Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И ещё один вопрос: могут ли соседи в будущем опротестовать сделку (продажу жилплощади третьим лицам)

14.07.2004, 10:30
• г. Москва

Необходим ли письменный отказ соседей по коммунальной квартире от покупки комнаты/комнат при её/их продаже и если да, то должен ли он быть нотариально заверенным или достаточно заявления от соседей? И ещё один вопрос: могут ли соседи в будущем опротестовать сделку (продажу жилплощади третьим лицам), если она была совершена без их официального отказа от покупки (в пакете документов при продаже не было такого заявления)?

Спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Нужно их уведломить по ст.250 ГК РФ, если они также собственники. Отказ получать не обязтаельно.

Спросить

Достаточно того, что в течение 1 месяца с момента предупреждения о намерении продать квартиру, ваши соседи не приобретут вашу долю собственности (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Письменный отказ не обязателен, но неплохо иметь его на всякий случай. С уважением,

Спросить

Преимущественным правом покупки обладают только участники долевой собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
13.05.2013, 13:08

Необходимость нотариального заверения письменного отказа от преимущественного права при продаже комнат в коммунальной

При продаже двух комнат в коммунальной трехкомнатной квартире, нужно ли нотариально заверять письменный отказ от преимущественного права покупки двух комнат соседа, проживающего в третьей комнате, или для продажи достаточно подписанный им письменный отказ? Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Юрий
09.11.2011, 14:06

При продаже комнаты в коммунальной квартире, обязательно нужен письменный отказ соседей, нотариально заверенный

При продаже комнаты в коммунальной квартире, обязательно нужен письменный отказ соседей, нотариально заверенный, что соседи не будут покупать мою комнату.
Читать ответы (1)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
29.11.2005, 11:33

Трудности и возможные последствия при отсутствии нотариально заверенного отказа соседей при приобретении комнаты

При приобретении комнаты в коммунальной квартире требуется нотариально заверенный отказ соседей от приобретения этой комнаты. Вопрос: каковы могут быть трудности если комната была приобретена без нотарильно заверенного отказа соседей от приобретения комнаты. Чем это мне грозит.
Читать ответы (1)
Татьяна
19.01.2014, 13:04

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).
Читать ответы (1)
Надежда
24.09.2012, 17:11

Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире?

Мой несовершеннолетний сын является собственником комнаты в коммунальной квартире Мы с женой не являемся собственниками. При продаже одной из комнат соседями она давала нотариально-заверенный отказ от преимущественного права покупки комнаты за себя и за сына. От меня отказа не спрашивали. Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире? Каковы мои шансы на успех? Могу ли я оспорить сделку?
Читать ответы (2)
Надежда
24.09.2012, 16:38

Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире?

Жена является собственником комнаты в коммунальной квартире наравне с нашим несовершеннолетним ребенком. Я не являюсь собственником. При продаже одной из комнат соседями она давала нотариально-заверенный отказ от преимущественного права покупки комнаты за себя и за сына. От меня отказа не спрашивали. Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире? Каковы мои шансы на успех?
Читать ответы (2)
Вадим
24.05.2011, 23:09

Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму.

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму. Они в письменной форме подтвердили свое намерение купить комнату за эту сумму. (вся переписка производилась через нотариуса). Мне известно, что фактически они не располагают укзанной суммой для покупки моей комнаты и их заявление-это просто способ отсрочить любым способом продажу комнаты третьим лицам. Вопрос: каким образом может быть документально доказана невозможность с их стороны реализовать свое право на первоочередную покупку комнаты и через какой срок я могу продать комнату третьим лицам без риска судебного обжалования сделки с со стороны моих соседей. Заранее признателен= Вадим-
Читать ответы (1)
Елена
12.09.2013, 06:54

Как получить отказ города от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире и можно ли это сделать

Я продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комната в собственности мужа, у меня доверенность с правом продажи. Вторая комната-в собственности соседей, от них получен письменный нотариально заверенный отказ от покупки комнаты. Третья комната принадлежит городу. Какие документы нужно предоставить в муниципалитет для получения отказа города от преимущественного права покупки и могу ли я это сделать по доверенности, полученной от мужа? Заранее спасибо, Елена.
Читать ответы (2)
Надежда
24.09.2012, 16:44

Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире?

Жена является собственником комнаты в коммунальной квартире наравне с нашим несовершеннолетним ребенком. Я не являюсь собственником и нахожусь с женой в разводе. При продаже одной из комнат соседями она давала нотариально-заверенный отказ от преимущественного права покупки комнаты за себя и за сына. От меня отказа не спрашивали. Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире? Каковы мои шансы на успех? Могу ли я оспорить сделку?
Читать ответы (2)
Людмила
06.04.2010, 11:25

Вопрос: Какой срок действия нотариально заверенного отказа от первоочередной покупки продаваемой комнаты?

При продаже комнаты в коммунальной квартире требуется отказ от первоочередного права покупки продаваемой комнаты от всех собственников-соседей данной квартиры. Вопрос: Какой срок действия нотариально заверенного отказа от первоочередной покупки продаваемой комнаты? Спасибо.
Читать ответы (1)