Как найти хозяина брошенного гаража без договора на аренду земли и что делать, если его не найдут?

Здравствуйте. Да.Можете. Более того Вы можете спустя несколько лет через суд признать за ним право собственности. В силу приобретательской давности

Если гараж без земли, то через 5 лет добросовестного владения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Желаю удачи. В.

Извините, Правильно ли я понял - нужно "добросовестно, открыто и непрерывно владеть" этим гаражом 5 лет, а потом обратится в суд и он мне даст документы и гараж станет моей собственностью (если конечно в течении этих пяти лет не найдется прежний хозяин, который может вернуть гараж себе)

Не ясно только, как это на практике документально оформить? Что значит "ОТКРЫТО владеть"? Куда и кому сообщить об этом моем владении?

Как я понимаю - нужно составить какой-то особый документ и передать /зарегистрировать его в каком-то органе власти (или может у нотариуса) Этот документ должен подтвердит "Открытость" моего владения, дату начала этих 5 лет владения и защитить меня от проблем в случае если объявится старый хозяин.

Например: гараж (в течении этих 5 лет) мне придется закрыть своим замком или даже перевезти в другое место, а тут появится прежний хозяин и найдя свой гараж "захваченным" или вообще не найдя гараж на своем месте он обратится в полицию. И я буду виноват.

Как избежать (застраховаться) от таких последствий?

Куда конкретно обращаться, что писать? Как получить доказательства "добросовестно, открыто и непрерывно" ?