Право собственника на использование своей доли в обще-долевой собственности квартиры
Я являюсь собственником в обще-долевой собственности в квартире. Доля мне принадлежащая=37,5%. Остальным двум дольщикам принадлежит соответственно 62,5%. Мой вопрос следующий - имею ли я право пользоваться своей собственностью и вселяться туда без определения порядка пользования? Если у остальных собственников возникнут вопросы и претензии, то тогда пусть они обращаются в Суд с Иском. Заранее спасибо!
Вы можете туда вселиться, вас не могут выгнать иные собственники. Определить порядок пользования комнатами можно по согласию сторон или в судебном порядке.
СпроситьСветлана, попробую Вам помочь. Для начала вынужден Вас предостеречь: ситуация не так проста, как Вы себе ее представляете, судя по тексту вопроса.
Сколько комнат в квартире Вы забыли указать, а это существенное обстоятельство для решения Вашего вопроса. Если квартира однокомнатная и в ней кто-то проживает, то Вас не вселит ни один суд.
Если комнат больше одной, надо смотреть площадь каждой. После этого юристу по таким делам станет понятно, есть ли основания заявлять иск в суд о вселении и есть ли иск отказа в иске. Например, если комнат всего две и они по площади примерно равны, то не могу исключить отказ в иске судом, если ответчики станут грамотно возражать на том основании, что у Вас недостаточно прав для занятия одной из комнат. А если там уже две разных семьи проживают в двух комнатах, то вероятность увеличится. Между тремя собственниками две комнаты суд вряд ли будет делить, как и одну между двумя.
Самовольное вселение может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 УК РФ). Рекомендую показать схему или техпаспорт и рассказать подробности для более предметного разговора.
СпроситьВы не указали самого главного - сколько комнат в квартире.
В судебном порядке вселение без определения порядка пользования невозможно. Сейчас такие решения отменяют, по крайней мере в Москве.
Так же позиция судов заключается в том, что наличие права собственности не наделяет собственника безусловным правом на вселение.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 27 из 47 432 Поиск Регистрация