Как вернуть депозит за аренду торгового места в ТЦ в условиях форс-мажора?

Екатерина, нужно читать ваш договор.

Если в вашем договоре аренды указан пункт о расторжении аренды с возвратом депозита на основании форс - мажора (неприодолимой силы) то удержание средств не законно.

Пишите письменное требование на возврат денег и в случае отказа обратитесь в суд по взысканию депозита ст.131 ГПК.

Если ТЦ не закрыт, а Правительство и Роспотребнадзор не выносило пока такого предписания, то и основний для возврата нет.

Форс-мажор (фр. force majeure) - в гражданском праве возникновение чрезвычайных и неотвратимых обстоятельств, последствием которых является невыполнение условий договора. Если условиями договора не предусмотрено, что ТЦ Обязан вам обеспечивать

нужный трафик клиентов.

НО

В таких ситуациях стороны хотят знать, что предусматривает договор на случай наступления таких обстоятельств. С точки зрения российского права есть три юридические концепции, которые могут применяться к договорным отношениям в ситуации кризиса:

Непреодолимая сила, или «форс-мажор» (ч. 3 ст. 401 ГК РФ).

Невозможность исполнения обязательства (ст. 416 и 417 ГК РФ).

Существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

Важно помнить, что существенное изменение обстоятельств не дает право обязанной стороне не исполнять обязательство и освободиться от ответственности. При существенном изменении обстоятельств у обязанной стороны есть лишь право договориться с другой сторон о расторжении или изменении договора. Это право обеспечено возможностью обратиться в суд, если соглашения все-таки достигнуть не удастся.

Екатерина, а как ТЦ должен обеспечить нужный трафик клиентов? Палками с улицы загонять, что ли...

Вы сами-то понимаете безосновательность Ваших требований?

Вам предоставлено место, оно стоит денег, соответственно.

По причине форс-мажора можно было бы, по моему мнению, вернуть деньги, если например, ТЦ бы закрылся физически, тогда да.

А так, думаю, нет.

Второй вопрос, что у Вас там написано в договоре относительно депозита и досрочного расторжения договора, возврата депозита... Надо смотреть договор...