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России