Проблемы с признанием права собственности на квартиру из-за расхождения в стоимости по ДДУ и договору займа - есть ли достаточность акта сверки?

Question

В 2013 году мною была куплена квартира в новостройке. Мне была сделана скидка в размере 50 тыс. руб. за единовременную оплату. Однако доп. соглашения на изменение стоимости квартиры по ДДУ застройщик со мной не заключал. Оплата проходила в 2 этапа - сперва был обеспечительный платеж по Предварительному договору долевого участия, а затем был составлен договор займа, по которому застройщик должен был зачесть сумму основного долга (вторую часть от общей суммы) на оплату по будущему ДДУ. В договоре займа указана сумма с учетом скидки. Однако в ДДУ везде указана стоимость квартиры без учета скидки. Также по квитанциям по оплате общая сумма получается на 50 тыс меньше чем в ДДУ. Сейчас мне необходимо добиваться признания права собственности на квартиру через суд, в связи с этим возник вопрос не возникнут ли проблемы из-за этого расхождения? У меня на руках есть акт сверки с застройщиком, которого было достаточно когда я судилась за неустойку. Подскажите, пожалуйста, будет ли достаточно акта сверки на руках при подаче иска для признания права собственности?

Шапошникова Евгения Константиновна · Answer

Я считаю, что в данном случае на признание права собственности расхождение в стоимости не повлияет.

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Кристина, стоимость объекта и наличие чеков об оплате не повлияет на признание права собственности.

Проблемы с признанием права собственности на квартиру из-за расхождения в стоимости по ДДУ и договору займа - есть ли достаточность акта сверки?

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Вопросы о стоимости и предварительном договоре бронирования квартиры в новостройке

Права бывшей супруги на квартиру приобретенную по договору долевого строительства после расторжения брака

Проблемы с доказательством оплаты при приобретении квартиры в строящемся доме - что делать?

Завышенная стоимость при оформлении договора долевого участия при покупке квартиры

Применение закона № 371-ФЗ в случае собственности на квартиру после банкротства застройщика

Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

Кто должен нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период, когда я не была собственником?

Вопрос возврата обеспечительного платежа в случае нарушения исполнителем договора по Закону 44-ФЗ и возможность

Как быть, если возникли трудности с оплатой второй части годового абонемента в фитнес клубе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59