Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли платить подоходный налог при продаже квартиры в следующей ситуации:

11.05.2012, 15:39
• г. Пятигорск

Нужно ли платить подоходный налог при продаже квартиры в следующей ситуации:

Проданная квартира в собственности менее трех лет, пять собственников-продавцов (двое из них несовершеннолетние дети, 1 пенсионер, студент и предприниматель) продают квартиру за 2 млн. руб. и производится покупка квартиры за 1 млн.600 т.руб. При покупке выступают три покупателя: пенсионер и 2 несовершеннолетних. И кто должен платить?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, да, нужно, продали ее по-видимости как единый объект, т.е. по одному договору, поэтому будет предоставлен вычет 1 000 000 руб. на всех, получится налог 130 000 руб. на всех. Платить должны все по 26 000 руб., на детей платят их родители.

Спросить

Вы вправе:

1) использовать имущественный вычет (1 млн.при продаже и 2 млн при покупке) - на всех, или 2) уменьшить сумму дохода на расходы.

Для пенсионера и детей 2-й вариант.

В этом случае пенсионер и дети не платят налог, так как получили от продажи по 400 тыс., а потратили по 533 тыс.

Для предпринимателя и студента - 1й. так как их доход по 400 тыс. минус по 200 тыс на вычет.

налог 13% с 200 тыс. - 26 тыс. с каждого.

Декларации подавать всем в любом случае (за детей - родителям)

Ст.220 Налог.кодекса еще предусмотрено заключение соглашения о перераспределении вычета, например, между предпринимателем и студентом в пользу студента.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России