ЖКХ отключило водоснабжение частного дома из-за прорыва водопровода - правомерность действий работников.

398₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Валерий! Согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Т.е. если прорыв был до первого запорного устройства, то это ответственность УК. Они не вправе отказывать или возлагать на Вас этот ремонт. Подайте жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы неполадку устранили, а УК привлекли к ответственности. Также есть право на подачу искового заявления в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Можно еще также подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

У вас в договоре должна быть отражена информация о

"границе эксплуатационной ответственности" холодного водоснабжения

согласно

Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644

(ред. от 14.02.2020)

"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации""

Если в договоре указано об ответственности ЖКХ то отказ в подключении воды имеете право обжаловать в суд

"Граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1997-2020

Нет, неправомерны. В любом случае должны были предоставить данные о разграничении балансовой принадлежности (акт). Если прорыв на границе балансовой принадлежности, то ремонт должен производиться а счет средств собственников. Ст.210 ГК РФ. Но в любом случае ЖКХ должны были сообщить о стоимости работ. Хотя бы примерной. И далее при согласии на то собственников подготовить смету и заключить договор подряда. Ст.702 ГК РФ,

Все что Вы перечислили это должен делать сам собственник, в данном случае 3 собственника, отключили правомерно, так как аварийная ситуация. В водоканале можно и узнать, где же разделение, обычно по последнему вентилю, перед счетчиком волы, это для ориентира, более точно узнавать в водоканале, там есть схема и план. А ремонтировать трубу должен собственник, так как он несет бремя содержания. Перед составлением сметы выяснить, кто же ответственен, то есть чья же труба.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Тут сложно судить. Необходимо понимать в чьей ответственности данный водопровод. И при чем тут частный дом и ЖКХ. И вообще кого вы понимаете под ЖКХ. Обычно это должно быть в ведении водоканала. Если это водоканал, необходимо обратиться в суд (ст. 131-132 ГПК) для того, чтобы доказать, что ответственность за содержание и ремонт данного водопровода лежит на водоканал и обязать их провести ремонт.

Поскольку нет договора с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение о разграничении зон ответственности, зона ответственности собственников дома начинается с той стенки колодца, которая ближе к дому.

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

23. Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения.

20. ...абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Получается, что ремонт должен быть оплачен собственниками (ст. 210 ГК - Бремя содержания собственности).

То что у собственников дома нет договора с УК не говорит о том, что у вас нет управляющей организации. Зайдите на сайт реформа ЖКХ и по своему адресу вы точно узнаете какая у вас управляющая компания. В соответствии с ЖК РФ не допускается наличие домов без УК, ответственность за это несет управление жилищно-коммунального хозяйства вашего района. Самое простое решение написать коллективную жалобу в ГЖИ и они точно разберутся кто должен производить ремонт водоснабжения и за чей счет. Кроме того во всех ГЖИ РФ существуют горячие линии по которой вы и можете сообщить о нарушении ваших прав в сфере ЖКХ. Штрафы по нарушениям ЖКХ для управляющих компаний огромные, поэтому им проще выполнить предписание ГЖИ, чем получать штраф, а потом все-равно выполнять выданное предписание, поскольку оплата штрафа не освобождает от обязанности устранения выявленных нарушений.

На сколько я знаю, договора между УК и собственниками нет. Дом на самообеспечении, но границы зоны ответственности не определены, т.е. никакие акты не подписывались. От магистрального водопровода идет отвод в дом. На отводе стоят два крана (под землей) один возле магистрального водопровода, второй ближе к дому. Прорыв между двумя кранами, за территорией дома и участков. После второго крана пошла разводка водопровода по квартирам, в квартире стоит счетчик. Как в данном случае определить зону ответственности? Если нет двухстороннего акта.